70RS0003-01-2019-002882-68

КОПИЯ

2-1357/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Т.С.,

при секретаре Гойник А.В.,

с участием:

ст. помощника прокурора Черновой А.В., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №208/2019 от 07.05.2019, сроком до 26.04.2022,

ответчика и законного представителя третьих лиц ФИО2,.Ч.Л.А. - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (далее – АО «КБ ДельтаКредит») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 26.09.2019 произведена замена АО «КБ ДельтаКредит» правопреемником – ПАО РОСБАНК.

В обоснование иска указано, что между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО3, ФИО4 был заключен кредитный договор №328046-КД-2016 от 16.09.2016, по условиям которого истцом был предоставлен кредит в размере 817000 руб., под 13,5% годовых, сроком на 242 месяцев. Кредит предоставлялся на приобретение жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

...>. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, предоставив кредит в указанной сумме. Ответчиками было приобретена указанная квартира, которая пошла в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в качестве залога, который оформлен закладной квартирой. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по договору, допустили просрочку уплаты основного долга и процентов по нему. По состоянию 04.04.2019 задолженность по договору составляет 328528,18 руб., из которой:

- задолженность по основному долгу – 292656,51 руб., 

- задолженность по процентам – 31721,30 руб.;

- задолженность по пене – 4150,37 руб.

С учетом уточненных требований просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору №328046-КД-2016 от 16.09.2016 в размере 328528,18 руб., а также сумму процентов начисленных истцом исходя из процентной ставки в соответствии с условиями кредитного договора №328046-КД-2016 от 16.09.2016 на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5%, начиная с 04.04.2019 по день вступления решения в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, установив ее первоначальную стоимость в размере 2037160,80 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, взыскать судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 12485,28 руб., по оплате услуг по оценке, по оплате услуг представителя. 

Представитель истца в процессе настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что оригиналов документов, подтверждающих факт несения расходов по оплате услуг по оценке и представителя не имеется, может представить только копии. 

Ответчик и законный представитель третьих лиц – ФИО2, ФИО5 - ФИО3, не возражала против удовлетворения требований, указав, что действительно нарушала условия договора в части оплаты основного долга и процентов, с размером задолженности и расчетом истца согласна, также согласна с первоначальной стоимостью заложенного имущества. Отчет об оценке рыночной стоимости заложенного имущества не оспаривает. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, был извещен о дате рассмотрения дела. 

На основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 "Заем" главы 42 "Заем и кредит", если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО3, ФИО4 был заключен кредитный договор №328046-КД-2016 от 16.09.2016 на приобретение квартиры по адресу: 

<

...>.

Ответчикам был предоставлен кредит в размере 817000 рублей под 13,5% годовых сроком на 242 месяцев с даты предоставления кредита, датой платежа определен каждый 16-ый календарный день, начиная с даты предоставления кредита.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог был предоставлен объект недвижимости, приобретаемый за счет кредитных средств, предоставленных по договору. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, выданной Управлением Росреестра по Томской области 21.09.2016. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 21.09.2016 за номером государственной регистрации №70-70/001-70/001/082/2016-1328/1.

Согласно п. 7.1. кредитного договора, залог недвижимого имущества обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредита за счет стоимости недвижимого имущества, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и иным соглашениям сторон, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе расходов на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на реализацию недвижимого имущества, включая расходы на ее оценку, требования по возмещению расходов, возникших у кредитора в связи с необходимостью обеспечения своих прав по кредитному договору, включая расходы по содержанию и охране недвижимого имущества, либо расходы на погашение задолженности заемщика по связанным с недвижимым имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, требования по возмещению расходов кредитора на оплату налогов, возникших у кредитора в связи с удовлетворением денежных требований по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества, иные расходы кредитора, вызванные обращением взыскания на недвижимое имущество.

Из материалов дела судом установлено, что истец - АО «КБ ДельтаКредит» - свои обязательства по кредитному договору №328046-КД-2016 от 16.09.2016 перед заемщиками исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской с банковского счета ...

ФИО3

Ответчики свои обязательства по указанному кредитному договору ...-КД-2016 от ... надлежащим образом не исполняли, своевременно не перечисляли банку денежные средства для погашения задолженности и уплаты процентов, что привело к возникновению просроченной задолженности, что подтверждается представленными в суд документами, согласно которым задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ... составляет 328528,18 руб.

Согласно п. 5.4.1 пп. "в" общих положений кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, сумме пеней, предусмотренных кредитным договором, в том числе при просрочке заемщиком предусмотренного кредитным договором платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

В соответствии с п. 7.1 общих положений кредитного договора залог недвижимого имущества обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости недвижимого имущества.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательства по погашению кредита, истец направил 11.05.2018 ответчикам письма - требования о досрочном возврате кредита, разъяснил, что в случае непогашения просроченной задолженности в течение 15 рабочих дней с даты настоящего требования, банк имеет право подать в суд иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Расторгнуть кредитный договор в судебном порядке. Однако до настоящего времени обязательства по кредитному договору №328046-КД-2016 от 16.09.2016 заемщиками не исполнены, доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено. Данный факт признан ФИО3 в процессе.

Обязанность ответчиков погасить сумму основного долга, процентов вытекает из условий кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из ч. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с общими положениями кредитного договора (п. 2.3, ч. 4) заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные на кредит, в порядке, установленном кредитным договором.

Производя расчет, суд руководствуется условиями кредитного договора №328046-КД-2016 от 16.09.2016 и Общими положениями кредитного договора. 

Сведения о датах и суммах внесенных платежей суд берет из представленной копии выписки с банковского счета ... ФИО3

Просроченная ссудная задолженность рассчитывается следующим образом - сумма вынесенного основного долга на просрочку за вычетом уплаченных сумм. Ответчиками в счет погашения основного долга денежные средства внесены в сумме 524343,49 рублей, таким образом, задолженность по основному долгу составляет 292656,51 (817000 - 524343,49) рублей. 

Проценты на кредит начисляются кредитором каждый процентный период, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, из расчета процентной ставки, установленной в параметрах кредита, и фактического количества дней процентного периода. Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем предоставления кредита, и заканчивается ближайшей датой платежа, следующей за днем предоставления кредита. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 и 366 дней соответственно) (п.п. 4.1, 4.2, 4.3 общих положений кредитного договора).

За период с 16.10.2016 по 04.04.2019, банком начислены проценты в размере 139812,20 руб., по формуле: остаток основного долга*13,5%/365(366)* количество дней пользования кредитом, ответчиками платежи в счет гашения процентов по кредиту были внесены денежные средства – 108090,90 руб., задолженность по процентам составляет 31721,30 рублей (139812,20 – 108090,90). 

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по кредитному договору №328046-КД-2016 от 16.09.2016 и банк в соответствии с условиями кредитного договора №328046-КД-2016 от 16.09.2016 и п.6 Общих положений начислил пеню.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6 Общих положений, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора. 

Банком начислена пеня за период с 17.11.2017 по 04.04.2019 в размере 4337,59 руб. по формуле: сумма задолженности * количество дней просрочки * ключевая ставка ЦБ РФ на день заключения кредитного договора – 10,50% (на 16.09.2016) / 365 (366) дней в году, которая оплачена ответчиками в размере 187,22 руб., что составит задолженность в размере 4150,37 руб. (4 337,59 – 187,22).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным, соответствует условиям кредитного договора и не оспорен ответчиками.

На момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность перед банком ответчиками не погашена. Доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчиков просроченной задолженности по кредитному договору№328046-КД-2016 от 16.09.2016, ответчиком в суд не представлено.

Таким образом, размер задолженности ответчиков по кредитному договору №328046-КД-2016 от 16.09.2016 по состоянию на 04.04.2019 составит в размере 328528,18 руб. (292656,51+31721,30+4 150,37), который и подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно. 

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование заемными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа включительно.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8.10. 1998 (в редакции от 4.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

В силу п.3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из анализа приведенных норм следует, что договор займа будет считаться исполненным в момент возврата должником денежных средств и процентов, предусмотренных договором займа.

Согласно кредитному договору №328046-КД-2016 от 16.09.2016, кредит выдается сроком на 242 мес. и процентная ставка – 13,50% годовых. 

Суд оснований для взыскания процентов начиная с 04.04.2019 не находит, поскольку проценты за пользование кредитными денежными средствами взысканы включительно по 04.04.2019, однако истец имеет право на взыскание процентов начиная с 05.04.2019.

Таким образом, поскольку решением суда кредитный договор №328046-КД-2016 от 16.09.2016 расторгнут, задолженность с ответчиков взыскана в солидарном порядке по состоянию на 04.04.2019 и включительно по 04.04.2019, то истец вправе требовать с ответчиков уплаты солидарно установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами начиная с 05.04.2019 до для вступления решения в законную силу, исходя из ставки 13,5% годовых, начисляемые на остаток основного долга по кредиту. 

Разрешая требования в части обращения взыскания на имущество, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. 

В силу положений ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 18.06.2019) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством, либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 54.1 Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору №328046-КД-2016 от 16.09.2016 было обеспечено ипотекой жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, ФИО4 

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Принимая во внимание, что реализация имущества ответчиков производится не в условиях открытого рынка, а в принудительном порядке, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, в размере 2037160,80 руб., исходя из расчета: 2546451 руб. (рыночная стоимость недвижимости, согласно представленного истцом отчета № 10494-ДКБ-С/19 от 09.04.2019) * 80%.

Как указала ответчик ФИО3 в процессе, с данным отчетом она согласна, его не оспаривает. 

В силу п. 9 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что ответчики обязательство по кредиту не исполняет полностью, условия Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" соблюдены, требование об обращении взыскания на имущество – квартиру по указанному адресу подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, установлен ст. 94 ГПК РФ, при этом он не является закрытым и позволяет суду включать в судебные расходы любые признанные судом необходимыми расходы, связанные с рассмотрением дела.

Как следует из абз. 1 п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12485,28 руб.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. 

В силу п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

До обращения в суд с настоящим исковым заявлением, истец обращался к специалисту для определения рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: 

<

...>.

Суд оснований для взыскания расходов по оплате услуг по оценке в размере 4 500 руб. не находит, поскольку документально несение данных расходов истцом не подтверждено, договор на оказание оценочных услуг не представлен, представлена только копия платежного поручения от 30.05.2019 №612019 на сумму 4 500 руб., оригинал данного платежного поручения не представлен, при чем в материалы дела представлена только копия отчета, оригинал данного отчета также не представлен истцом. Следовательно, истцом документально не подтверждено несение данных расходов. 

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 24000 руб. 

В силу положения ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд также не находит оснований для взыскания данных расходов, поскольку надлежащими образом заверенная копия договора на оказание юридических услуг от 29.12.2017 не представлена, как не представлен оригинал платежного поручения об оплате истцом данных услуг, суду представлена только его копия. 

Суд разъясняет, что истец не лишен возможности взыскать в последующем данные расходы, при документальном их подтверждении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества РОСБАНК удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества РОСБАНК задолженность по кредитному договору №328046-КД-2016 от 16.09.2016 по состоянию на 04.04.2019 в размере 328528,18 руб., из которой:

- задолженность по основному долгу – 292656,51 руб., 

- задолженность по процентам – 31721,30 руб. за период с 16.10.2016 по 04.04.2019;

- задолженность по пене – 4150,37 руб. за период с 17.11.2017 по 04.04.2019.

Впредь, начиная с 05.04.2019 с ФИО3, ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества РОСБАНК подлежат взысканию солидарно проценты по кредитному договору №328046-КД-2016 от 16.09.2016 в размере 13,5% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга по день вступления решения в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, ФИО4, установив начальную продажную цену в размере 2037160,80 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества РОСБАНК расходы по оплате государственной пошлины в размере 12485,28 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья: Т.С. Журавлева

Секретарь: А.В. Гойник

«__» _____________ 20 __ года

Мотивированный текст изготовлен 17.07.2019 

Судья: /подпись/

Оригинал хранится в деле № 2-1357/2019 в Октябрьском районном суде г.Томска