2-688/2025

24RS0018-01-2025-000848-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГЖКУ» обратилось с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>, ком. 524, за период с 01.11.2021 г. по 31.11.2024 г., в размере 44 329 руб. 56 коп., пени с 11.12.2021 г. по 16.12.2024 г. в размере 14 853 руб. 25 коп., от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы согласно приложенного «списка внутренних почтовых отправлений.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 118 от 12 октября 2021 года, нанимателем комнаты, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, комн. 524 является ФИО1 По акту приёма-передачи жилого помещения жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования г. Зеленогорск Красноярского края от 01.11.2021 г. ФИО1 принял комнату №, в 

<

адрес>, г. Зеленогорска. Наймодатель передал нанимателю ключи от входной двери в подъезд, в квартиру (в комнату) в количестве 3 штук. Согласно условиям договора Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 12,3 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, комната 524 для временного проживания в нем. Задолженность должника по оплате за жилое помещение и коммунальные услуге за период с 01.11.2021 года по 31.11.2024 года, образовалась в размере 44 329 руб. 56 коп., пени с 11.12.2021 по 16.12.2024 года в размере 14 853 руб. 25 коп., от выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Всего общая сумма задолженности перед ООО ГЖКУ с учётом пени составила 59 182 руб. 81 коп. Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей ответчик к ООО ГЖКУ не обращался.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГЖКУ» не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела по существу извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим следует признать извещение ответчика о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчика. 

С согласия представителя истца в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в соответствии со ст. 156 ЖК РФ определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 п. 14 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что согласно договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 118 от 12.10.2021 г. ФИО1 является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, ком. 524. 

Согласно условиям договора наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 12,3 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, комната 524 для временного проживания в нем.

По акту приёма-передачи жилого помещения жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования г. Зеленогорск Красноярского края от 01.11.2021 года, ФИО1 принял комнату №, в 

<

адрес>, г. Зеленогорска.

10.09.2024 г. МУП «ГЖКУ» г. Зеленогорска (МУП ГЖКУ ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 245301001) реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «ГЖКУ» (ООО «ГЖКУ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 245301001), о чем 10.09.2024 г. МИФНС по Красноярскому краю Зеленогорска внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования МУП ГЖКУ г внесена запись о создании путем реорганизации в форме преобразования в ООО «ГЖКУ».

Между ООО ГЖКУ г. Зеленогорска и домом № по 

<

адрес>, заключён договор управления муниципальным общежитием.

Согласно выписок из лицевого счета оплата за жилье и коммунальные услуги по комн. №, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> ответчиком не производилась не в полном объеме.

Общая сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 г. по 31.11.2024 г. составляет 44 329 руб. 56 коп.

Ответчик не представил суду доказательств о надлежащем исполнении своих обязательств и отсутствии у задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей за указанный период, или иного размера этой задолженности.

Согласно расчетов истца размер пени с 11.12.2021 г. по 16.12.2024 г. составил 14 853 руб. 25 коп. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом обстоятельств и причин образования у ответчика задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, суд полагает необходимым применить ст. 333 п. 1 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу истца неустойки до 3 000 руб., считая эту сумму соразмерной последствиям нарушения ответчиком данных обязательств. 

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при обращении в суд с данным иском были понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 88 руб., а также по оплате государственно пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 157 от 19.05.2025 г. Размер госпошлины соответствует ст. 333.19 НК РФ.

Поэтому с ответчика в пользу ООО «ГЖКУ» также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 237, 238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГЖКУ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>-45 в пользу ООО «ГЖКУ» задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>, ком. 524 за период с период с 01.11.2021 г. по 31.11.2024 г. в размере 44 329 руб. 56 коп., пени с 11.12.2021 г. по 16.12.2024 г. в размере 3 000 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 88 руб., расходы по оплату госпошлины в размере 4 000 руб., а всего 51 417 (пятьдесят одна тысяча четыреста семнадцать) руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Зеленогорский городской суд Красноярского края.

Судья С.В. Доронин

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 г.