РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Залари 09 августа 2019 года 

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П., единолично при секретаре судебного заседания Моховой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указал, что 18 февраля 2004 года он приобрел по расписке у Х. в собственность жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес> и с этого же дня был в нем зарегистрирован. Данный жилой дом принадлежал Х. на основании договора купли-продажи от 23 ноября 1977 года, заключенного между В. и Х., удостоверенного Тыретским поселковым Советом депутатов трудящихся Заларинского района Иркутской области, о чем в книге записи нотариальных действий внесена запись №; земельный участок - на основании Свидетельства № на право собственности на землю от 25 января 1993 года. В апреле 2019 года он решил надлежащим образом оформить приобретенный в 2004 году жилой дом и земельный участок в свою собственность. Однако, поскольку предыдущий собственник недвижимого имущества умер (Х. умерла 2010 году), то без обращения в суд с соответствующим заявлением этого сделать нельзя. С 18 февраля 2004 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Так, за период владения домом и земельным участком поменял в доме окна, заменил замки, ежегодно производит косметический ремонт дома, оплачивает регулярно услуги за электроэнергию, укрепил все заборы, разработал земельный участок, на котором ежегодно садит овощи, оплачиваю услуги тракториста по вспашке земли, осуществляю уборку придомовой территории. Квитанции на приобретение окон, замков, краски, гвоздей, досок и других товаров не сохранял. Однако все соседи и ответчик могут подтвердить, что он на личные денежные средства приобретал стройматериалы и другие товары для поддержания дома в надлежащем состоянии. Соседи знают, что спорное имущество принадлежит ему и что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 15 лет. В период его владения данной недвижимостью ни Х., ни ее сын ФИО2 или иное лицо ни разу не обращались к нему с претензиями в отношении спорного имущества, за домом не ухаживали, бремя его содержания не несли. Более того ФИО2 сам предлагал ему обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество за истцом, что свидетельствует о том, что интереса к спорному имуществу он не имеет и оформлять его в свою собственность не желает. На основании вышеизложенного, просил признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности на следующие объекты недвижимости: Жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; Земельный участок, общей площадью 2421 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал на тех основаниях, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 также подтвердил доводы искового заявления, пояснив, что данный дом был продан еще при жизни матери, он в наследство не вступал, дом и землю в свою собственность не оформлял и претензий по поводу данного имущества не имеет. Исковые требования признает.

После разъяснения судом последствий признания иска ответчик пояснил, что положения ст.39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, иск признает. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с принятием судом признания иска ответчиком в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно положений ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принимая во внимание, что волеизъявление стороны свободно, не нарушает прав и свобод третьих лиц, соответствует требованиям закона, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, как не нарушающее права и законные интересы других лиц, соответствующее требованиям действующего законодательства, и усматривает основания для удовлетворения исковых требований по настоящему делу в полном объеме.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 2421 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Барушко