Дело № 2-1708/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года 

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО13 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, с учетом уточнения исковых требований, просила определить порядок пользования жилым помещением и выделить в пользование ФИО6 А.А. и ее несовершеннолетних детей ФИО16 ФИО1 комнату площадью 20,1 кв.м. (помещение 10), в пользование ФИО4, ФИО3 комнату площадью 13,6 кв.м. (помещение 8) в (адрес), места общего пользования (кухню, ванную комнату, туалет, кладовую и коридоры) оставить в совместном пользовании сторон.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО14. и ее несовершеннолетние дети ФИО15., ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО3, в равных долях каждый (по 1/5 доле в праве) являются собственниками комнаты площадью 20,1 кв.м. (помещение 10) и комнаты площадью 13,6 кв.м. (помещение 8) в (адрес). Ответчики проживают в указанных жилых помещениях. Истцы с ноября 2020 года не проживают в спорной квартире, не пользуются ей. Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. 

Истец ФИО17 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО19С., ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, 

Несовершеннолетний истец ФИО20. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту своего нахождения. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Сособственниками жилых помещений – комнаты площадью 20,1 кв.м. (помещение 10) и комнаты площадью 13,6 кв.м. (помещение 8) в (адрес) являются истец ФИО21., ее несовершеннолетние дети ФИО6 ФИО22., ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО3, в равных долях каждый (по 1/5 доле в праве). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В квартире истец ФИО23. и ее несовершеннолетние дети ФИО6 ФИО24 ФИО1 зарегистрированы по месту жительства, но не проживают. Фактически проживают в съемной квартире по адресу: (адрес). 

Ответчики ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и проживают в (адрес). Ответчик ФИО4 фактически занимает комнату площадью 13,6 кв.м. (помещение 8) в квартире, ответчик ФИО3 фактически занимает комнату площадью 20,1 кв.м. (помещение 10).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 г. разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно плана жилого помещения, (адрес) является коммунальной трехкомнатной квартирой, состоящей из трех жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 20,1 кв.м. (принадлежащих истцам и ответчикам) и комнаты площадью 20,8 кв.м. (принадлежащей истцу ФИО9), иные, имеющиеся в квартире помещения, являются местами общего пользования. 

Таким образом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, истец и ее дети являются членами одной семьи, ответчики являются членами другой семьи, количественный состав семей, технические характеристики квартиры, и приходит к выводу о передаче в пользование истца и ее детей комнаты площадью 20,1 кв.м., в пользование ответчиков комнаты площадью 13,6 кв.м. иные помещения, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1, к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Определить следующий порядок пользования жилым помещением: передать в пользование ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1 комнату площадью 20,1 кв.м. (пом. 10), в пользование ФИО4, ФИО3 комнату площадью 13,6 кв.м. (пом.8) в (адрес), места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2023 года