Дело № 2-1-18/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года р.п. Николаевка 

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Администрации муниципального образования Головинское сельское поселение Николаевский район Ульяновская область о признании права собственности на жилой дом,

установил:

В суд с названным иском обратился ФИО1, в исковом заявлении указал следующее.

Истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери НРА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный земельный участок за истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый Государственный реестр недвижимости внесены сведения о государственной регистрации права №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежал умершей матери истца.

Кроме истца, имеются ещё наследники дети наследодателя-Иванова (ГФП) Мария Федоровна, ФИО2, ФИО3, которые оформлять свои наследственные права не желают, на спорное наследственное имущество не претендуют. Других наследников не имеется. Первый супруг матери истца ГФП умер ДД.ММ.ГГГГ, второй супруг матери истца и отец истца-ННГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

истцу отказано в изготовлении Технического плана на жилой в связи с тем, что им не представлено правоустанавливающего документа на спорный жилой дом. 

Часть 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» утратила силу, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», поэтому в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на жилой дом только на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана здания, и в соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, необходимо представить какой-либо правоустанавливающий документ на объект недвижимости — жилой дом, такого документа у истца нет. Спорный жилой дом был построен родителями истца в 1964 году, то есть до введения в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в связи с чем какого либо разрешения на строительство жилого дома им не выдавалось.

Факт принадлежности спорного жилого дома матери истца НРА подтверждается справкой о принадлежности, выданной Администрацией МО Головинское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области, на основании похозяйственной книги № л/счет №, однако для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом справки о принадлежности не достаточно, справка не является правоустанавливающим документом на спорный жилой дом. 

На основании изложенного, просит признать за собой ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 55,0 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит дело рассматривать без её участия.

Представители ответчика Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, КУМИ ЗО Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый просит дело рассматривать в отсутствие представителя учреждения.

Представитель Администрации муниципального образования Головинское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебном заседании участия не принимал.

Третье лицо нотариус нотариального округа Николаевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из копии свидетельства о смерти видно, что ДД.ММ.ГГГГ умерла НРА (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, не имеется сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 10-11, 15, 79-80, 81, 82, 83, 92).

Из копии свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что его родителями являются: отец – ННГ, мать – НРА (л.д. 16).

Согласно сведениям Новоспасского филиала ОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> БТИ отсутствует (л.д. 49, 91).

Согласно техпаспорту на домовладение, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, имеет жилой дом (л.д. 23-30).

По сведениям администрации МО Головинское сельское поселение, на основании данных похозяйственного учета, жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали НРА, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из копии наследственного дела видно, что истец принял наследство после смерти НРА, ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящеюся по адресу: 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53-69)

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1, 3 статьи 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство… часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Согласно п. 59. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости», До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом на основании вышеописанных доказательств установлено, что спорное наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> на дату открытия наследства принадлежит НРА, после ее смерти перешло в собственность истца по наследству, как к наследнику по закону, совершившему действия по принятию наследства, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению. Другие наследники той же очереди наследство не приняли, спора с истцом о правах на наследственное имущество не имеют. 

Не имеет значения, что часть наследства после смерти НРА истец приобрел по завещанию, т.к. наследодатель завещал только часть своего имущества, остальное имущество наследуется наследниками по закону. 

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

Не имеет значения, что упрощенный порядок регистрации права собственности был отменен, так как все представленные суду доказательства подтверждают факт принадлежности истцу спорного имущества, перешедшего ему по наследству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.

17.01.2019г. решение суда изготовлено в окончательной форме.