Дело № 2-1503/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б.,

С участием старшего помощника прокурора Промышленного района РСО-Алания ФИО1,

адвоката Абациевой А.Б. представляющей интересы ответчиков на основании удостоверения № ...ордера № ... и ордера № ... от ..., 

при секретаре судебного заседания Куловой И.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась за судебной защитой с исковыми требованиями: признать ФИО5, и ФИО6 утратившими право пользования принадлежащей ей домом и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании иска указано, что на основании договора купли- продажи от 18.07.2014, зарегистрированного в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания 04.08.2014 за № ..., ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: .... 

Согласно адресным справкам в ее доме остались зарегистрированными: ФИО3, ... рода рождения, и ФИО4,... года рождения. Однако он членами семьи истца они не является, фактически проживают по неизвестному адресу, коммунальные услуги за себя не оплачивают, добровольно не выписываются. 

С учетом имеющихся в соответствующих коммунальных службах и организациях сведениях о регистрации ответчика по указанному выше адресу, ФИО2 вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи по нормативу потребления и по количеству зарегистрированных жильцов в доме.

В этой связи истец подала в ОВМ ОП №1 УМВД России по РСО - Алания (по обслуживанию Промышленного района г. Владикавказа) заявление о снятии ответчика с регистрационного учета из своей квартиры, но ей отказали.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и уточнила: просила признать ответчиков ФИО5 и ФИО7, утратившим пользования жилым домом, по адресу: ..., и снять с регистрационного учета. ФИО5 и ФИО7 являются членами семьи бывшего собственника Г.А.Р., у которого она купила этот дом. После покупки дома вся семья Г-вых выехала, расчет с ними был произведен в полном объеме, незавершенных обязательств не имеется. 

Для обеспечения права на защиту интересов ответчиков ФИО5 и ФИО7, местожительство которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК, судом был назначен адвокат адвокатской палаты РСО-Алания Абациева А.Б. 

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО7 - адвокат Абациева А.Б., в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворению в связи с неизвестностью позиции ответчика по исковым требованиям.

Представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом УВМ России по г. Владикавказ, в судебное заседание не явился, но ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон и мнение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованным, приходит к убеждению, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца ФИО2 о том, что она является собственником жилого дома, по адресу: ..., подтверждены в судебном заседании:

- выпиской Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09.08.2019г.

- договором купли-продажи от 18.07.2014, зарегистрированным в Управлении Росреестра по РСО-Алания 04.08.2014 за № ..., из которого следует, жилой дом по адресу: ..., она купила у Г.А.Р. 18.07.2014 г.

Сохранение до настоящего времени адресной регистрации ответчиков ФИО5 и ФИО7 по адресу: ..., усматривается из домовой книги для прописки граждан и справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от 28.03.2019г. и 25.01.2017г.

Из ответа ОВМ ОП №1 УМВД России (по Промышленному району) от 07.02.2019 года следует, что в снятии ФИО5 и ФИО7 с регистрационного учета без их присутствия или без решения суда ФИО2 отказано.

Из ответа УУП ОП №1 на запрос суда от 26.08.2019г. следует, что адресу: ..., ФИО5 и ФИО7 не проживают с 2005 года. В настоящее время в доме живет М.М.У.

На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств достоверно установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО7 не проживают по адресу: ..., утратили право пользования домом в связи с продажей и их регистрация в доме, принадлежащем истцу ФИО2, носит формальный, необоснованный характер.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии ст.11 ЖК РФ ответчики ФИО5 и ФИО7 утратившие право пользования жилой площадью, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... рода рождения, и ФИО4, ... года рождения. утратившими право пользования жилым помещением, - домом расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания ответчиков ФИО3, и ФИО4, с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Ф.Б. Моргоева