Дело №2-223/2018 г.

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

р.п. Земетчино 18 октября 2018 года

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Козырьковой О.В.,

при секретаре Сорокиной В.С.,

с участием заместителя начальника отдела - заместителя старшего судебного пристава ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав - исполнитель ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит разрешить обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] , кадастровый №... в обеспечение исполнения обязательств по исполнительному производству №... от 11.10.2016 года, указывая следующее. 

На принудительном исполнении в ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП России по Пензенской области у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство №... от 11.10.2016 года в отношении должника ФИО3. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа №... от 16.08.2016 года, выданного Земетчинским районным судом Пензенской области о взыскании с ФИО3 {Дата} года рождения задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 539539 рублей 10 копеек в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк».

В ходе исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. По данным Росреестра, должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] , кадастровый №....

В целях исполнения требований исполнительных документов, судебным приставом исполнителем 19 июня 2018 года наложен арест на недвижимое имущество: нежилое здание - магазин общей площадью 102,4 кв.м., кадастровый №...; земельный участок для общественно - деловых целей, разрешенное использование: под зданием магазина, общей площадью 390 кв. м., кадастровый №..., расположенные по адресу: [адрес] область, р.п. [адрес] , ул. [адрес] . 

Поскольку реализация зданий без земельного участка невозможна, просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: [адрес] область, р.п. [адрес] , ул. [адрес] , в обеспечение исполнения обязательств по исполнительному производству №... от 11.10.2016 года.

В судебном заседании заместитель начальника отдела - заместитель старшего судебного пристава ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области ФИО1, которому передано исполнительное производство в отношении ФИО3, поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объёме. 

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав судебного пристава-исполнителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые факты по делу, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как следует из материалов дела, на принудительном исполнении в ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП России по Пензенской области находится исполнительное производство №... от 11.10.2016 года, в отношении должника ФИО3, возбужденное на основании исполнительного листа №... от 16.08.2016 года, выданного Земетчинским районным судом Пензенской области о взыскании с ФИО3 {Дата} года рождения задолженности по кредитным платежам в размере 539539 рублей 10 копеек в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк».

В связи с тем, что требования исполнительного документа ответчиком до настоящего времени не исполнены, у должника ФИО3 отсутствует иное имущество, на которое в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве» может быть обращено взыскание, кроме здания магазина общей площадью 102,4 кв.м. кадастровый №..., расположенного по адресу: [адрес] область, р.п. [адрес] , ул. [адрес] , реализация которого невозможна без земельного участка, судебный пристав-исполнитель ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области ФИО2 обратилась суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок общей площадью 390 кв. м., расположенный по адресу: [адрес] область, р.п. [адрес] , ул. [адрес] .

Актом приёма - передачи исполнительных производств СПИ от 15.10.2018 года исполнительное производство №..., возбужденное 11.10.2016 года в отношении должника ФИО3 судебным приставом - исполнителем ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам ФИО2 передано ФИО1

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118- ФЗ «О судебных приставах», судебный пристав - исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника (п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02. 10. 2007 года № 229 - ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Закона об исполнительном производстве, согласно которой, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со статьей 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО3, при производстве исполнительных действий судебным приставом - исполнителем сделаны запросы в регистрирующий орган, в ГИБДД МВД РФ и кредитные организации о наличии у должника имущества, денежных средств или иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях.

Согласно сведениям ГИБДД МВД РФ, автомототранспортные средства за ФИО3 не зарегистрированы.

По сведениям, представленным банками, судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства установлено, что расчётных счетов в банках должник ФИО3 не имеет.

Из сведений, предоставленных органом ПФР, должник ФИО3 является предпринимателем.

Согласно выписке из ЕГРН №... от 24.05.2018 года, за должником ФИО3 на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: нежилое здание - магазин общей площадью 102,4 кв.м. кадастровый №..., расположенное по адресу: [адрес] область, р.п. [адрес] , ул. [адрес] ; земельный участок для общественно - деловых целей, общей площадью 390 кв. м, назначение объекта - под зданием магазина, расположенный по адресу: [адрес] область, р.п. [адрес] , ул. [адрес] .

19 июня 2018 года в отношении указанного недвижимого имущества судебным приставом - исполнителем составлен акт о наложении ареста, вынесено постановление о наложении ареста на имущество и об участии специалиста для определения рыночной стоимости арестованного имущества. 

Согласно закрепленному в подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. ст.237, 242, 243 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Учитывая, что должник по исполнительному производству не исполняет свои обязательства перед кредитором, а так же исходя из того, что требования кредитора в рамках исполнительного производства №... от 11.10.2016 года могут быть удовлетворены за счёт принадлежащего ответчику объекта недвижимости: нежилое здание - магазин общей площадью 102,4 кв.м. кадастровый №..., расположенное по адресу: [адрес] область, р.п. [адрес] , ул. [адрес] , реализация которого невозможна без земельного участка суд, с учётом того, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя действующее законодательство не предусматривает, признает исковые требования судебного пристава - исполнителя ОСП по Земетчинскому и Вадинскому районам УФССП по Пензенской области об обращении взыскания на принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 333. 36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход бюджета Земетчинского района Пензенской области пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, размер которой на основании п. 3 ч. 1 ст. 336.19 НК РФ составляет 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава - исполнителя Отдела судебных приставов по Земетчинскому и Вадинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пензенской области удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок площадью 390 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: [адрес] область, [адрес] район, р.п. [адрес] , ул. [адрес] , в обеспечение исполнения обязательств по исполнительному производству №... от 11.10.2016 года.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Земетчинского района Пензенской области государственную пошлину в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд Пензенской области.

Судья