Дело № 2-230/2020

86RS0005-01-2020-000009-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года г.Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Ашариной Н.Б., при секретаре Ромасевой Н.В., с участием помощника прокурора Сургутского района Широковой К.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г.п. Лянтор к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Лянтор обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> в соответствии с приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югра «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» от 27.11.2008 № 4227 является собственностью муниципального образования городское поселение Лянтор. Жилая комната № указанного общежития была предоставлена для временного проживания ФИО2 на время работы в Лянторском городском муниципальном унитарном предприятии «УТВиВ» на основании договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом и ответчиком на основании постановления администрации городского поселения Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда». Трудовые отношения между Лянторским городским муниципальным унитарным предприятием «УТВиВ» и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 4.4.3 предусмотрено основание для прекращения Договора в связи с прекращением трудовых отношений. Согласно пункту 4.5 Договора в случае расторжения или прекращения Договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В связи с прекращением Договора Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости освобождения и сдачи занимаемого жилого помещения, которое было возвращено по причине истечения срока хранения. В соответствии с актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. Согласно справке муниципального учреждения «Лянторское хозяйственно эксплуатационное управление» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик остается зарегистрированным в данном жилом помещении. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Помощник прокурора Сургутского района Широкова К.А. считает требования истца законными и обоснованными.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила, возражений на иск не представила, об отложении рассмотрения дела не просила, судебные повестки о вызове в судебное заседание возвратились в суд из почтового отделения связи с отметкой «по истечению срока хранения».

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> в соответствии с приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югра «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» от 27.11.2008 № 4227 является собственностью муниципального образования городское поселение Лянтор. Жилая комната № указанного общежития была предоставлена для временного проживания ФИО2 на время работы в Лянторском городском муниципальном унитарном предприятии «УТВиВ» на основании договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом и ответчиком на основании постановления администрации городского поселения Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда». Трудовые отношения между Лянторским городским муниципальным унитарным предприятием «УТВиВ» и ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 4.4.3 предусмотрено основание для прекращения Договора в связи с прекращением трудовых отношений. Согласно пункту 4.5 Договора в случае расторжения или прекращения Договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В связи с прекращением Договора Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости освобождения и сдачи занимаемого жилого помещения, которое было возвращено по причине истечения срока хранения. В соответствии с актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. Согласно справке муниципального учреждения «Лянторское хозяйственно эксплуатационное управление» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик остается зарегистрированным в данном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией приказа от ДД.ММ.ГГГГ №; копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ №; копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; справкой об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №; копией уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой от ДД.ММ.ГГГГ №; актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ч.1,2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии сост.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5241-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 3 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрацией гражданина РФ по месту жительства является постановка гражданина РФ на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте нахождения гражданина РФ и о его нахождении в данном месте жительства. При этом, место жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на сновании решения суда.

В соответствии со ст.301 ГК РФ - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. отсутствующим и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут за требование неимущественного характера в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования город Сургут государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда Н.Б.Ашарина