74RS0002-01-2025-003035-46

Дело № 2-3510/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г.Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Петровой, 

при секретаре Д.Д. Денисламовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «УСТЭК - Челябинск» обратилось с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнения просили взыскать с ФИО1 в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» 393327 руб. 62 коп., в том числе: 

- сумму основного долга за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в период с ноября ДД.ММ.ГГГГ в размере 299693 руб. 89 коп. (с НДС);

- сумму пени, рассчитанную в связи с неоплатой ответчиком стоимости потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ, тепловой энергии и теплоносителя, рассчитанную за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93633 руб. 73 коп.;

- сумму пени, начисленную на сумму долга 299693 руб. 89 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке ответчику тепловой энергии и теплоносителя, однако ответчик поставленные ресурсы не оплачивает, в результате чего истец обратился в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении уточненных исколвых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в суд при надлежащем извещении не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя имстца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, АО «УСТЭК-Челябинск», являясь теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение объектов жилого и нежилого фондов в 

<

адрес>, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ произвело отпуск тепловой энергии с теплоносителем в нежилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается счетами-фактурами, актами приема-передачи за указанный период.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в МКД по адресу 

<

адрес>

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — правила №), установлено, что поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 44 Правил об организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от № (далее - правила №) в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения в отношении нежилого помещения подается владельцем такого помещения.

Система отопления МКД 

<

адрес> подключена по зависимой схеме с вертикальной разводкой. МКД имеет один ввод и один тепловой узел. На ИТП МКД установлен прибор учета тепловой энергии и теплоносителя.

Нежилое помещение № ФИО1 является встроенным, расположено в подвале МКД, окна в наличии. По всей длине помещения со стороны уличного фасада проходят подающий и обратный трубопроводы общедомовых магистралей Ф100 мм, идущих к ИТП МКД, над ними инженерные сети общедомовой системы отопления Ф 50 мм. Все коммуникации зашиты несъемным коробом, ширина которого 0,7 м. Стояки общедомовой системы отопления Ф 20мм заизолированы легкоснимаемой изоляцией «энергофлекс», отопительные приборы визуально не обнаружены. Со стороны дворового фасада так же проходят инженерные сети системы отопления, в которые врезаны стояки, которые зашиты коробом. ГВС от общедомового бойлера (одна точка водоразбора-раковина). Показания прибора учета ГВС 00010,66. Помещение используется под магазин упаковки «Декор 74».

Замеры температуры в нежилом помещении проводились Термогигрометром «ТКА-ПКМ» Заводской № т до ДД.ММ.ГГГГ и составили на момент осмотра:

Комната 4 температура +24 С

Комната 24 температура +24 С

Комната 25 температура +18 С

Комната 3 температура +24,9 С

Сан.узел температура +17 С

Комната 1 температура +24 С.

На момент обследования электрические отопительные приборы: сплит-системы, тепловые пушки – отключены.

Комментарии представителя потребителя:

В помещении № на входе работал обогреватель. В остальных комнатах отключены, т.к. температура помещения 24 градуса, помещение прогрето. О необходимости предварительного отключения уведомлены не были.

Стояки общедомовой системы отопления Ф 20 мм заизолированы «энергофлекс», не являющейся легкоснимаемой, защиты коробом, без прямого доступа к системам. Короб признаков демонтажа не содержит. Ни представителем ООО «УЭС», ни представителем ООО УО «

<

адрес>» Акт балансовой принадлежности по запросам представителя собственника не представлен. Балансовую принадлежность сетей в ходе осмотра установить не представляется возможным.

За потребленную тепловую энергию с теплоносителем по помещению ответчика начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 299693 руб. 89 коп. (с НДС).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию в соответствии с законодательством о теплоснабжении с учетом положений Правил N 354.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и п. 15 приложения N 1 к данным Правилам; пп. "в" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; п. п. 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П "По делу о проверке конституционности абз. третьего п. 42(1), п. п. 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО4").

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Благоустройством МКД предусмотрено центральное отопление площади здания 5794.3 кв.м. 

<

адрес> помещений здания составляет 5794.3 кв.м., из которых общая площадь жилых помещений - 4339,9 кв.м., общая площадь нежилых помещений - 585,3 кв.м.; площадь помещений в здании, не являющихся частями квартир, нежилых помещений (общего пользования) - 869,1 кв.м. (5794.3=4339.9+585.3+869.1)

Таким образом, площадь нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес> входит в тепловой контур жилого дома.

Подающий и обратный трубопровод, идущие от теплового узла являются собственностью многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> предназначены для отопления этого МКД.

Таким образом, посредством трубопроводов внутридомовой инженерной системы отопления, проходящих через указанное нежилое помещение, Ответчиком осуществляется потребление тепловой энергии, а Истцом оказывается коммунальная услуга по отоплению с качеством, предусмотренным приложением № Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, соответственно возникает обязанность по оплате.

Математически представленный АО «УСТЭК - Челябинск» расчет задолженности проверен, признан верным.

Согласно п. 10, гл. 5, ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О теплоснабжении" стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителем оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами №.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. 

Тепловой ввод в МКД оборудован прибором учета тепловой энергии, который учитывает потребление тепловой энергии жилых и нежилых помещений (далее - ОПУ).

Объем тепловой энергии согласно правилам № распределяется между жилыми и нежилыми помещениями пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений в МКД на основании показаний ОПУ.

При этом плата за тепловую энергию вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования (пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

В соответствии нормой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьи 210, 290 ГК РФ, часть 1 статьи 36, часть 1 статьи 39, статьи 154,157, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации), обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещения, в котором расположены теплопотребляющие установки, от бремени расходов на общее имущество многоквартирного дома.

Согласно пункту 40 Правил N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая вышеприведенное нормативное регулирование, наравне с остальными собственниками МКД по 

<

адрес>, Ответчик обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию и теплоноситель за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 299693 руб. 89 коп.

В соответствии с п. 9.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Поскольку ответчик обязательства по оплате за поставленную тепловую энергию исполнял ненадлежащим образом, истец произвел начисление пени в период с ДД.ММ.ГГГГ, тепловой энергии и теплоносителя, рассчитанную за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93633 руб. 73 коп.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и определения неустойки на основе федеральных законов, поскольку размеры неустойки должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. 

Статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не только о праве суда, но и, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Из вышеизложенного следует, что судом должны выноситься такие решения, которые с одной стороны обеспечивают восстановление прав и законных интересов лица, обратившегося за судебной защитой, с другой стороны должны быть реально исполнимыми и не допускать неосновательного обогащения истца. Своевременное же неисполнение судебного решения подрывает доверие к судебной власти, нарушает сущность прав стороны, в пользу которой оно вынесено, право на доступ к правосудию, лишает лицо законных ожиданий от совершенного акта правосудия, делает данный акт правосудия иллюзорным.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации у истца возникло право на взыскание с ответчика пени на сумму долга за каждый день просрочки, до фактической уплаты задолженности.

Судом учтено, что ранее неоднократно истец обращался к мировому судье судебного участка № 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заявителю был выдан судебный приказ по гражданскому делу № в отношении ответчика ФИО1, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ заявителю был выдан судбный приказ по гражданскому делу № в отношении ответчика ФИО1, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ заявителю был выдан судбный приказ по гражданскому делу № в отношении ответчика ФИО1, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ заявителю был выдан судебный приказ по гражданскому делу № в отношении ответчика ФИО1, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени, начисленную на сумму долга 299693 руб. 89 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств своевременного направления истцом ответчику счетов на оплату тепловой энергии и теплоносителя, суд считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании пени отказать.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также, истцом заявлено требование о зачете государственной пошлины, уплаченной при подаче заявлений о вынесении судебных приказов по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 873 руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб. 00 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 798 руб. 81 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 860 руб. 10 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 892 руб. 89 коп., всего на сумму в размере 5424 руб. 80 коп.

А также заявлено требование вернуть излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, где истец уплатил государственную пошлину в размере 8783 руб. 00 коп.

Судом были удовлетворены исковые требования в части основного требования в размере 299693 руб. 89 коп., сумма государственной пошлины от данной суммы составляет в размере 9 990 руб. 81 коп. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина составляет в размере 4216 руб. 99 коп., из расчета: 5424 руб. 80 коп.+ 8783 руб. 00 коп.- 9 990 руб. 81 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «УСТЭК - Челябинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу акционерного общества «УСТЭК - Челябинск» (ОГРН №) задолженность за тепловую энергию и теплоноситель за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 299693 руб. 89 коп., государственную пошлину в размере 9 990 руб. 81 коп.

В удовлетворении остальной части требований по оплате пеней, - отказать.

Произвести возврат акционерному обществу «УСТЭК - Челябинск» (ОГРН №) государственную пошлину в сумме 4216 руб. 99 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.Н. Петрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: Н.Н. Петрова

Секретарь: Д.Д. Денисламова