№ 2-1755/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ф.Р. Шафигуллина,

при секретаре судебного заседания М.З. Мукатдесовой,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой.

В обоснование исковых требований указано, что истец - ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят> на основании Соглашения об отступном серии 16 АА № 4980765 от 14.12.2018, удостоверенного нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, реестровый № 16/116-H/16-2018-16-504. 

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 18.12.2018 за № 16:50:060504:245-16/001/2018-4.

Данным соглашением установлено, что ФИО4 и ФИО3 в счет погашения задолженности по договору займа передают ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>.

Пунктом 14 указанного Соглашения об отступном также установлено, что ФИО4 и ФИО3 обязуются освободить указанную квартиру в срок до 28 декабря 2018 г. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок 28 декабря 2018 г. Однако, условие установленное данным пунктом Соглашения об отступном Ответчики не выполнили.

ФИО4 с 30.05.2006г. зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18 января 2019 г. ФИО3 с 21.04.1993 г. зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18 января 2019 г.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы и пояснения представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят> на основании Соглашения об отступном серии 16 АА № 4980765 от 14.12.2018, удостоверенного нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, реестровый № 16/116-H/16-2018-16-504. 

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 18.12.2018 за № 16:50:060504:245-16/001/2018-4.

Данным соглашением установлено, что ФИО4 и ФИО3 в счет погашения задолженности по договору займа передают ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>.

Пунктом 14 указанного Соглашения об отступном также установлено, что ФИО4 и ФИО3 обязуются освободить указанную квартиру в срок до 28 декабря 2018 года и сняться с регистрационного учета в ней.

Однако, условие установленное данным пунктом Соглашения об отступном Ответчики не выполнили, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес изъят> не снялись.

ФИО4 с 30.05.2006 зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18 января 2019 г. ФИО3 с 21.04.1993 зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18 января 2019 г.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, а также регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последних право пользования жилым помещением не имеется, поскольку личных вещей в квартире не имеют, бремя содержания имущества не несут, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляли. 

При этом истец является собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признания ответчиков утратившими право пользования квартирой обоснованным. 

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются в пользу той стороны, в пользу которого состоялось решение суда.

Таким образом, учитывая, что истцом при рассмотрении данного гражданского дела понесены расходы в виде уплаты госпошлины при подаче искового заявления, удовлетворения заявленных требований в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплаченной госпошлине в общей сумме 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой – удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РТ, 

<

...>.

Решение суда является основанием отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Казани для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес изъят>.

Взыскать с ФИО3, и ФИО4 в пользу ФИО1 в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин