Дело № – 909 / 2018. 

Поступило в суд 04.09.2018 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего - судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием представителя истца – администрации р.________ М.Л.Е, предоставившей доверенность 54 АПА № от (дата), действительную в течение трех лет, без права передоверия другим лицам,

представителя ответчиков В.Ю.Т., В.А.А, В.В.В, В.А.В. – Д.М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации р.________ к В.Ю.Т., В.А.А, В.В.В, В.А.В. о признании нормативного правового акта недействительным и признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация р.________ обратилась в суд с иском к В.Ю.Т., В.А.А, В.В.В, В.А.В. о признании нормативного правового акта недействительным и признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что в соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства» по рабочему поселку ________ на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением № от (дата), дом по адресу: ________, р.________ (далее по тексту - жилой дом), признан аварийным и подлежащим сносу в 4 квартале 2013 года. Распоряжением от (дата) №, утвержден срок сноса вышеуказанного жилого дома - до (дата). В торжественной обстановке в двадцатых числа декабря 2013 года во дворе многоквартирного дома по адресу: ________, р.________ глава рабочего поселка ________ П.П.Г. вручили В.Ю.Т. (предполагаемой собственнице ________ переселяемом жилом доме) ключи от ________ нового жилого дома, предоставив ей (ее семье) данное жилое помещение взамен аварийной ________ по адресу: ________, р.________. В настоящее время жилой дом по адресу: ________, р.________ снесен. В связи с тем, что самостоятельно установить собственника ________ по адресу: ________, р.________ администрации рабочего поселка ________ не предоставляется возможным, сотрудники администрации неоднократно направляли В.Ю.Т. в суд за признанием прав собственности на аварийное жилое помещение, однако данный вопрос не решен и по настоящее время. На сегодняшний день объекта физически не существует (дом снесен), граждане не могут, состоят в нем на регистрационном учете, так как проживать там не предоставляется возможным, а семья В. проживает по адресу: ________, р.________. Постановлением Главы муниципального образования Поселкового Совета р.________ № от (дата) земельный участок под квартирой № по адресу: ________, р.________ был предоставлен в собственность В.А.В., однако оформить надлежащим образом данный земельный участок вышеуказанным гражданам не удалось в связи с отказом Росреестра в виду ненадлежащего представителя и отсутствием в тексте доверенности полномочий на подачу заявления и получение земельного участка под аварийной квартирой от имени доверителя. 

(дата) истец – администрация р.________ уточнила требования, просила признать В.Ю.Т., В.А.А, В.В.В утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ________, р.________. Признать постановление Главы муниципального образования Поселкового Совета р.________ № от (дата) «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по адресу: ________, р.________ В.А.В.» недействительным.

Представитель истца – администрации р.________ М.Л.Е в судебном заседании на уточненном исковом заявлении настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Ответчики В.Ю.Т., В.А.А, В.В.В, В.А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебный повестки возвращены в суд за истечением срока хранения, местонахождение их неизвестно.

Представитель ответчика Д.М.Ю., назначенная В.Ю.Т., В.А.А, В.В.В, В.А.В., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестно мнение ответчиков. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что (дата) по договору купли-продажи и акту приема-передачи В.А.В. купил у Ж.Н.Е. квартиру двухкомнатную, одноэтажного, деревянного, двухквартирного жилого дома, жилой площадью 29,8 кв.м., полезной площадью 42,9 кв.м., с баней, гаражом, мелкими сооружениями, находящуюся в р.________. Договор и акт удостоверены нотариусом Маслянинской нотариальной конторы ________ в реестре за № и зарегистрированы в БТИ (дата).

Согласно домовой книги, адресных справок, в квартире по ________ зарегистрированы В.А.В. – с (дата), В.Ю.Т. – с (дата), В.А.А – с (дата), В.В.В – с (дата).

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» от (дата), общая площадь квартиры уменьшилась на 3,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 3,0 кв.м. за счет уточнения в подсчете площадей. Фактически общая площадь составляет 39,5 кв.м., жилая – 26,8 кв.м.. Собственник – В.А.В. по договору купли-продажи от (дата). 

Из расписки от (дата), удостоверенной нотариусом ________ в реестре № (дата), следует, что В.А.В. оставляет дом в р.________ со всей находящейся в нем мебелью, бытовой техникой и домашним хозяйством, подтвердив, что не будет претендовать на указанное имущество, - В.Ю.Т.. Претензий и возражений не имеет.

Брак между В.А.В. и В.Ю.Т. прекращен (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из постановления главы муниципального образования Поселкового Совета р.________ № от (дата) «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по адресу: р.________ В.А.В.» следует, что рассмотрев заявление П.Т.Л. от (дата), действующей за В.А.В., на основании доверенности № от (дата), удостоверенной Н.А.С., нотариусом Маслянинской нотариальной конторы ________ о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по адресу: р.________, постановлено: предоставить В.А.В. в собственность бесплатно земельный участок, для эксплуатации жилого дома, площадью 693 кв.м., с кадастровым номером 54:17:01 05 05:0050, из земель поселений, расположенный по адресу: р.________. Зарегистрировать право собственности на земельный участок в учреждении юстиции ________ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7).

Согласно информации нотариуса нотариального округа ________ от (дата), доверенность от имени В.А.В., удостоверенная (дата) по р. № на продажу жилого помещения по адресу: р.________, на имя П.Т.Л., сроком на 3 года не изменена и не отменена (срок действия доверенности закончен (дата)).

Согласно Распоряжения главы администрации р.________ от (дата) «О расселении ________ признанного непригодным для проживания»: на основании акта Межведомственной комиссии от (дата) № об отнесении жилого к категории непригодного для проживания: включить жилой дом по адресу: ________ в р.________ в реестр аварийного жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Утвердить срок окоьнчания переселения граждан из аварийного жилого дома по ________ в р.________ до (дата). Утвердитьдату окончания срока сноса аварийного жилого дома по ________ в р.________ в 4 квартале 2013 года (л.д.8).

Согласно справки о сносе объекта капитального строительства от (дата) №, выданной ОГУП «Техцентр НСО», жилой дом ранее расположенный по адресу: ________, р.________ снесен и снят с технического учета.

Постановлением главы администрации р.________ от (дата) № утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства» по р.________ на 2013-2015 годы. В прилагаемом перечне аварийных многоквартирных домов: в том числе ________ р.________ (л.д.9,10-17,18-20).

Согласно расписки, написанной в простой письменной форме, от (дата), следует, что Ш.Е.О. с супругом Ш.В.В проживают по адресу: ________ р.________. Данную квартиру они арендуют у В.Ю.Т. с (дата), оплату вносят ежеквартально в сумме 15000 рублей. Оплата за электроэнергию производится ими по договоренности.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира на основании договора купли-продажи принадлежит В.А.В., ответчики зарегистрированы в спорной квартире по желанию собственника, поэтому не могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением по иску администрации р.________. Земельный участок по ________ р.________ предоставлен В.А.В. в собственность бесплатно, для эксплуатации жилого дома, на основании постановления, которое подписано главой муниципального образования и заверено печатью. Таким образом, суд не находит оснований для признания постановления главы муниципального образования Поселкового Совета р.________ № от (дата) «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по адресу: р.________ В.А.В.» недействительным. В.А.В. вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске администрации р.________ к В.Ю.Т., В.А.А, В.В.В, В.А.В. о признании нормативного правового акта недействительным и признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Гущина Л.А.

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –