№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г. Дубовка

Дубовский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Юдиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг «Союз-Продукт» о прекращении права долевой собственности и признании права муниципальной собственности в отношении невостребованной доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально администрация Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в 

<

адрес> о прекращении права долевой собственности и признании права муниципальной собственности в отношении невостребованной доли земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации Дубовского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей», выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю членам 

<

данные изъяты>» с земельной долей 

<

данные изъяты>, на каждого члена агрофирмы согласно списка, в т.ч. свидетельство на право собственности на землю на 

<

данные изъяты> было выдано ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанной земельной доли, однако с момента смерти и по настоящее время никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии указанного наследства. Наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 не заводилось. В связи с указанными обстоятельствами указанная земельная доля является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района.

Истцом как органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, были осуществлены предусмотренные законом действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей, составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список невостребованных земельных долей, в который была включена доля ФИО2 как лица, не распорядившегося своей земельной долей в течение трех и более лет подряд.

Указанный список был опубликован в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (29035) и размещен на официальном сайте администрации Горнобалыклейского сельского поселения в сети «Интернет», а также на информационных щитах администрации Горнобалыклейского сельского поселения. 

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников земельных долей 

<

данные изъяты>» принято решение об утверждении списка невостребованных земельных долей. На основании протокола общего собрания постановлением администрации Горнобалыклейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список невостребованных земельных долей 

<

данные изъяты> куда вошла земельная доля, принадлежавшая ФИО2

С момента публикации указанного списка и до его утверждения возражений о необоснованности включения в данные списки имущества ФИО2, не направлялось.

На основании вышеизложенного, поскольку положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающие порядок признания земельной доли ФИО2 невостребованной, администрацией Горнобалыклейского сельского поселения были соблюдены, истец просит суд прекратить право долевой собственности на земельную долю, размером 

<

данные изъяты>, принадлежавшую ФИО2 и признать за администрацией Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района 

<

адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, размером 

<

данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены – 

<

данные изъяты>, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика – ТУ Росимущества в 

<

адрес> на ООО «Агрохолдинг «Союз-Продукт», а также из числа третьих лиц исключены – ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО3

Представитель истца – администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Агрохолдинг «Союз-Продукт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц – 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункта 1 статьи 1 указанного Федерального закона настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий

Порядок признания земельных долей невостребованными установлен пунктами 3 - 7 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в соответствии с которыми орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размером 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией книги учета выдачи бланков свидетельств на право собственности на землю 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в числе других собственников земельных долей в праве собственности по 

<

данные изъяты> с оценкой 

<

данные изъяты> каждая, принадлежащих на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей» заключил соглашение о выделении земельного участка в счет земельных долей на территории Горнобалыклейского сельского поселения 

<

адрес>.

На основании указанного соглашения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 принял меры по оформлению права государственной собственности на спорную земельную долю. 

Указанные обстоятельства опровергают доводы истца, приведенные в исковом заявлении о том, что земельная доля ФИО2 является невостребованной.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 распорядился принадлежащей ему спорной долей и заключил в числе иных собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащая ему 

<

данные изъяты> перешла в собственность ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 было заключено соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны договорились о прекращении всех обязательств должника (ФИО5) в связи с предоставлением должником взамен исполнения этих обязательств отступного – должник передает кредитору (ФИО6) в качестве отступного земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу

<

адрес>, кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежит должнику на праве собственности на основании, в том числе, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ООО «Агрохолдинг «Союз-Продукт» был заключен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно которому продавец передал в собственность покупателю земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ему на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ООО «Агрохолдинг «Союз-Продукт».

Вышеуказанное подтверждается представленными в материалы дела соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи к Соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН в отношении ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отказе от преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание приведенные положения закона и установленные судом обстоятельства дела, поскольку при жизни ФИО2 распорядился предоставленной ему земельной долей, зарегистрировав свои права на нее в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то вышеуказанная земельная доля не может быть признана невостребованной по основанию указанному в статье 12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», несмотря на соблюдение истцом процедуры признания земельной доли невостребованной.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что право на земельную долю зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», спорная земельная доля не может быть признана невостребованной по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем истец не вправе требовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности на данную земельную долю, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг «Союз-Продукт» о прекращении права долевой собственности на земельную долю, размером 

<

данные изъяты>, принадлежавшую ФИО2 и признании за администрацией Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района 

<

адрес> права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, размером 

<

данные изъяты>, принадлежавшую ФИО2, на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Дубовский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.А. Юдина