Дело № 2-464/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 13 ноября 2017 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Малейкиной Т.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО «Красноборский муниципальный район», администрации МО «Телеговское», ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «Красноборский муниципальный район», администрации МО «Телеговское», ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указано, что после смерти А.В., умершего __.__.______г., открылось наследство в виде жилого дома, находящегося в 

<

адрес>. Супруга А.В. Г.С. умерла __.__.______г.. Нотариусом города *** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 жилого дома на имя дочери ФИО1 Сын А.В. Н.А. умер __.__.______г., наследниками первой очереди которого являются его супруга А.И. и их сын ФИО3 А.И. отказалась от принятия наследства в пользу сына ФИО3 Наследниками А.В. являются истцы. Истец ФИО1 фактически приняла наследство от умершего отца А.В. в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, а также наследство от умершей матери Г.С. в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на него, всего - 2/5 доли. Истцы ФИО3 и ФИО2 имеют право унаследовать от умерших А.В. и Н.А. по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности. Истец ФИО4 фактически приняла наследство отумершего отца А.В. в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Земельный участок под домом имеет единый контур общей площадью 2 195 кв.м, указан на схеме в свидетельстве на право собственности на землю № ***. В ноябре 2010 года Н.А. поставил на кадастровый учет земельный участок площадью 439 кв.м, участку присвоен кадастровый № ***. Таким образом, указанным действием была совершена кадастровая ошибка: вместо единого земельного участка общей площадью 2195 кв.м, имеющего пять владельцев, на кадастровый учет был поставлен участок площадью 439 кв.м, закрепленный за одним собственником. Просили суд признать кадастровой ошибкой в сведениях о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № *** сведения о площади плана 439 кв.м, установить сведения о площади плана 2 195 кв.м., сведения о правообладателе Н.А., установить сведения Г.С., Н.А., ФИО1, ФИО4, ФИО2; признать за ФИО1 право собственности на 2/5 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО4 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 195 кв.м. кадастровый № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В предварительном судебном заседании истец ФИО3 уточнил исковые требования в части признания за ним права собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, поскольку вместе с ним вправе наследовать Д.С.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов ФИО4, ФИО2 ФИО6, представитель истца ФИО1 ФИО7 в судебном заседании исковые требования о признании кадастровой ошибкой сведений о площади плана 439 кв.м, указанной в сведениях о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № ***, установлении сведений о площади плана 2 195 кв.м. и сведений о правообладателях не поддержали. На удовлетворении уточненных требований настаивали.

Законный представитель ответчика Д.С. ФИО5а Ю.А. не участвовала в судебном заседании, возражений на иск не имеет.

Ответчик представитель администрации МО «Красноборский муниципальный район» участия в судебном заседании не принял, в отзыве на иск указали, что спорный земельный участок не является муниципальной собственностью МО «Красноборский муниципальный район», в случае установления судом наличия кадастровой ошибки при условии отсутствия спора по наследству не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик представитель администрации МО «Телеговское» участия в судебном заседании также не принял, в отзыве на иск не возражали против удовлетворения исковых требований, спорный земельный участок не является собственностью МО «Телеговское».

Ответчик представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу участия в судебном заседании не принял, в отзыве на иск указали, что внесенные в кадастр недвижимости сведения о спорном земельном участке, в том числе сведения о площади и правообладателе, полностью соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых осуществлялся государственный кадастровый учет, в связи с чем, кадастровая ошибка отсутствует. Филиал учреждения не является ответчиком по настоящему делу.

Третье лицо нотариус Красноборского нотариального округа ФИО8 в отзыве на иск возражала против признания за ФИО3 права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку наследником к имуществу Н.А. также будет являться его внучка по праву представления Д.С., отец которой С.Н. умер.

Третье лицо представитель Росреестра по Архангельской области и НАО участия в судебном заседании также не принял, о времени и месте его проведения извещены.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. 

Право наследования гарантируется.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), осуществляется, в том числе и путем признания права.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2 195 кв.м.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который по праву собственности принадлежал А.В., умершему __.__.______г..

После смерти А.В. данный жилой дом унаследовали по 1/5 доли в праве каждый: супруга Г.С. и дети Н.А., ФИО1, ФИО4, ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Красноборской государственной нотариальной конторы __.__.______г..

Земельный участок под жилым домом был предоставлен по постановлению администрации *** сельского совета 

<

адрес> от __.__.______г. № *** Н.А., ФИО1, ФИО4, ФИО2 в личную собственность по 439 кв.м. Ошибочно часть указанного земельного участка не была передана ФИО9 гражданам администрацией, в том числе Г.С., было выдано свидетельство № *** на право собственности на землю в равных долях, площадь всего земельного участка указана 2 195 кв.м.

Постановлением администрации МО «Красноборский муниципальный район» от __.__.______г. № *** уточнен адрес земельного участка площадью 439 кв.м., предоставленного Н.А. в собственность: 

<

адрес>. Указанный земельный участок Н.А. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен № ***.

Земельный участок площадью 2 195 кв.м. на кадастровый учет не поставлен и адрес его местоположения не уточнен.

Супруга А.В. - Г.С. умерла __.__.______г., Н.А. умер __.__.______г..

Из материалов наследственного дела № *** к имуществу Г.С. следует, что в собственности умершей имелась 1/5 доля жилого дома 

<

адрес>, ФИО1 нотариусом *** __.__.______г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную 1/5 долю жилого дома.

Из материалов наследственного дела № *** к имуществу Н.А. видно, что его наследниками первой очереди являются сын ФИО3 и внучка Д.С. по праву представления, поскольку сын С.Н. умер __.__.______г..

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага

В силу положений ст. 1152 ГКРФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Истцы ФИО10 ФИО4 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются детьми и наследниками первой очереди по закону наследодателя А.В., истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону наследодателя А.В. и Г.С. Истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону имущества, оставшегося после смерти Н.А.

Право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования перешло к Г.С. (1/5 доля), ФИО1 (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве), Н.А. (1/5 доля) и ФИО4 (1/5 доля). В последующем после смерти Г.С. её доля в праве на жилой дом в размере 1/5 перешла в порядке наследования ФИО1 1/5 доля в праве на жилой дом Н.А. наследуется ФИО11, которыми наследство принято, но в настоящее время не оформлено. 

Земельный участок общей площадью 2 195 кв.м. в д. Марковская был предоставлен ФИО1, ФИО10, ФИО12 в равных долях в общую долевую собственность, но право на него за ними не зарегистрировано. Постановление администрации *** сельсовета от __.__.______г. № *** о предоставлении земельного участка в 

<

адрес> по 439 кв.м. ФИО1, ФИО10 и ФИО4 с исключением из него Г.С. противоречит действующему законодательству, поскольку реальный раздел земельного участка с выделением доли каждого наследника в натуре не производился, местоположение, границы земельного участка площадью 2 195 кв.м. не установлены и не определены в установленном законом порядке. Постановка Н.А. в последующем на кадастровый учет только части земельного участка в размере 439 кв.м. на основании вышеуказанного постановления № *** нарушает права других сособственников, в связи с чем, сведения об указанном земельном участке подлежат исключению из кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости. 

В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельного участка и строения является одним из основных принципов земельного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, к наследникам А.В. - Г.С., ФИО1, ФИО10, ФИО4 перешло право наследования по праву общей долевой собственности по 1/5 доли в праве на жилой дом и земельный участок общей площадью 2 195 кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истцам ФИО2, ФИО4 принадлежит по праву общей долевой собственности 1/5 доля в праве каждой, ФИО1 - 2/5 доля в праве, ФИО3 - 1/10 доля в праве на земельный участок, общей площадью 2 195 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Спора между сторонами по земельному участку не имеется. Требований о взыскании государственной пошлины не заявлено.

Требований к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не заявлено.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Настоящее решение является основанием для снятия с учета в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 439 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 195 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 195 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/5 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 195 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/10 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 195 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Белякова