Дело № 2-1-583/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Е.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области и администрации Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области и администрации Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,26 га с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. На указанном участке в 1965 г. своими силами и за счет собственных средств она вместе со своим супругом возвела жилой дом общей площадью 49,3 кв.м. С момента возведения дома и до настоящего времени она постоянно проживает в нем, владеет и пользуется как своим собственным, однако право на данный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано. Поскольку документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию на момент завершения строительства не оформлялись, она не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом. 

По указанным основаниям просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью общей площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. В судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом был построен ее семьей в 1965 г. своими силами и за счет собственных средств на предоставленном для этих целей земельном участке. Свидетельство о праве на землю под данным жилым домом ей было выдано в 1992 г. Алябьевской сельской администрацией, и 3 июня 2019 г. она зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. С момента завершения строительства она проживала в доме вместе со своим супругом М.В.Е., а также детьми М.А.В. и М.Г.В. В 1995 г. супруг умер, дети создали свои семьи, и в настоящее время она проживает в доме одна, несет расходы по его содержанию, оплачивает услуги по энергоснабжению. 

Представители ответчиков Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области и администрации Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Администрация Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области в письменном ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда. 

Выслушав участника процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В силу положений ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР, у граждан, построивших жилой дом в установленном законом порядке, с получением соответствующего разрешения, надлежаще утвержденного проекта, с соблюдением основных строительных норм и правил, возникало право собственности на данное имущество.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8, 9). 

Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления главы Алябьевской сельской администрации от 9 сентября 1992 г. № 23 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 2 февраля 1996 г. (л.д. 7, 60). 

Сведения о земельном участке 9 сентября 1992 г. внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера №. 

В соответствии с Постановлением главы администрации Мценского района Орловской области от 17 января 2005 г. № 9 земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 10), и 3 июня 2019 г. за истцом зарегистрировано право собственности на данный участок (л.д. 8).

Из содержания искового заявления, пояснений истца, а также справки администрации Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области от 19 июня 2019 г. следует, что на указанном выше земельном участке расположен жилой дом, которому также присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 11). 

Согласно записям в похозяйственных книгах, истребованных за период с 1967 г. по 1972 г., ФИО2, ее супруг М.В.Е. и члены их семьи являлись правообладателями жилого дома 1965 года постройки в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 37-42).

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым документами похозяйственного учета являются, утвержденные Госкомстатом СССР формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Похозяйственая книга». В соответствии с общими правилами ведения похозяйственного учета, данный учет по указанным формам ведется во всех сельских Советах народных депутатов, а также в городских и поселковых Советах по подчиненным им сельским населенным пунктам. Книги и списки похозяйственного учета хранятся в сельском Совете наравне с денежными документами и ценными бумагами. 

Исходя из содержания приведенного документа, похозяйственная книга является документом строгой отчетности, а вносимые в нее сведения свидетельствуют о возникновении и прекращении прав, в том числе, в отношении объектов недвижимого имущества. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 своими силами за счет собственных средств на специально отведенном для этих целей земельном участке в 1965 г. вместе со своим супругом М.В.Е. возвела жилой дом. Участку, на котором расположен дом, впоследствии был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

13 ноября 1995 г. супруг истца М.В.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...> (л.д. 65). 

ФИО2 с момента возведения объекта и до настоящего времени непрерывно владеет домом, использует его для постоянного проживания. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей Б.Н.Н. и К.Г.В., оснований не доверять которым у суда не имеется. Показания свидетелей согласуются друг с другом, не противоречат представленным суду доказательствам. 

В результате выполнения кадастровых работ подготовлен технический план спорного объекта, согласно которому он представляет собой индивидуальный жилой дом площадью 49,3 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 12-18). 

Принимая во внимание данные обстоятельства, за ФИО2 следует право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 49,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. 

Истец не настаивает на взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов, в связи с чем данные расходы в ее пользу не взыскиваются.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области и администрации Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2019 г.

Судья Е.В. Журавлева