Дело №...

52RS0№...-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2025 года Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.А.

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в лице ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обосновании заявленных требований указывает следующее.

Ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиками перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 43674,18 рублей за период (дата)-(дата).

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчиками на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период (дата)-(дата) в размере 19592,13 рублей.

На основании изложенного, с учетом изменений исковых требований, истец просит взыскать в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенные на территории (адрес)»: 

Взыскать с ФИО2 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно 1/2 доле вправе долевой собственности за период (дата)-(дата) в размере 21837,09 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно 1/2 доле вправе долевой собственности за период (дата)-(дата) в размере 21837,09 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» пени, соразмерно 1/2 доле вправе долевой собственности за период (дата)-(дата) в размере 9796,06 рубля, а также начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности

Взыскать с ФИО3 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» пени, соразмерно 1/2 доле вправе долевой собственности за период (дата)-(дата) в размере 9796,06 рублей, а также начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности

Взыскать с ответчиков в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» расходы по оплате услуг представителя с ФИО2 в размере 2000 рублей, с ФИО3 в размере 2000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщила. 

Согласно, статье 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Суд, применительно к положениям ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ – обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ – обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт предусмотрена ч. ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В приложении №... к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

(адрес)

Постановлением (адрес) от (дата) №... «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)» в ред. постановления (адрес) от (дата) №..., многоквартирный (адрес) включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа (адрес), общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту по видам услуг и (или) работ на 2014–2043 годы.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу г.Н.Новгород, (адрес) являются ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли).

Как следует из выписки по лицевому счету №... ответчики оплачивают взносы за капитальный ремонт ненадлежащим образом.

Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №... за период (дата) по (дата) составляет 43674,18 рублей.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты. Данный расчет судом проверен и признан верным, отвечающим условиям кредитного договора. Ответчиками данный расчет также не оспаривался.

В соответствии с долями в праве собственности, с ФИО2 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 21837,09 рублей, с ФИО3 размере 21837,09 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать в ответчиков пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. При расчете пеней необходимо учитывать ограничения (моратории), которые вводились п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от (дата) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах"; постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 497 (ред. от (дата)) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

В соответствии с п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от (дата) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до (дата) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (дата) (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (дата) до (дата), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до (дата), если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 497 на территории России сроком на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как установлено п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от (дата) N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом п. 3 ст. 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что в период действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5, 7 - 9 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, помимо невозможности инициирования процедуры банкротства мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве).

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от (дата) N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает данное лицо признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Однородные по своей юридической природе отношения должны регулироваться одинаковым образом, что соответствует конституционному принципу равенства сторон спора (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) N 8-П, от (дата) N 11-П, от (дата) N 6-П, от (дата) N 7-П, от (дата) N 5-П, от (дата) N 6-П, от (дата) N 4-П и от (дата) N 16-П).

Согласно правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (дата), по смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, что с (дата) до (дата) начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на (дата), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С учетом приведенных норм, с соблюдением периодов моратория, суд считает, что с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежат взысканию пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период (дата)- (дата) в размере 17452,81 рубля (расчет в материалах дела).

Таким образом, в соответствии с долями в праве собственности с ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 8726,40 рублей, с ФИО3 в размере 8726,40 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ. 

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени с (дата), от не выплаченной в срок суммы 43674,18 рублей (согласно доле каждого собственника), за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В соответствии с долями в праве собственности с ФИО2 – 2000 рублей, с ФИО3 – 2000 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела (категория дел не относится к сложным), время рассмотрения данного дела в суде, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков компенсацию расходов на оплату юридических услуг в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в размере 4000 рублей. В соответствии с долями в праве собственности с ФИО2 – 2000 рублей, с ФИО3 – 2000 рублей.

Участие ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» в качестве доверительного управляющего не делает его лицом, участвующим в деле, поскольку в данном качестве оно являлось представителем истца, но не обладает самостоятельным процессуальным статусом, в том числе правом на возмещение судебных расходов, в связи с чем, взыскание судебных расходов в пользу ООО «ЖилКомИнкасо-НижнийНовгород», не допустимо в силу действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в лице ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №...) с ФИО2 (паспорт РФ №...) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, за период с (дата) по (дата) в размере 21837,09 рублей. Взыскать в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» с ФИО2 пени за период с (дата) по (дата) в размере 8726,40 рублей, продолжить взыскание пени, начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД на сумму долга 21837,09 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Взыскать в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №...) с ФИО3 (паспорт РФ №...) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, за период с (дата) по (дата) в размере 21837,09 рублей. Взыскать в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» с ФИО3 пени за период с (дата) по (дата) в размере 8726,40 рублей, продолжить взыскание пени, начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД на сумму долга 21837,09 рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Глухова 

Мотивированное решение изготовлено (дата)