Дело № 2 – 531/2021 5 июля 2021 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

с участием прокурора Кулешовой С.Г.,

при секретаре Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к Саркисову АрутюнуХачатуровичу, Саргсян Анжеле Хачатуровнео прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истцыФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикамСаркисову А.Х., ФИО5 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, а именно, квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указано, что истец ФИО1 является собственником 23/30 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>. Её несовершеннолетней дочери ФИО2 принадлежит 7/60 долей, а истцу ФИО3 – 7/70 долей указанной квартиры.

Между истцом ФИО1 с согласия дочери (собственника 7/60 долей) и ответчиками ФИО4, ФИО5 была заключена устная договоренность бессрочного безвозмездного пользования квартирой, и они были зарегистрированы по указанному адресу.

В настоящее время собственники отказываются от договорных отношений безвозмездного пользования квартирой, поэтому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, требования полностью поддержала и пояснила, что ответчики были зарегистрированы в квартире в 2018 года по их просьбе, ответчикам были переданы ключи от квартиры, которые они до сих пор не вернули. Несколько раз ответчики ночевали в квартире, но затем уехали и контактов своих не оставили, телефоны не активны. В настоящем связи с ответчиками нет, их местонахождение неизвестно. Регистрация в квартире посторонних людей ограничиваетправа собственников. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

ОтветчикиФИО4, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно уведомлялись надлежащим образом, но все судебные повестки возвращены в суд почтовой службой за истечением срока хранения. 

Принимая во внимание положения ст.ст. 113, 119, 167 ГПК РФ, учитывая разъяснения п. п. 63 - 68постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД, возражений по иску не представил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 23/30 долей, её несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 7/60 долей, а истцу ФИО3 – 7/60 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истцов зарегистрированов установленном законом порядке 24 августа 2016 года и подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 мая 2021 года. 

Из справки о регистрации ф. 9 от 20 мая 2021 года усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес>,с 11 сентября 2018года зарегистрирована ответчикФИО5, а с 18 декабря 2018 года – ответчик ФИО4

Истцы, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указали, что основанием для предъявления иска о признании их прекратившимиправо пользования жилым помещением послужило желание истцов свободно распоряжаться своей собственностью. Ответчики в квартире не живут, несмотря на то, что им были переданы ключи от квартиры, их вещей там не имеется, но с регистрации по данному адресу они не снялись. 

Между тем указанные обстоятельства дают основания для рассмотрения вопроса о признания ответчиков непрекратившими право пользования жилым помещением, а о признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

ОтветчикиФИО4, ФИО5 членами семьи собственника не являются.Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ними и истцами не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением.

Доводы истцов подтверждены материалами дела и свидетельскими показаниями. 

Так, свидетель ФИО6 – мать истца ФИО1 показала, чтопроживает в том же доме, где у дочери и внучек квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала. В квартире планировала жить внучка ФИО3, которая сейчас учится в университете. В настоящее время она (свидетель) присматривает за квартирой, так как сейчас там никто не живет. Ответчиков она не знает, никогда в квартире не видела, чужих вещей в квартире нет. 

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что ответчики утратили право пользования квартирой истцов по адресу: 

<

адрес>. 

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих признать ответчиков приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам,судом не установлено.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 удовлетворить.

ПризнатьСаркисоваАрутюнаХачатуровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, а именно, квартирой по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственностиФИО1, ФИО2, ФИО3

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2021 года.