УИД №

дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года город Заинск РТ

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего Горшунова С.Г.,

при секретаре Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к И.Г.И., Ш.А.Н., Ш.Н.А., Ш.Э.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ш.Э.Н. о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее - ГЖФ при Раисе РТ, истец, займодавец) обратился в суд с иском к И. Г.Г.И.., Ш.А.Н., Ш.Н.А., Ш.Э.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ш.Э.Н. о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование требований, указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором целевого денежного займа № на приобретение жилья в рамках программы «Социальной ипотеки» предоставил ответчикам – Ш.Н.А., И. Г.Г.И. Ш.А.Н.., Ш.Э.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.Э.Н., целевой денежный заем в размере 1081263, 46 руб. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 89,6 кв.м., стоимостью 2077931, 69 руб. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.3 договора займа, заем предоставляется заемщикам сроком на 167 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 875243, 41 руб., из которых 137831, 08 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 737412, 33 руб. в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 207883, 65 руб., процентам по условиям договора (7%) – 177492,77 руб. Свои обязательства ответчики по договору займа надлежащим образом не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата истцу суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 385376, 42 руб. Не погасив в определенный срок основной долг, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами (задолженностью), следовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета (сумма задолженности *7%/365 – количество дней пользования денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ) количество дней пользования составляет 4453 дня). Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 639409, 99 руб. неустойки за нарушение сроков возврата займа с учетом моратория сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 103941, 83 руб.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 103941, 83 руб., а также расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 14732, 96 руб.

Определением Заинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания с ответчиков задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 385376, 42 руб., в т.ч. по основной сумме долга в размере 207883, 65 руб. и процентам за пользование займом в сумме 177492,77 руб., с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора, прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований в этой части.

Представитель истца - Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором просил прекратить производство по гражданскому делу по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к И. Г.Г.И.., Ш.А.Н., Ш.Н.А., Ш.Э.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ш.Э.Н. о взыскании задолженности по договору займа, о взыскании с ответчиков задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 385376, 42 руб., в т.ч. по основной сумме долга в размере 207883, 65 руб. и процентам за пользование займом в сумме 177492,77 руб., с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора. В части взыскания неустойки и расходов по оплате государственной пошлины исковые требования поддерживает.

Ответчик – Ш.А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит снизить размер неустойки.

Ответчик – И. Г.Г.И.. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит снизить размер неустойки.

Ответчик - Ш.Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что сумма задолженности, процентов по договору займа и судебные расходы оплачены, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ. Относительно отказа истца от исковых требований в этой части не возражал. Просил снизить размер неустойки.

Ответчик - Ш.Э.Ш., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ш.Э.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Дала пояснения аналогичные пояснениям Ш.Н.А.

Выслушав доводы ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент заключения договора, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В пункте 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО "ГЖФ при Президенте РТ" и Ш.Н.А., И. Г.Г.И., Ш.А.Н.., Ш.Э.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.Э.Н. был заключен договор целевого денежного займа № на приобретение жилья в рамках программы «Социальной ипотеки», в соответствии с которым ответчикам предоставлен заем в размере 1081263, 46 руб., с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 89,6 кв.м., стоимостью 2077931, 69 руб. Составлен график погашения займа. 

Как видно из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между И.К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия - И..

Из копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между И.К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжении брака жене присвоена фамилия – И..

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 143 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. 

В соответствии с пунктом 1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. 

Согласно пункту 3.1.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа. 

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по договору займа. 

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа и процентам составляет 385376, 42 руб., в т.ч. по основной сумме займа в размере 207883, 65 руб. и процентам за пользование займом в размере 177492,77 руб.

Поскольку истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по основной сумме займа и процентам, отдельным определением Заинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к И. Г.Г.И.., Ш.А.Н., Ш.Н.А., Ш.Э.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ш.Э.Н. о взыскании задолженности по договору займа, о взыскании с ответчиков задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 385376, 42 руб., в т.ч. по основной сумме долга в размере 207883, 65 руб. и процентам за пользование займом в сумме 177492,77 руб., с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора, с прекращением производства по делу в этой части.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с пунктом 4.2 договора займа и составляет 639409,99 руб. Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 103941,83 руб. 

Положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Принимая во внимание размер предъявленной к взысканию неустойки, сумму основного долга по договору займа, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, а также учитывая, что по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает, что требуемая истцом сумма неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа в размере 103941,83 руб., явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

При таких обстоятельствах, в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, также принимая во внимание, что ответчики не занимаются предпринимательской деятельностью, что заем предоставлялся для приобретения жилья, учитывая положения статьи 333 ГПК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа до 10000 руб. Названный размер неустойки определен судом с учетом положений пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законны и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы неустойки за нарушение сроков возврата займа, а также расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 14732, 96 руб.

Несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по своим сделкам. Однако в тех случаях, когда у несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет нет доходов или иного имущества, достаточных для исполнения обязательств, их исполнение должно быть возложено полностью или в недостающей части на законных представителей родителей (усыновителей) или попечителей.

В материалах гражданского дела не имеется сведений о том, что несовершеннолетняя имеет собственные доходы.

Суд полагает, что поскольку несовершеннолетние, в силу положений статьи 21 ГК РФ, как лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объёме, они могут нести обязанность по оплате задолженности самостоятельно в случае наличия у них личных доходов или иного имущества. 

В силу части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Согласно статье 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В силу статьи 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно статье 6 ГК РФ суд, считает возможным к возникшим обязательствам по неисполнению договорных обязательств, в части вопроса взыскания задолженности с несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет применить статью 1074 ГК РФ по аналогии закона.

В силу статьи 1074 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине. Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

В этой связи, удовлетворяя исковые требования к несовершеннолетнему ответчику, в части взыскания неустойки, а также расходов по уплате государственной пошлины суд считает необходимым возложить исполнение обязательства на законных представителей, поскольку указанные обязательства за указанных лиц до их совершеннолетия, при условии отсутствия самостоятельных доходов и личного имущества несовершеннолетних, несут законные представители. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 14732, 96 руб. Суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков Ш.Н.А. и Ш.Э.Ш. в солидарном порядке государственную пошлину в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Ш.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ее законных представителей Ш.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ш.Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) неустойку за нарушение сроков возврата займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 (десять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 14732 (четырнадцать тысяч семьсот тридцать) рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" о взыскании неустойки отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий Горшунов С.Г.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.