Дело № 2 - 1011 / 2020

(УИД 23 RS 0004-01-2020-002273-26)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( з а о ч н о е )

г.- к. Анапа «10» сентября 2020 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,

при секретаре Хабаровой А.К.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности 000 от 06.06.2019 г., 

помощника Анапского межрайонного прокурора Краснодарского края – Присяжнюк А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

В судебном заседании 00.00.0000 к производству суда принято уточненное исковое заявление.

В обосновании заявленных исковых требований, с учетом их уточнения, указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: (...). Право собственности на объект недвижимости перешло к истцу на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 00.00.0000 Переход права собственности на квартиру зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 00.00.0000 на жилой дом за номером 000, на земельный участок за номером 000. По информации истца в настоящее время в указанном объекте недвижимости остаются зарегистрированными и проживающими ответчики: ФИО3 (00.00.0000 г.р.), ФИО4 (00.00.0000 г.р.), ФИО5 (00.00.0000 г.р.), ФИО6 (00.00.0000 г.р.). Факт проживания ответчиков в принадлежащем истцу домовладении подтверждается актом проверки жилого помещения. Факт регистрации подтвердить не представляется возможным, так как на запрос о предоставлении информации обо всех лицах, зарегистрированных по адресу (...), отдел по вопросам миграции ОМВД России по (...) отвечает отказом, ссылаясь на Федеральный закон РФ от 00.00.0000 000- ФЗ «О персональных данных». Ранее родственник ответчиков ФИО7 являлся собственником объекта недвижимости, находящегося по адресу: (...), который он приобрел с использование ипотечного кредита на основании Федерального закона от 00.00.0000 № 102-ФЗ «Об ипотеке». Однако на основании решения Анапского районного суда (...) 000 от 00.00.0000 и исполнительного производства объект недвижимости был передан АО «ДОМ.РФ» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) в счет погашения долга по ипотечному кредитному договору, затем продан ФИО1 по Договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 00.00.0000 На основании изложенного просит суд признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженку села (...), ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), ФИО5, 00.00.0000 года рождения, уроженца села Нижний (...), ФИО6, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...). Выселить указанных лиц из жилого дома по адресу: (...), без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Краснодарского края – Присяжнюк А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих право собственности истца на жилой дом. Учитывая тот факт, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, как и членами семьи истца, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В материалы дела представлены адресные справки отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе, согласно которым ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженка села (...), ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженец (...), ФИО5, 00.00.0000 года рождения, уроженец села Нижний (...), ФИО6, 00.00.0000 года рождения, уроженец (...), зарегистрированы по адресу: (...).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно идентификаторов почтовых отправлений 000 с отметкой 00.00.0000 с отметкой «возврат отправителю по иным обстоятельствам» (ФИО3), 000 с отметкой 00.00.0000 «возврат отправителю по иным обстоятельствам» (ФИО4), 000 с отметкой 00.00.0000 «возврат отправителю по иным обстоятельствам» (ФИО5), 000 с отметкой 00.00.0000 «возврат отправителю по иным обстоятельствам» (ФИО6), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не представили, в материалы дела посредством электронной почты представлено заявление ФИО8 Е, согласно которому просит слушание по делу отложить в виду невозможности явиться в судебное заседание в силу физического состояния здоровья. Все медицинские документы направлены в адрес суда.

От ответчика ФИО5 поступил отзыв на заявленные исковые требования, считает их незаконными и необоснованными, в обосновании правовой позиции указано, что в силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, положений Конвенции и Протоколов к ней любое ограничение прав и свобод человека должно соответствовать следующим условиям: быть основанным на федеральном законе; преследовать социально значимую, законную цель; являться необходимым в демократическом обществе (пропорциональным преследуемой социально значимой, законной цели). В силу п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 N 21 «О применении судами общей юрисдикции Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 г. и Протоколов к ней» несоблюдение одного из этих критериев ограничения представляет собой нарушение прав и свобод человека, которые подлежат судебной защите в установленном законом порядке. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Судебными доказательствами являются фактические данные, способные прямо или косвенно подтвердить имеющие значение для правильного разрешения дела факты, выраженные в предусмотренной законом процессуальной форме (средствах доказывания), полученные и исследованные в строго установленном процессуальном законом порядке. Конституцией РФ установлен главный общеправовой принцип недопустимости злоупотребления правом. В соответствии со ст. 17 Конституции осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Считает, что со стороны истца налицо злоупотребление своими правами. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому чипу действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Исходя из названия и смысла ст. 10 ГК РФ гражданские права любого лица должны быть реализованы и попадают под защиту закона при условии соблюдения их «пределов», то есть до тех пор, пока права одного лица не выходят за границы его личного пространства и не нарушают границы прав иных лиц. В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ). Ранее у сторон судебного разбирательства сложился порядок пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: (...), который никто не оспаривал. Никто не предъявлял претензий по порядку пользования указанным жилым помещением. В настоящее время иного жилья ответчик не имеет, является человеком пенсионного возраста, имеет сопутствующие заболевания, получает направление на госпитализацию в г. Краснодар для проведения операции по удалению желчного пузыря. С ним (ответчиком ФИО5) проживают несовершеннолетние дети, которые также не имеют другого жилья. Согласно ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов. На основании изложенного просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований истцу в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Отдела по вопросам миграции населения ОМВД России по г. Анапа, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, однако, от начальника отдела по вопросам миграции полковника полиции ФИО9 поступило ходатайство о проведении заседания в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание суда первой инстанции не явились, при этом о времени и месте его проведения извещены заблаговременно в соответствии с положениями ст. 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетами об отслеживании почтовых отправлений, кроме того информация по делу размещена на официальном интернет - сайте Анапского районного суда Краснодарского края.

Ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не поступали, причины и уважительность своей неявки ответчики не сообщили.

Таким образом, при отсутствии иных сведений о месте жительства ответчика, суд первой инстанции, направив судебные извещения по известному адресу жительства ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.

Из отчетов об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором усматривается, что в адрес ответчиков были направлены судебные извещение о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи» установлено, что операторы почтовой связи обязаны обеспечить пересылку письменной корреспонденции пользователям услуг почтовой связи в контрольные сроки.

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, операторы почтовой связи обязаны обеспечивать качество услуг почтовой связи в соответствии с нормативными актами, регламентирующими деятельность в области почтовой связи, и условиями договора, а также несут ответственность за недоставку или нарушение сроков пересылки почтовых отправлений.

Согласно п. 46 Правил оказания услуг почтовой связи операторы почтовой связи обязаны пересылать почтовые отправления и осуществлять почтовые переводы в установленные сроки.

Приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 N 98-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

В силу п. 6.2.4.2. в почтовых отправлениях разряда «судебное» пересылаются судебные извещения (судебные повестки), копии судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебные дела (материалы), исполнительные документы, в том числе могут пересылаться приложения на электронном носителе информации.

6.2.5.1. Заказные письма и заказные бандероли разряда «судебное» должны пересылаться с уведомлением о вручении.

Общий порядок вручения РПО регламентируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234.

Особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное» (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов), а также разряда «административное» (направляемых в ходе производства по делам об административных правонарушениях почтовых отправлений органов и должностных лиц, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов), устанавливаются настоящими Правилами оказания услуг почтовой связи.

Почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Факт вручения регистрируемых почтовых отправлений (выплаты почтовых переводов) подтверждается подписью адресата (его уполномоченного представителя) или иным определенным оператором почтовой связи способом, обеспечивающим достоверное подтверждение факта вручения почтового отправления (выплаты почтового перевода) (Пункт 32).

Письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней (Пункт 34).

При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу (подп. «в» п. 35).

Только после соблюдения всех условий извещения адресата о пришедшей корреспонденции почтовое отправление может быть возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой «возврат отправителю по иным обстоятельствам» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне рассмотрения дела, предусмотренного ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от. 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Представленное в судебное заседание сообщение на электронный адрес Анапского районного суда от 10.09.2020 года сообщение от ФИО8 Е, согласно которого ответчик ФИО5, находится на приеме в связи с последующей госпитализацией в хирургическое отделение Краснодарской краевой больницы суд не расценивает как надлежащее доказательство уважительности причин неявки ответчика ФИО10 по следующим основаниям.

Согласно ст. 167 ч. 1, 4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1.1 статьи 3 ГПК РФ исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Особенности подачи документов в электронном виде в рамках гражданского судопроизводства предусмотрены специальным нормативно-правовым актом - Приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. N 251, которым утвержден Порядок подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа (далее - Порядок).

Согласно пункту 1.3 Порядка положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающие подачу в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", реализуются путем применения настоящего Порядка подачи документов.

В соответствии с пунктом 2.1.4 Порядка документы в электронном виде могут быть поданы в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, или в виде электронного образа документа.

Согласно пункту 3.2.1 Порядка обращение в суд и прилагаемые к нему документы могут быть поданы в суд в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы (заявителя или его представителя), либо в виде электронных образов документов, заверенных простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подающего документы.

В нарушение указанных требований заявление ФИО8 Е подано в Анапский районный суд не в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, а также Порядком, утвержденным Приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 27 декабря 2016 г.

Указанное заявление не заверено электронной подписью подавшего его лица, при этом ФИО8 Е не представлено доказательств наличия у нее полномочий на обращение в суд в интересах ответчика ФИО5, а также медицинские документы, подтверждающие факт болезни и нахождения ответчика на момент проведения судебного заседания в медицинском учреждении.

Уклонение ответчиков от явки в судебное заседание не может быть признано добросовестным использованием процессуальных прав и уважительной причиной неявки для участия в состязательном судебном процессе, ввиду чего не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, что не противоречит положениям Главы 10 ГПК РФ, поскольку дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст. ст. 2, 6.1 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, учитывая представленные возражения ответчика ФИО5, заключение помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И., полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет: необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Указано также, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Из содержания п. 1.1. представленного в материалы дела стороной истца договора купли-продажи от 00.00.0000 усматривается, что АО «ДОМ.РФ» (продавец) обязуется передать в собственность ИП ФИО1 (покупателя), а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 174,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: (...)

Согласно п. 4.1 договора, он вступает в силу с момента его заключения. Договор считается заключенный с момента подписания его сторонами.

Согласно представленной выписки ЕГРН от 00.00.0000 жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 

<

данные изъяты>, кв.м., с количеством этажей – 1, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, дата государственной регистрации права 00.00.0000 000. Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности ФИО1 на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости также подтверждается представленной выпиской ЕГРН от 00.00.0000, дата государственной регистрации права 00.00.0000 000. Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Факт проживания ответчиков в принадлежащем истцу домовладении подтверждается актом проверки жилого помещения от 00.00.0000.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит установленным, что жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 174, кв.м., с количеством этажей – 1, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 Ввиду отсутствия между истцом и ответчиками договорных обязательств относительно права пользования жилым помещением, с учетом того, что ответчики не являются членами семьи истца, не являются пользователями указанного жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Доводы ответчика ФИО5 о том, что ранее между сторонами уже сложился порядок пользования жилым помещением, суд находит необоснованными ввиду отсутствия договорных обязательств. Не доверять доводам стороны истца у суда нет оснований, так как их доводы не противоречивы, последовательны, соответствуют другим доказательствам. Таким образом, каких-либо предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования жилыми помещениями в принадлежащем истцу домовладении в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиками не представлено. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в добровольном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета не обращаются, при этом регистрация ответчиков препятствуют истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем указанные нарушения права подлежат устранению путем снятия ответчиков с регистрационного учета на основании решения суда и выселении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженку села (...), ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), ФИО5, 00.00.0000 года рождения, уроженца села Нижний (...), ФИО6, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Выселить ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженку села (...), ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), ФИО5, 00.00.0000 года рождения, уроженца села Нижний (...), ФИО6, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), из жилого дома по адресу: (...), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием Отделу по вопросам миграции населения ОМВД России по городу Анапа снять ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженку села (...), ФИО4, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), ФИО5, 00.00.0000 года рождения, уроженца села Нижний (...), ФИО6, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), с регистрационного учета по адресу: (...).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, а также может быть ими обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчику заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н.Немродов 

Мотивированное решение суда изготовлено 14.09.2020 г.