Дело №2-114/2026

УИД 75RS0016-01-2026-000147-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Могоча 19 марта 2026 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Гурулевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сливанкиной Н.А.,

с участием истца – ФИО3, представителя ответчика ФИО7, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на то, он является собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в указанном выше доме, однако с момента регистрации ответчик не проживал в доме, место фактического проживания его неизвестно. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем истцу доме, что нарушает его права.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от 27.02.2026г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1

Истец ФИО3, третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката ФИО7

Адвокат ФИО7 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, представленные материалы, приходит к следующему.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9, действующим с согласия законного представителя матери ФИО10, ФИО10, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 заключен договор купли-продажи в общую долевую собственность (доля в праве каждого 1/3) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО5) О.Н. подарила ФИО3 принадлежащую 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доле ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 11-12, 39-47).

Истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой отделения миграции МО МВД России «Могочинский» и домовой книгой (л.д. 16, 14-15, 27).

Из пояснений истца ФИО3, третьего лица ФИО1 следует, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником ФИО8, у которого они приобрели жилое помещение с земельным участком, фактически не проживал по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не производил, бремя содержания жилого помещения не нес, после приобретения ими жилого дома ответчик не появлялся, никогда его не видели.

Анализируя исследованные судом доказательства, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой. Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, оплату за коммунальные услуги не производит, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в жилом доме не имел и не имеет, следовательно, утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника.

В связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий судья Н.А. Гурулева

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2026