Дело № 2-4727/2025 25 ноября 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2025-002609-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кириченковой А.А.,

при секретаре Ласковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению местного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» муниципального округа «Балканский» о признании имущества бесхозяйным, обращении в собственность, 

У С Т А Н О В И Л:

местное отделение общественной организации всероссийского общества автомобилистов муниципального округа «Балканский» (далее - МО ОО ВОА МО «Балканский») обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением о признании гаража № 09-23, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ № 75, улица Малая Бухарестская, участок 30, бесхозяйной вещью и обращении указанного гаража в собственность заявителя, ссылаясь в обоснование заявления на владение на праве аренды земельным участком с кадастровым номером 78:13:0007420:12512, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ № 75, улица Малая Бухарестская, участок 30, данный земельный участок используется для размещения гаражей и гаражных боксов членов ВОА. Указанный гараж № 09-23 не имеет собственника, за указанный гараж эксплуатационные взносы не вносятся. Ремонт кровли, уборка территории гаража, уборка от снега, пожарная безопасность, поддержание гаража в надлежащем состоянии обеспечивается за счет собственных средств заявителя. Заявитель полагает, что указанный гараж на основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации является бесхозяйной вещью.

Протокольным определением суда от 07.08.2025 произведена замена заинтересованного лица ФИО1 на его наследника ФИО2

Представитель заявителя МО ОО ВОА МО «Балканский» о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством направления судебной повестки, полученной 13.11.2025, в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о месте и времени рассмотрения дела был извещен посредством направления судебной повестки, полученной 10.11.2025, в судебное заседание не явился.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявления и признания вышеуказанного гаража бесхозяйной вещью и обращении его в собственность заявителя.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя, представителя заинтересованного лица МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредствам публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Положениями ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. 

Согласно ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Исходя из вышеизложенных правовых положений, требование о признании движимой вещи бесхозяйной подлежит удовлетворению, если будет установлено отсутствие или неизвестность его собственника, а лицо, заявляющее свои права на нее, вступило во владение указанной вещью.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что МО ОО ВОА МО «Балканский» на основании права аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 78:13:0007420:12512, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ № 75, улица Малая Бухарестская, участок 30, который используется для размещения гаражей и гаражных боксов членов ВОА (л.д. 16-24). 

ФИО1 является членом МО ОО ВОА МО «Балканский» с 2006 года, владеет на праве собственности гаражом № 09-23, что подтверждается гаражной учетной карточкой, справкой ВОА, разрешением на временное пользование земельным участком (л.д. 9-11).

Согласно комиссионными обследованиями членами правления ПО-11 гаража № 09-23 от 15.08.2024, от 02.02.2025 выявлено: стены гаража подверглись частичному разрушению, покрытие крыши гаража находится в ветхом состоянии, допускающем проникновение атмосферных осадков, гараж отключен от электроэнергии, запорные устройства (замки) отсутствуют, створки гаражных ворот сварены между собой, въезд в гараж зарос травой (л.д. 12-13).

В соответствии с представленными Комитетом по делам ЗАГС по Санкт-Петербургу сведениям ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-88).

Как усматривается из представленных нотариусом Санкт-Петербурга ФИО3 материалов наследственного дела № 33976427-14/2023, открытого после смерти ФИО1, наследником по закону является его дочь ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 (л.д. 90-103).

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании 25.11.2025 пояснила, что от права собственности на спорный гараж отказывается, не возражает против признания вышеуказанного гаража бесхозяйной вещью и обращения его в собственность заявителя.

Разрешая заявление МО ОО ВОА МО «Балканский», суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает во внимание позицию заинтересованного лица ФИО1, являющейся наследником прежнего собственника спорного гаража, отказавшейся от права собственности на спорный гараж, учитывает фактическое владение заявителем данным имуществом, и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований и признания гаража № 09-23 бесхозяйной вещью и обращения указанного гаража в собственность заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление местного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» муниципального округа «Балканский» - удовлетворить.

Признать гараж № 09-23, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ № 75, улица Малая Бухарестская, участок 30, бесхозяйным имуществом и передать в собственность местного отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» муниципального округа «Балканский».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 08.12.2025.