Дело № 2-2019/2024

64RS0045-01-2024-002767-66

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Веденеевой В.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова – Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования следующим.

ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по договору купли - продажи от 10.03.2023г. у ПАО «Совкомбанк». Право собственности у ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 17.03.2023г. Однако бывший собственник квартиры ФИО2 и член её семьи ФИО3, не желают самостоятельно сниматься с регистрационного учёта из квартиры по данному адресу, хотя и не проживают в ней.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд решил рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, и мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков извещенных надлежащим образом.

Выслушав мнение, помощника прокурора 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО6, полагавшую требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по договору купли - продажи от 10.03.2023г. у ПАО «Совкомбанк». 

Право собственности у ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 17.03.2023г, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Бывший собственник квартиры ФИО2 и член её семьи ФИО3, не желают самостоятельно сниматься с регистрационного учёта из квартиры по данному адресу, хотя и не проживают в ней.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Также не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, утратили право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах право ФИО7 и ФИО3 на пользование квартирой подлежит прекращению, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Вместе с тем ФИО2 и ФИО3 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, что нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, не несут бремя содержания жилого помещения. 

Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведут, договор найма жилья с собственником жилого помещения не заключен, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками относительно пользования жилым помещением не имеется. 

В настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчиков. 

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают. 

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется, не представил.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Московская, 

<

адрес>, ответчики подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Срок составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Еремина