Дело № 2-54/2025 (2-2938/2024;)

УИД 05RS0012-01-2024-003384-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 26 февраля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>-А и на земельный участок площадью 32 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> на котором расположен жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился к Администрации ГО «город Дербент» о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>-А и на земельный участок площадью 32 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат 

<

номер изъят> на котором расположен указанный жилой дом в силу приобретательной давности,

Иск мотивирован тем, что он проживает в жилом доме площадью 23 кв.м. по адресу 

<

...> с 1992 года по настоящее время. Указанный жилой дом построен 1983 году, что подтверждается техническим паспортом на дом. Распоряжением № 170 от ДД.ММ.ГГГГ горисполкома Дербентского горсовета ему разрешено было переоборудовать существующую летнюю кухню общей площадью 23 кв.м. /7,2 х 3,2/ на земельном участке площадью 32 кв.м. /9,0 х 4,0 / по адресу: 

<

адрес изъят> под жилое строение. Он проживает в указанном доме уже более 15-ти лет, то есть он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

Ему необходимо установить факт владения объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным жилым домом и земельным участком на законных основаниях. Спор о праве на Объекты недвижимости отсутствует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>-А, а также на земельный участок площадью 32 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат 

<

номер изъят> на котором расположен указанный жилой дом. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, просил удовлетворить требования по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» ФИО3. в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, настаивавших на рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просившие рассмотреть дело без их участия.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.3 ст.218 ГК лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как усматривается из материалов дела истец ФИО1 проживает в жилом доме площадью 23 кв.м. по адресу 

<

адрес изъят> А с 1992 года по настоящее время. Указанный жилой дом построен 1983 году, что подтверждается техническим паспортом на дом, приложенным к исковому заявлению. В материалах дела имеется Распоряжение № 170 от 04.03.1992 года горисполкома Дербентского горсовета согласно которому Истцу разрешено переоборудовать существующую летнюю кухню общей площадью 23 кв.м. /7,2 х 3,2/ на земельном участке площадью 32 кв.м. /9,0 х 4,0 / по адресу: 

<

адрес изъят> под жилое строение.

Спор о праве на объект недвижимости отсутствует.

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона и установленных судом обстоятельств, а также мнение ответчика, согласившийся с исковыми требованиями, позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 к Администрация ГО «город Дербент» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>-А и на земельный участок площадью 32 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат 

<

номер изъят> на котором расположен жилой дом в силу приобретательной давности,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>-А и на земельный участок, площадью 32 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат 

<

номер изъят>, на котором расположен указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Республике Дагестан за гр. ФИО1

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 28 февраля 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова