№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Шароновой Н.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она приобрела в собственность жилое помещение, по договору купли-продажи от 12.02.2021 года, находящееся по адресу: 

<

адрес> Согласно п. 5 указанного договора купли - продажи квартиры, Продавцы обязуются снять с регистрационного учета ФИО2 Продавец освободил данную квартиру в назначенный договором срок, однако до настоящего времени не снял с регистрационного учета ответчика, при этом, при получении справки, выяснилось, что в жилом помещении еще зарегистрирована ФИО3, что нарушает право истца как собственника жилого помещения, препятствует ей в пользовании и распоряжении собственностью.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением(комнатой), находящимся по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, по договору купли-продажи от 12.02.2021 года, находящееся по адресу: 

<

адрес> Согласно п. 5 указанного договора купли - продажи квартиры, Продавцы обязуются снять с регистрационного учета ФИО2 Продавец освободил данную квартиру в назначенный договором срок, однако до настоящего времени не снял с регистрационного учета ответчика, при этом, при получении справки, выяснилось, что в жилом помещении еще зарегистрирована ФИО3, что нарушает право истца как собственника жилого помещения, препятствует ей в пользовании и распоряжении собственностью.

Не исполнение ответчиком своих обязательств нарушает право истца как собственника квартиры, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, их вещей в квартире не имеется, договор купли-продажи не оспаривают, расходов по содержанию жилья не несут, членами семьи истца не являются. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, выехали в иное постоянное место жительства, т.е. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением(комнатой), находящимся по адресу: г Дзержинск 

<

адрес>

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова