Дело № 2-3024/2017

Решение

Именем Российской Федерации

«16» октября 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Панфиловой И.А.,

с участием:

представителя истца ОЕ по доверенности ЕБ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОЕ к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ОЕ обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что она является нанимателем двух комнат №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,3 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ФИО1. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры, истцом была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы деревянные перегородки между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.4) в результате чего образовалась жилая комната (поз.2) в новых размерах. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» АДРЕС ИЗЪЯТ отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. На основании изложенного, просит сохранить жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

Истец ОЕ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ЕБ в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца ЕБ, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно п. 2.3.1 Положения об АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/АДРЕС ИЗЪЯТ решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ЗА является нанимателем комнат №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,3 АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается справкой, выданной Комитетом по жилищной политике администарции Волгограда (л.д.18).

Согласно справке, выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире зарегистрирована и проживает истец ОЕ

Истцом в АДРЕС ИЗЪЯТ в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно: демонтированы деревянные перегородки между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.4) в результате чего образовалась жилая комната (поз.2) в новых размерах.

В результате перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ общая площадь увеличилась с 64, 7 до 65, 2 кв.м., жилая площадь увеличилась с 41, 9 кв.м. до 45,9 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 22,8 кв.м. до 19,3 кв.м.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» АДРЕС ИЗЪЯТ отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. 

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ОЕ и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, жилой площадью 45,9 кв.м., подсобной площадью – 19,3 кв.м., общей площадью 65,2 кв.м. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ОЕ к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, жилой площадью 45, 9 кв.м., подсобной площадью – 19,3 кв.м., общей площадью 65,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья С.Н.Дегтярев