Дело № 2-276/2021

УИД 24RS0013-01-2020-002127-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Зенковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Долина", ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 1992 года он является членом СНТ «Долина», за ним закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Долина», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3-5).

Определениями Емельяновского районного суда от 04.08.2020, 21.09.2020, 16.11.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «Долина», в качестве третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ "Емельяновское лесничество", Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу, КГКУ "Дирекция по особо охраняемым природным территориям Красноярского края" (л.д.63, 78, 88).

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.171), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34).

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 16.03.2020, сроком на три года (л.д. 6), надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, путем вручения повестки (л.д. 170), в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.178), ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивала.

Ответчики ФИО2, представители Администрации Емельяновского района, СНТ «Долина», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 171), в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО2, председатель СНТ «Долина» ФИО4 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали (л.д. 30, 31, 32, 33).

Представители третьих лиц - Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, КГБУ "Емельяновское лесничество", Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу, КГКУ "Дирекция по особо охраняемым природным территориям Красноярского края" надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 171), в судебное заседание не явились, представители Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей (л.д. 67-68, 172, 173).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что 18.05.1990 исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов Коллективному саду "Связист" Емельяновского райисполкома выдан Государственный акт А-1 № 404599, согласно которому за указанным в акте пользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 4,0 га земли в границах согласно плану землепользования, для коллективного садоводства (л.д. 121-123, 127).

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов №204 от 04.05.1988 из земель Мининского лесхоза изъято 8 гектаров лесов 1 группы и предоставлено управлению связи Красноярской железной дороги под выносимый из зоны застройки городской черты Красноярска коллективный сад «Связист» с правом рубки леса, решением №280 от 24.08.1990 из земель племзавода «Элита» предоставлено 4,4 га лесной площади Красноярской дистанции связи для расширения общества "Связист" без права вырубки деревьев, решением №111 от 25.04.1990 из земель Мининского лесхоза изъято 4 га лесной площади для организации СТ «Связист» с правом вырубки деревьев (л.д. 157, 158, 162).

Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского № 88 от 26.02.1997 принято решение о регистрации Потребительского кооператива Садовое товарищество "Долина" в связи с реорганизацией Садового товарищества "Связист" (л.д. 13), на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации товарищества (л.д.153).

Согласно Уставу СНТ «Долина» является правопреемником Садоводческого Товарищества «Долина», расположено по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район пл.Калягино, состоит из земель общего пользования и земельных участков, предоставленных гражданам для ведения садоводства, общей площадью 12 га. (л.д.14-15). 

Таким образом, по делу установлено, что СНТ "Долина" осуществляет свою деятельность с 1990 года, границы товарищества определены проектом организации застройки, сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ (л.д. 17-18, 127, 130-133, 137-138, 140).

Согласно списку землепользователей товарищества «Долина», представленному МКУ "Архив Емельяновского района" по состоянию на октябрь 2006 года сведения о закреплении земельного участка № отсутствуют (л.д.44-47). 

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ "Долина" от 03.05.1992, ФИО1 был принят в члены товарищества, с закреплением за ним участка №, площадью 900 кв.м. (л.д. 8).

Согласно справкам, выданным председателем СНТ "Долина", ФИО1 с 1992 года является членом СНТ, а также первым и единственным пользователем земельного участка №, площадью 900 кв.м., задолженности по взносам и платежам не имеет. Описание местоположения границ земельного участка № согласно межевого плана от 23.03.2020, подготовленного кадастровым инженером, соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого истцом, СНТ "Долина" в лице председателя против оформления ФИО1 права собственности на спорный земельный участок не возражает (л.д. 9, 20, 57).

Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени ФИО1, являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.35-36).

Согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 54, 110, 112).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 900+(-)21 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Долина» (л.д.21-27).

Согласно представленной в материалы дела схеме СНТ «Долина» смежным по отношению к спорному земельному участку является земельный участок № (л.д.17-18), сведения о зарегистрированных правах и обременениях на который, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 111), при этом по делу установлено, что пользователем смежного земельного участка является ФИО2 

Будучи надлежащим образом извещенной о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, смежный землепользователь ФИО2 представила заявление об отсутствии споров по границам земельных участков, против удовлетворения требований истца не возражала (л.д.30). Кроме того, местоположение границ спорного земельного участка согласовано с землепользователем смежного земельного участка ФИО2, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 27). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков. 

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Долина», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Долина», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Долина", ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: 

<

данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 марта 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.