Дело № 2-21/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» января 2019 года город Алдан 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Михайловой Т.Е., при секретаре судебного заседания Тарахович Е.В., с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Алданский районный суд с иском обратилась ФИО6, в обоснование указав, что приобрела в собственность 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли здания магазина, расположенного по адресу: ........

Вторая доля в вышеуказанном имуществе принадлежит ответчику ФИО3

10.11.2016 г. Алданским районным судом рассмотрено исковое заявление ФИО6 к ФИО3 о выделении доли из общего имущества. Решением суда исковое заявление удовлетворено.

За ФИО6 признано право собственности на правую часть магазина, общей площадью [Номер] кв.м.

В настоящее время ответчик отказывает истцу в доступе к принадлежащему имуществу. Ключи от входной двери находятся у ответчика.

На неоднократные обращения истца ответчик отвечает отказом в передаче ключей и доступе в магазин.

В связи с чем, истец был вынужден обратиться в правоохранительные органы, что подтверждается копией заявления и талоном-уведомлением. До настоящего времени нарушение прав истца не устранено. Просит суд обязать ответчика обеспечить доступ истца в магазин, расположенный по адресу: ......., путем возложения на ответчика обязанности по передаче истцу ключей от входной двери магазина, обязать ответчика освободить правую часть магазина от имущества, принадлежащего ответчику. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере [Номер] рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 ФИО4 (по доверенности) на требованиях настоял.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском не согласилась и пояснила, что в действительности ключи от здания находятся у нее и не желает, чтобы ФИО6 без ее ведома имела в доступ в здание, в котором находится ее магазин и товаро-материальные ценности. Дополнила, что освободила, часть магазина, но на ее территории стоят прилавки и обогреватель. Считает, что ФИО6 должна произвести ремонт по разделению магазина при ее личном присутствии и только в период работы магазина. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив и огласив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником на правую часть магазина, общей площадью [Номер] кв.м. находящегося по адресу: ......., на основании решения Алданского районного суда РС (Я) от 10 ноября 2016года, вступившим в законную силу [Дата]. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО6 неоднократно обращалась к ФИО3 для доступа к принадлежащему ей имуществу, на что ей в доступе было отказано. 

Как установлено из пояснений ответчика ФИО3 ключи от здания находятся у нее, которая не желает, чтобы собственник правой части здания имел свободный доступ в любое время суток.

Таким образом, права истца как собственника, на законное владение, пользование ответчиком ущемлены. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 разъяснения Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, учитывая пояснения ответчика о том, что она в действительности отказывает в доступе ФИО6 к ее имуществу, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ следует взыскать расходы на оплату услуг представителя, с учетом сложности дела, затраченного времени и требований разумности и справедливости, что по мнению суда соответствуют [Номер] рублей и расходы по оплате госпошлины в размере [Номер] рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить доступ ФИО1 в квартиру, расположенной по адресу: ........ 

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ........ 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере [Номер] рублей.

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алданского районного суда Михайлова Т.Е.

Республики Саха (Якутия)