Дело № 2-336/2021

УИД 03RS0037-01-2021-000470-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года село Красноусольский 

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уразметова И.Ф., 

при секретаре Фаизовой Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району, администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан об оспаривании сведений государственного кадастра недвижимости, признании наличия реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан об оспаривании сведений государственного кадастра недвижимости, признании наличия реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец построил жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом на сегодняшний день является объектом не законченного строительства и в собственность на не оформлен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома на данном участке. Среди многих документов необходимо было представить договор аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР 

<

адрес> и истцом был заключен договор аренды № земельного участка для индивидуального жилищного строительства, по условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок площадью № кв. м из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был сдан истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан РБ – Росреестр для регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации по причине пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 02:19:150518:70 с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уже уведомление о прекращении государственной регистрации. Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2 Истец обратился кадастровому инженеру ФИО5, для установления границ земельного участка в натуре. Кадастровый инженер ФИО5 при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка выявил, что произошло отклонение от границ земельных участков, в частности; наложение границ земельного участка. Кадастровый инженер ФИО5 по моему заявлению хотел произвести уточнение границ земельного участка. Для этого необходимо подписать Акт согласования границ земельных участков с соседями. Однако связаться с ответчиком ФИО2 для согласования границ земельного участка истец не имеет возможности.

На основании изложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, расположенном по адресу: 

<

адрес>; исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений о местоположении границ следующим образом: установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно следующим сведениям о характерных точках границы:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 02:19:150518:70

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

V

X

V

1

-

564701.34

2196692.44

0.1

1

2

-

-

564724.16

2196701.31

0.1

¦!

3

-•

-

564702.22

2196757.04

0.1

-

4

-

-

564679.65

2196747.46

0.1

-

1

-

-

564701.34

2196692.44

0.1

-

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 02:19:150518:70

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (8), м

Описание прохождения части границ

от т.

дот.

1

2

3

4

1

2

24.48

2

3

59.89

-

3

4

24.52

-

4

1

59.14

-

3. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 02:19:150518:70

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

1458 ±10

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

-

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

-

4

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (ФИО3 и ФИО4), м2

-

5

Кадастровый номер или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

-

6

Иные сведения

-

Обязать ответчика перенести хозяйственную постройку на границе между участком по градостроительным и противопожарным нормам, а также убрать ленточный фундамент с участка истца.

Определениями Гафурийского межрайонного суда Республики и Башкортостан к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация сельского поселения Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду адресу, конверт с отметкой «Истек срок хранения» возвращен.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гафурийскому району ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу судом направлялось судебное извещение.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебным уведомлением в отделение почтовой связи, ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Представители ответчиков: администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район, администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения на исковое заявление не представили, об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке статьи 167,223 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Судом установлено, из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР Гафурийский район и истцом был заключен договор аренды № земельного участка для индивидуального жилищного строительства, по условиям которого ФИО1 предоставлен в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок площадью № кв. м из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства.

Ответчик ФИО2 Х. является собственником земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – обслуживание индивидуального жилого дома.

Из уведомления Росреестра о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация договора аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> приостановлена, поскольку границы указанного земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №. ФИО1 рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.

Из положений ч. 1 и 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Из части 5 статьи 40 Федерального закона 24.07.2007 года № 221-ФЗ следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из положений ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ № 218 описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. ч. 8 - 10 ФЗ № 218 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч. 1 ст. 43 ФЗ № 218 следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 74 ФЗ № 218 сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе, при поступлении в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Координаты характерных точек уточняемого земельного участка с кадастровым номером 02:19:150518:70 приведены в таблице:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 02:19:150518:70

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

V

X

V

1

-

564701.34

2196692.44

0.1

1

2

-

-

564724.16

2196701.31

0.1

¦!

3

-•

-

564702.22

2196757.04

0.1

-

4

-

-

564679.65

2196747.46

0.1

-

1

-

-

564701.34

2196692.44

0.1

-

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 02:19:150518:70

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (8), м

Описание прохождения части границ

от т.

дот.

1

2

3

4

1

2

24.48

2

3

59.89

-

3

4

24.52

-

4

1

59.14

-

3. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 02:19:150518:70

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

1458 ±10

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

-

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

-

4

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (ФИО3 и ФИО4), м2

-

5

Кадастровый номер или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

-

6

Иные сведения

-

По делу были проведены геодезические работы по определению поворотных точек (координат характерных точек) границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которых было выявлено, что фактические границы земельного участка по существующему забору с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет отклонения от установленных границ по сведениям из ЕГРН (согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно отчету геодезической съемки по определению поворотных точек (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № Гафурийским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, а также координаты точек.

Исходя из анализа материалов дела можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суд доверяет указанным сведениям об уточняемых земельных участках и координатам точек. Указанные данные ответчиком не оспорены, у суда не вызывает сомнений.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации»

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения

В соответствии с п.4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно пункту 5 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации - исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Таким образом, судом установлено несоответствие фактической границы земельного участков с кадастровым номером 02:19:150518:70 сведениям единого государственного реестра недвижимости о границах участка, и наличие реестровой ошибки в местоположении границы участка 02:19:150518:70, в том числе в части местоположения смежной спорной границы с участком 02:19:150518:24.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельный участок.

Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка 02:05:130122:85, допущенной при проведении инвентаризации, и об устранении этой ошибки посредством внесения изменений в сведения о земельном участке.

В соответствии с пунктом 47 Порядка основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют данным реестрового учета на земельный участок, что явилось следствием неправильного определения границ и местоположения земельного участка и последующей кадастровой ошибки при постановке его на учет, суд считает возможным признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 02:19:150518:70.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району, администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан об оспаривании сведений государственного кадастра недвижимости, признании наличия реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, расположенном по адресу: 

<

адрес>; исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений о местоположении границ следующим образом: установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно следующим сведениям о характерных точках границы:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 02:19:150518:70

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М1), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

V

X

V

1

-

564701.34

2196692.44

0.1

1

2

-

-

564724.16

2196701.31

0.1

¦!

3

-•

-

564702.22

2196757.04

0.1

-

4

-

-

564679.65

2196747.46

0.1

-

1

-

-

564701.34

2196692.44

0.1

-

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 02:19:150518:70

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (8), м

Описание прохождения части границ

от т.

дот.

1

2

3

4

1

2

24.48

2

3

59.89

-

3

4

24.52

-

4

1

59.14

-

3. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 02:19:150518:70

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

1458 ±10

2

Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

-

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2

-

4

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (ФИО3 и ФИО4), м2

-

5

Кадастровый номер или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

-

6

Иные сведения

-

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Ф. Уразметов

Резолютивная часть объявлена 09.06.2021 года.

Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме 11.06.2021 года.

Председательствующий И.Ф. Уразметов