РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2017 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения - четырехкомнатной квартиры общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ.8. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец и его дочь ФИО2, вселение которой в спорное жилое помещение произведено с рождения как несовершеннолетнего члена семьи к родителям в соответствии с нормами жилищного законодательств РФ,

На основании решения Веневского районного суда Тульской области от 1 апреля 2002 года брак между истцом и матерью ответчика расторгнут, ответчик вместе с матерью выехали из указанной квартиры и стали проживать в другом жилом помещении.

ФИО2 фактически прекратила пользование жилым помещением, вместе с тем сохранила до совершеннолетия право пользования указанной квартирой, поскольку оставалась зарегистрированной по месту жительства в указанном жилом помещении.

В настоящее время ответчик достигла совершеннолетнего возраста, при отсутствии каких-либо препятствий из-за личных неприязненных отношений к истцу со стороны матери ответчицы в спорную квартиру не вселилась и в настоящее время ее место проживание истцу неизвестно.

Каких-либо семейных и родственных отношений ответчик с истцом не поддерживает. Каких-либо обязательств у истца перед ответчиком нет.

Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Никаких коммунальных и иных платежей ответчик не осуществляет.

Какого-либо имущества ответчика, в том числе носимых вещей, в квартире нет, так как все свое имущество и имущество ФИО2 ее мать вывезла после расторжения брака. Ремонт, а равно иное улучшение состояния квартиры, как объекта недвижимого имущества, ответчик не производил.

Истец не имеет интереса к дальнейшему проживанию ответчика в квартире. Ее регистрация в данной квартире по месту жительства обременительная для него, поскольку истцу приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика. Кроме того, регистрация в спорной квартире ответчика препятствует совершению сделки по отчуждению данной квартиры.

Истец считает, что каких-либо правовых норм и обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется.

Также считает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, дополнительно указал, что регистрация его дочери в спорном жилом помещении создает для него препятствия в распоряжении недвижимым имуществом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель третьего лица ОМВД России по Веневскому району Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежит 4-х комнатная квартира общей площадью 58,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи №320 от от 28 декабря 1992 года (л.д.18), свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением (л.д.17), соглашением об определении долей в общей совместной собственности от 12 мая 2006 года (л.д.19-20), договором дарения доли квартиры от 3 июля 2006 года (л.д.21-24), свидетельством о государственной регистрации права 71 АБ № 207903 от 31 июля 2006 года (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права серии 71 АБ № 134884 от 7 июня 2006 года (л.д.8), выпиской из ЕГРН №71/105/006/2017-1203 от 30 мая 2017 года (л.д.12-13).

Из поквартирной карточки (л.д.6), выписки из домовой книги на вышеназванную квартиру (л.д.11), справки, выданной администрацией МО Грицовское Веневского района от 26 мая 2017 года (л.д.16) следует, что в спорном жилом помещении зарегистрировано два человека, из них: собственник жилого помещения – ФИО3 с 27 сентября 1988 года, ФИО2 - с 1 апреля 1999 года.Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, и материалов дела, ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает. Между истцом и ответчиком какой-либо договор, содержащий условие о наделении последней правом пользования квартирой, не заключался. 

Из объяснений истца ФИО3 следует, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с апреля 2002 года, каких-либо родственных отношений ФИО2 с ним не поддерживает, бремя содержания жилого помещения не осуществляет, в настоящее время проживает с матерью в г. Москве, однако точного адреса их проживания ему не известно. С момента достижения совершеннолетнего возраста ФИО2 не предприняла попытки вселения в спорное жилое помещение, и несение бремя содержания жилья. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 с момента достижения совершеннолетнего возраста, а именно с марта 2017 года, попыток вселения, проживания и несения бремя расходов за спорное жилое помещение не предприняла. 

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком не представлено и судом не установлено. 

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно ФИО2 длительное время не проживает по месту регистрации: 

<

адрес> расходов по содержанию жилья не несет, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца и препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает для истца обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленных исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, однако до настоящего момента она состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственником жилого дома (истцом) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, ФИО3 не имеет.

Отказ в удовлетворении иска ФИО3 как собственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственниками (истцом) и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, последним не заявлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация – административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом доме и фактически в нем не проживая, ответчик ФИО2 нарушает права и законные интересы собственника квартиры, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий