УИД 72RS0007-01-2023-000179-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2023 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Шевелёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

7 сентября 2023 года ФИО1 обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, совместно с членами ее семьи: ФИО3, ФИО4 т ФИО5, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры серии № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного нотариусом нотариального округа Сладковского района Тюменской области ФИО7. Возникшее право собственности на квартиру, подтверждается выпиской из ЕГРН, за № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником жилого помещения, что подтверждается ЕГРН, а также данными о регистрации по месту жительства в паспорте ответчика. В связи с продажей квартиры право пользования жилым помещением ответчика прекратилось 21.06.2023 года. Требование ( претензию ) истца от 29.08.2023 года о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без ответа. В период с 16.08.2023 года по настоящее время, истец неоднократно звонил ответчику, пытаясь решить данную проблему миром, без обращения в суд, Ответчик на телефонные звонки не отвечал, сам на контакт с истцом не выходил. Более того, истец связывалась с его родной сестрой ФИО6 и просила передать ответчику данную информацию, но ответчик так на контакт и не вышел, подтверждающих документов о снятии с регистрационного учета истцу не направил. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно абзаца 6 ст. 7 Закона РФ № 5424-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », подпункта « е » п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ человек, ставший владельцем квартиры, имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению. Он может продавать, сдавать, обменивать ее и т.д.. Согласно ст. 235 ГК РФ по окончанию сделки покупатель становится полноправным владельцем. В то же время продавец теряет право распоряжаться и пользоваться квартирой. В соответствии со ст. 304 ГК РФ хозяин жилья может потребовать аннулирования регистрации бывших жильцов в связи с тем, что их незаконная прописка нарушает его права. Кроме этого новый владелец имеет право выписать из жилья всю семью предыдущего правообладателя. Это оговорено в п. 2 ст. 292 ГК РФ. Указанные выше нормы права позволяют после окончания сделки новому правообладателю выписать бывших жильцов, даже не имея на то их согласия. На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, абзаца. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », подпункта « е » п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истец ФИО1, просила суд требования искового заявления удовлетворить.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенными, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом истец ФИО1 - полностью подержала обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении; ответчик ФИО2 - обстоятельства, изложенные в исковом заявлении не оспаривал, исковые требования признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Принимая во внимание выше изложенное, изучив материалы гражданского дела, а так же полное признание исковых требований ответчиком ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО2, отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает законные права, свободы и интересы других лиц, то признание иска ответчиком ФИО2, необходимо принять суду и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы, в виде государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 ( паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ( паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № ) в пользу ФИО1 ( паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № ) 90 ( девяносто ) рублей в счет государственной пошлины.

Вернуть ФИО1 ( паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> код подразделения № ) государственную пошлину в сумме 210 ( двести ) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 4 октября 2023 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.