КОПИЯ

Дело №2-534/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Щучье

Щучанский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи - Макаровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания - Быстрицкой Т.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Щучанского района о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 01.03.1993 г. Администрацией Песчанского сельсовета У.П.А. был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. В 1975 году У.П.А. на вышеуказанном земельном участке был возведен жилой дом. Право собственности на жилой дом У.П.А. в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Разрешительная документация на строительство жилого дома отсутствует. У.П.А. ДД.ММ.ГГГГ. умер. 14.02.2018г. являясь наследником 1 очереди, вступила в наследство на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14.02.2018г., выданного нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа. Обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома. В связи с отсутствием разрешительной документации постановка объекта недвижимости на учет приостановлена. Отдел архитектуры и строительства Администрации Щучанского района разрешение на строительство, проектную документацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, типовой проект жилого дома не выдал, так как в архиве указанные документы не сохранились. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела неоднократно производилась замена ненадлежащего ответчика по ходатайствам представителя истца, в окончательном варианте ответчиком по делу привлечен наследник умершего У.П.А., и брат истца – ФИО3

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал, дал пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО4, указал, что отказывается от своей доли в наследстве в пользу истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Администрации Щучанского района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против исковых требований ФИО2 не имел.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований –нотариус нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Щучанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не производилась. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 25.05.2018г. приостановлена постановка на государственный учет объекта недвижимости - жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с не предоставлением ФИО2 разрешительной документации на строительство дома (уведомление № от 25.05.2018г., л.д.17-18).

ФИО2 обратилась в администрацию Щучанского района за выдачей разрешения на строительство жилого дома.

В выдаче разрешения на строительство ФИО2 отказано, так как объект недвижимости - жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1975 году, (л.д.21).

Из дела видно, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью У.П.А. и У.Н.П., (свидетельство о рождении от 12.03.1968г., ІІ-ЩГ №,л.д.71). После заключения брака 25.02.1978г. с А.С.Ф. ФИО6 сменила фамилию на «Абрамовских, (свидетельство о браке І-БС № от 25.02.1978г., л.д.74).

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются У.П.А. и У.Н.П.

Согласно свидетельству о смерти І-БС № от 09.01.2007г. У.Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, составлена запись акта о смерти № от 09.01.2007г. (л.д.72). 

У.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 29.09.2015г. в 

<

адрес>, составлена запись акта о смерти №, (свидетельство о смерти ІІІ-ИВ № от 05.10.2015г., л.д.73).

После смерти У.П.А. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., и земельного участка площадью 2300 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону после смерти У.П.А.. являются его дочь ФИО2 и сын ФИО3 Родственные отношения истца и наследодателя подтверждены представленными в материалы дела документами: свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

ФИО3 не желает принимать наследство после смерти отца, отказывается от своей доли наследства в пользу истца ФИО2

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым №, принадлежит У.П.А. на основании свидетельства № от 01.03.1993г. на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Песчанского сельсовета Щучанского района, (л.д.34).

Истец указывает, что оформить наследственные права на жилой дом, построенный её отцом в 1975 году, не представляется возможным в с вязи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, разрешение на строительство дома У.П.А. не выдавалось.

В материалах дела имеется технический план здания, выполненный кадастровым инженером ФИО1, из которого следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке с кадастровым №, не выходит за границы земельного участка, не нарушает права иных лиц, год завершения строительства 1975, площадь объекта недвижимости 42,6 кв.м., (л.д.24-33).

Согласно справки начальника отдела архитектуры и строительства Администрации Щучанского района ФИО7 от 22.10.2018г., отделом архитектуры и строительства был обследован жилой дом по адресу: 

<

адрес>, установлено, что жилой дом соответствует градостроительным нормам и требованиям. По визуальному осмотру постройка не угрожает жизни и здоровью окружающих.

ФИО2 после смерти своего отца У.П.А. вступила в права наследования, обратилась к нотариусу нотариального округа Челябинского городского округа с заявлением о вступлении в права наследства. 14.02.2018г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону – на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым №, (л.д.41).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО5 14.02.2018г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство после смерти своего отца У.П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из земельного участка площадью 2300 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Наследственное дело №, (л.д.41).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: ступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия истцом наследства является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство после смерти отца, следила за сохранностью недвижимости, обрабатывала земельный участок, несла бремя содержания недвижимого имущества, тем самым вступила в права наследства. Второй наследник ФИО3 отказался от своей доли наследства в пользу истца. Иных наследников ни по закону, ни по завещанию судом не установлено. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Иск по существу ответчиком не оспаривался.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

По смыслу абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ наследование, за исключением выделения, являются основанием перехода права собственности в результате универсального правопреемства.

В этой связи, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (правопреемнику) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истец ФИО2 является дочерью наследодателя У.П.А., приняла наследство после смерти отца, обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, другой наследник – сын наследодателя ФИО3 не возражает против оформления права собственности истца на жилой дом. Судом установлено, что истец фактически приняла наследство на имущество, оставшееся после смерти своего супруга, в том числе, на жилой по адресу: 

<

адрес>, добросовестно владеет данным имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области. 

Судья п/п Е.А. Макарова

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья -