50RS0№-24 

РЕШЕНИЕ

 2-2863/20 

именем Российской Федерации

22 сентября 2020года. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СпецКоммунПроект» к ФИО3, ФИО1, действующим в свих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО УК «СпецКоммунПроект» обратился в суд с иском к ответчикам и, уточнив исковые требования, просит взыскать со ФИО3, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 936 руб. 83 коп.; пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 4 751 руб. 12 коп., с каждого, а также со ФИО3 и ФИО6, представляющих интересы несовершеннолетнего ФИО2, солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 873 руб. 66 коп.; пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 9 502 руб. 23 коп., кроме того, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 255 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчики длительное время не производили оплату за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 83 747 рублей 31 копейка, на которую начислены пени в размере 19 004 рубля 46 копеек. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Истец - представитель ООО УК «СпецКоммунПроект» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО7 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО1 на праве собственности принадлежит по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетний ФИО2 является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения.

ООО УК «СпецКоммунПроект» являлось управляющей компанией по обслуживанию и содкржанию многоквартирного 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги

и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту

общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением Общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, собственник жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленного финансового лицевого счета по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 747 рублей 31 копейка, на которую начислены пени в размере 19 004 рубля 46 копеек.

Доказательств о том, что данная задолженность погашена, ответчиком суду не представлено.

В связи с тем, что ответчики не произвели оплату за оказанные истцом услуги, взыскивает с них в пользу истца задолженность соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение: со ФИО3, ФИО1 по 20 936 руб. 83 коп с каждого, со ФИО3 и ФИО1, представляющих интересы несовершеннолетнего ФИО2, солидарно 41 873 руб. 66 коп.

ФИО3 заявлено ходатайство о снижении суммы пени.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным уменьшить сумму пени и взыскивает со ФИО3, ФИО1 по 1 000 рублей с каждого и 2 000 рублей солидарно за несовершеннолетнего ФИО2, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени свыше указанных сумм суд отказывает.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…». 

Поскольку истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 502 руб. 23 коп., суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца данные расходы по 1 627 руб. 50 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со ФИО3 в пользу ООО УК «СпецКоммунПроект» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 936 руб. 83 коп.; пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 627 рублей 50 копеек. 

Взыскать со ФИО9 Яны ФИО4 в пользу ООО УК «СпецКоммунПроект» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 936 руб. 83 коп.; пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 627 рублей 50 копеек.

Взыскать со ФИО3 и ФИО9 Яны ФИО4, представляющих интересы несовершеннолетнего ФИО2, солидарно в пользу ООО УК «СпецКоммунПроект» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 873 руб. 66 коп.; пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 2 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «СпецКоммунПроект» к ФИО3, ФИО1, действующим в свих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании пени свыше взысканной суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

50RS0№-24 РЕШЕНИЕ 2-2863/20 

именем Российской Федерации