Дело № 2-3664/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. ФИО2

Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи – Фокиной Т.В.

при секретаре – Стороженко К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Домостроитель – 2» о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Домостроитель – 2» о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование указала, что является собственником 527/532827 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}. Фактически владеет земельным участком № {Номер} в садоводческом товариществе «Домостроитель-2». Желает выделить принадлежащую ему долю в натуре, провела межевание. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Просит выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} в виде земельного участка № {Номер} с кадастровым номером {Номер}, площадью 587+/-8 кв.м., расположенного по адресу: Кировская область, г. ФИО2, территория садоводческого товарищества «Домостроитель -2» (Первомайский район), а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (коллективное садоводство), общая площадь 532827 кв.м., кадастровый номер: {Номер}, адрес объекта: земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе садоводческого товарищества «Домостроитель – 2».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело без ее участия, причины неявки ответчика не известны.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, извещено своевременно, надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия своего представителя. В письменном отзыве полагает иск подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником доли в размере 527/532827 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: г. ФИО2, территория СНТ «Домостроитель-2».

Исходя из сложившегося порядка пользования, ФИО1 фактически использует земельный участок № {Номер}, который поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер {Номер} площадью 587+/-8 кв.м.

Во внесудебном порядке ФИО1 согласие о выделе принадлежащей ей доли в натуре не получено.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.Принимая во внимание, что истец иным образом оформить свое право на земельный участок не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, участники общей долевой собственности не возражают против выдела спорного участка из общей долевой собственности членов СНТ, земельному участку истца присвоен кадастровый номер, выдел доли истца не нарушает прав других участников долевой собственности, суд находит исковые требования обоснованными и выделяет в счет принадлежащей ФИО1 527/532827 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, в натуре земельный участок № {Номер} с кадастровым номером {Номер}, площадью 587+/-8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. ФИО2, территория садоводческого товарищества «Домостроитель -2» (Первомайский район).

Как следует из п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (коллективное садоводство), общая площадь 532827 кв.м., кадастровый номер: {Номер}, адрес объекта: земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе садоводческого товарищества «Домостроитель – 2».

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выделить в счет принадлежащей ФИО1 527/532827 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, в натуре земельный участок № {Номер} с кадастровым номером {Номер}, площадью 587+/-8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. ФИО2, территория садоводческого товарищества «Домостроитель -2» (Первомайский район).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (коллективное садоводство), общая площадь 532827 кв.м., кадастровый номер: {Номер}, адрес объекта: земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе садоводческого товарищества «Домостроитель – 2».

Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи о праве общей долевой собственности ФИО1 на 527/532827 в земельном участке категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (коллективное садоводство), общая площадь 532827 кв.м., кадастровый номер: {Номер} адрес объекта: земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе садоводческого товарищества «Домостроитель – 2» и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер} в натуре земельный участок № {Номер} с кадастровым номером {Номер}, площадью 587+/-8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. ФИО2, территория садоводческого товарищества «Домостроитель -2» (Первомайский район) при предоставлении необходимых для ее проведения документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года

Судья /подпись/ Т.В. Фокина