Дело № 2-1327/2023г.

УИД - 05RS0013-01-2023-001467-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

19 октября 2023 г. г. Дербент. 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Абасовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Дербентский район» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что с 1992 года проживает в квартире №, расположенной в 

<

адрес> предоставленной ему Геджухским сельским Советом как работнику Рабкоопа при совхозе им.Алиева», с учетом состава его семьи.

В 2009 году он приватизировал указанную квартиру и зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю квартиры, что подтверждается свидетельством о госрегистрации на нее, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 15 апреля 2009 года. согласно указанному документу ему принадлежит 1 и 2 этаж 2-х этажного дома площадью 194,5 кв.метра.

С момента предоставления указанной квартиры, ввиду того, что они проживают в поселковой местности и нуждаются в земельном участке, пользовались и владели прилегающей к своей квартире земельным участком площадью 1133 кв.метра. с 1992 года он владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало и, владеет он им как собственным более 18-ти лет. В течение всего этого срока владения недвижимым имуществом, претензий ни от кого к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

Земельный участок им огорожен, на нем имеется сарай, навес и одна жилая комната площадью 16 кв.метров, которые также были возведены еще в середине 90-х годов. 

Указанные им обстоятельства могут подтвердить в суде также и свидетели, которых он может обеспечить в судебные заседания.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат госрегистрации в Едином госреестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случаях, предусмотренных законом, наряду с госрегистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании изложенного истец просит признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 1133 кв.м., прилегающий к квартире 

<

адрес> в силу приобретательской давности. 

Истец ФИО1 в суде поддержал свое исковое заявление, просил его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, так как собственником земельного участка является АдминистрациЯ СП «

<

адрес>».

Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», привлеченное к участию в деле по ходатайству ФИО2 – представителя Администрации МР «Дербентский район», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не обеспечило, о причинах суду не сообщило.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика Администрации МР «Дербентский район» ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению. 

Так, судом установлено, что с 1992 года ФИО1 проживает в квартире № расположенной в 

<

адрес>, предоставленной ему Геджухским сельским Советом, как работнику Рабкоопа при совхозе им.Алиева», с учетом состава его семьи. 

В 2009 году он приватизировал указанную квартиру и зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю квартиры, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 15 апреля 2009 года. Согласно указанного документа ему принадлежит 1 и 2 этаж 2-х этажного дома площадью 194,5 кв. метра. С момента предоставления указанной квартиры, ввиду того, что они проживают в поселковой местности и нуждаются в земельном участке, пользовались и владели прилегающей к своей квартире земельным участком площадью 1133 кв.метра. ФИО1, утверждает, что с 1992 года он владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало и, владеет он им как собственным более 18-ти лет. В течение всего этого срока владения недвижимым имуществом, претензий ни от кого к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Земельный участок им огорожен, на нем имеется сарай, навес и одна жилая комната площадью 16 кв.метров, которые также были возведены еще в середине 90-х годов. Между тем, заявитель никаких документов и принадлежности ему оговоренного в настоящем иске земельного участка суду не представил.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Указанный перечень является исчерпывающим и не содержит в себе такого основания, как приобретательская давность.

Право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Однако, указанный земельный участок не находится в частной собственности и не является бесхозным. Согласно информации начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации Муниципального района «Дербентский район» от 10.10.2023 б/н территория, где расположен земельный участок, не разграничена. 

Согласно ч.2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В соответствии с п.1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации МО «Дербентский район» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район» о признании права собственности на земельный участок площадью 1133 кв. метра, прилегающий к квартире 

<

адрес>, в силу приобретательской давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Алекперов 

Мотивированное решение составлено 19 октября 2023 г.