№-- Дело №2- 4609/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 ноября 2019 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслакова Павла Андреевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», Маслаковой Регине Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Маслакова ФИО9, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Маслаков П.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование своего иска истец указал, что он был зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: ... ....

Квартира состоит из одной комнаты общей площадью 21,45 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м.

В данной квартире также зарегистрированы – Маслакова Регина Андреевна и Маслаков ФИО7 – 3/8 доля в праве собственности.

Квитанция на оплату коммунальных услуг выписывается общая, однако Маслакова Р.А. и Маслаков А.Д. не оплачивают коммунальные услуги, хотя проживают в указанном жилом помещении и фактически им пользуются. В связи с этим в настоящее время имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения составляет 21,45 кв.м., из которой жилая площадь – 17,2 кв.м., соответственно нежилая площадь равна 4,25 кв.м. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы 3 человека.

Таким образом, жилая площадь помещения, приходящаяся на каждого зарегистрированного лица в квартире составляет 5,73 кв.м., нежилая 1,41 кв.м.

В связи с изложенным, истец просил обязать ответчика выдать Маслакову П.А. отдельный платежный документ на внесение платы за 5,73 кв.м. жилой площади и за 1,41 кв.м. нежилой площади в оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ... ...; обязать ответчика выдать Маслаковой Р.А. отдельный платежный документ на внесение платы за 10,74 кв.м. жилой площади и за 2,82 кв.м. нежилой площади в оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьих лиц привлечены Маслакова Регине Андреевне, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО10 и Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечены ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО11 и в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани». 

В судебном заседании представитель истца исковые требования ФИО3 уточнил, просил определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных платежей за истцом 1/3 долю, за ответчиком 2/3 доли. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в заочном порядке. 

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещена о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщила. 

Представитель ответчика ООО УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, судом извещен о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщил. 

Представитель Отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи должны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании статей 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. 

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: ... ..., относится к муниципальному жилищному фонду. Данная квартира была предоставлена по договору социального найма ФИО2 ФИО14, умершей --.--.---- г.. 

Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО2 ФИО8, ФИО3 и ФИО1.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как разъяснено в пунктах 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя долевое участие в оплате, суд учитывает, что законом предусмотрено право, а не обязанность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, требования от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения на оплату. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 1/3 доли, а единая доля ответчиков ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 – 2/3 доли. 

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с ФИО3 в размере 1/3 доли ... ...; с ФИО1 в размере 2/3 доли ... ....

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», Маслаковой Регине Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО12, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», Маслаковой Регине Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО13, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей, обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... между нанимателями квартиры в размере 1/3 доли за ФИО3 и 2/3 доли за ФИО1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату платы жилищно-коммунальных услуга на жилое помещение с каждым - с ФИО3 в размере 1/3 доли ... ...; с ФИО1 в размере 2/3 доли ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.