УИД 24RS0046-01-2024-005260-33

Дело № 2-1220/2024

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 г. г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Алешиным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, региональная программа утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2023 и опубликована на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу, имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,00 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,30 руб., в 2016 г. 6,60 руб., в 2017 г. – 6,90 руб., в 2018 г. – 7,20 руб., в 2019 г.- 7,50 руб., в 2020 г. – 8,03 руб., в 2021 г. – 8,35 руб., в 2022 г.- 8,68 руб., в 2023 г. – 9,24 руб., в 2024 г. – 9,66 руб. с квадратного метра площади соответственно. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 152,4 кв.м. следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.11.2014 по 30.09.2020 за помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 42 097,22 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт – 14 648,10 руб., таким образом, общая сумма задолженности по состоянию на 29.03.2024 составляет 56 745,32 руб. 

На основании изложенного, просит взыскать с собственника жилого помещения в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 56 745,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 903 руб.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомила. 

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27.12.2013, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст.178 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона от 12.01.1996, № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.20 Закона Красноярского края от 27.06.2013, № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013, № 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016, № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. №536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022, №826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2-х этажей, от 3-х этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

Из материалов дела следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6,00 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6,30 руб., в 2016 г. 6,60 руб., в 2017 г. – 6,90 руб., в 2018 г. – 7,20 руб., в 2019 г.- 7,50 руб., в 2020 г. – 8,03 руб., в 2021 г. – 8,35 руб., в 2022 г.- 8,68 руб., в 2023 г. – 9,24 руб., в 2024 г. – 9,66 руб. с квадратного метра площади соответственно.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2024, ФИО1 является собственником помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 152,4 кв.м., следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. 

Как следует из выписки из лицевого счета, за период с 01.11.2014 по 30.09.2020 собственнику начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 42 097,22 руб., ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнены. 

В период с 01.11.2014 по 30.09.2020 собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 14 648,10 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим закону и арифметически верным.

21.01.2021 мировым судьей судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 91 916,29 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 479,75 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска от 10.01.2022 судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении МКД отменен.

Удержаний в рамках исполнительного производства по вышеуказанному судебному приказу не производилось. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, однако расходов по оплате взносов на капитальный ремонт не нес, у него образовалась задолженность, что подтверждается представленными истцом доказательствами, а также расчетами, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что задолженность за взносы на капитальный ремонт в сумме 42 097,22 руб., а также пени в сумме 14 648,1 руб. подлежат взысканию с ответчика. 

Также с ответчика ФИО1 в пользу истца согласно положениям ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 903 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 246101001) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 56 745,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 903 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. 

Копия верна.

Судья М.Ю. Савельева

Мотивированное решение составлено 04.04.2025