Дело №2-4876/2024

УИД 50RS0№-15 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 12 ноября 2024 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Лисенковой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Л.О.А. к СНТ «Ёлочка», третье лицо Управление Росреестра по -.....- об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Л.О.А. обратился в суд с иском к СНТ «Ёлочка», третье лицо Управление Росреестра по -.....- об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что Л.О.А. принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: -.....-

Сведения о правах на указанный земельный участок в ЕГРН не внесены, поскольку у истца утерян оригинал свидетельства о праве на земельный участок. 

При обращении к кадастровому инженеру, было установлено, что площадь и конфигурация земельного участка по фактическому пользованию, составляет 600 кв.м., что не превышает сведения о площади земельного участка, содержащиеся в свидетельстве и ДКП. 

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: -.....- и установить границы земельного участка. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно п.1 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Согласно п.3 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно п.4 ст.23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Из представленных суду документов следует, что Л.О.А. принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: -.....-

Сведения о правах на указанный земельный участок в ЕГРН не внесены, поскольку у истца утерян оригинал свидетельства о праве на земельный участок. 

При обращении к кадастровому инженеру, было установлено, что площадь и конфигурация земельного участка по фактическому пользованию, составляет 600 кв.м., что не превышает сведения о площади земельного участка, содержащиеся в свидетельстве и ДКП. 

У суда отсутствуют основания не доверять выводам кадастрового инженера, которые последовательны и не противоречивы.

В силу ст.22 и ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» передача в собственность земельных участков, предоставленных до введения в действие Федерального закона от дата №66-ФЗ осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ч.1 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно ч.2 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На момент рассмотрения заявленного иска судом на территории -.....- минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м для садоводства (закон -.....- от дата №-ОЗ «о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории -.....-»).

Судом установлено, что Л.О.А. является членом СНТ «Ёлочка», и имеет во владении земельный участок № в СНТ «Елочка».

Также судом установлено, что земельный участок № имеет фактическую площадь 600 кв.м., и находится в границах земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, земельный участок, №, находящегося во владении Л.О.А., за счет земель общего пользования общее собрание членов СНТ «Ёлочка» как высший орган управления садоводческого некоммерческого объединения предоставило в порядке ст.22 и ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Л.О.А. земельный участок по фактической площади 600 кв.м., по адресу: -.....-

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Л.О.А. к СНТ «Ёлочка», третье лицо Управление Росреестра по -.....- об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Л.О.А. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -.....-, в следующих границах:

Названиемежевогознака 

АбсциссаX (м) 

ОрдинатаY (м) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата.