Дело № 2-199/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 января 2020 года пгт. Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Монгуш В.Б., при секретаре Тулуш А.Б., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО15 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекращения залога (ипотеки) на квартиру,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении залога (ипотеки) и снятии регистрационной записи об ипотеке, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец и ее супруг ФИО5 приобрели у ФИО10 в лице ФИО16., действовавшей на основании доверенности, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору квартира оценена в 

<

данные изъяты>, которые будут перечислены полностью после подписания договора на счет продавца из средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФ РФ в 

<

адрес> Республики Тыва на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права на квартиру на имя ФИО1, ФИО5 и детей ФИО2, ФИО17., с установлением ограничения в виде ипотеки в силу закона. Оплата по договору купли-продажи в соответствии с условиями выполнена в полном объеме за счет средств материнского капитала, денежные средства органом пенсионного фонда перечислены на счет продавца в полном объеме. Таким образом, истец свои обязательства перед продавцом по договору купли-продажи выполнила в полном объеме. Для погашения регистрационной записи об ипотеке на квартиру, являющейся предметом договора, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя - продавца по договору, представление которого невозможно, поскольку согласно свидетельствам о смерти, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, а ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Наследником продавцов является ответчик - их сын. Обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Просит суд прекратить обремение в виде ипотеки в силу закона на жилую квартиру, находящиеся по адресу: 

<

адрес>,

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования истца. 

До принятия признания иска ответчику разъяснены последствия признания иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, признание ответчиком исковых требований ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО18 и ФИО3, не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание ответчиком иска в полном объеме. В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО19 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекращения залога (ипотеки) на квартиру, удовлетворить.

Признать ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона на жилую квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности по 1/5 доли на жилую квартиру и земельный участок ФИО1, ФИО20, ФИО2, ФИО21 и ФИО3, прекращенным. 

Данное решение является основанием для погашения регистрационных записей № (земельный участок), и № (квартира) об ограничении (обременении) в виде ипотеки в силу закона на жилую квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения решения через Кызылский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья В.Б. Монгуш