Дело № 2-135/2020

УИД 54RS0001-01-2019-006119-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пустогачевой С.Н. 

при секретаре Полькиной Я.В.

с участием:

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Октябрьская» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Октябрьская» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 580,32 р., пени – 12 805,60 р., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 276 р.

В части фактически полученных денежных средств по судебному приказу в сумме 9 804,71 р. в исполнение не приводить. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Октябрьская» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики являются долевыми собственниками ... вышеуказанном многоквартирном доме и ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за содержание жилья.

Решениями общих собраний собственников в многоквартирном доме установлены размеры платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м в месяц. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 65 580,32 р. 

Ранее истец обращался к мировому судье о взыскании задолженности в порядке приказного производства, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями. Кроме того ответчик ФИО3 обратился к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного приказа и взыскании с ООО «УК «Октябрьская» денежных средств, удержанных с ответчика по судебному приказу в сумме 9 804,71 р. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании с требованиями искового заявления не признал, пояснил, что готов выплачивать задолженность исходя из ? доли на квартиру, поскольку в указанном жилом помещении не проживает, алименты на несовершеннолетних детей перечисляет регулярно. 

Ответчик – ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании не отрицала наличие задолженности, полагала, что родители несут равную обязанность по несению расходов за коммунальные услуги, начисляемые на их несовершеннолетних детей. Однако подтвердила, что регулярно получает от ФИО3 алименты на содержание детей. 

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного ... в ... и ООО «УК «Октябрьская» был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 6-14). 

Согласно п. 2.1 договора, предметом договора является выполнение управляющей организацией, в течение согласованного с собственниками срока за плату, услуг и работ согласованных сторонами и утвержденных решением общего собрания собственников помещений, по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и жилищных услуг.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Данными Правилами на потребителей возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги, при этом расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. 

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников помещений и принимается на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ФИО4 и их дети ФИО1 ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, являются собственниками, по 1/4 доли каждый, в праве собственности на ... (л.д. 49-52). 

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 53). 

Протоколами общих собраний собственников многоквартирного ... в ... от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были утверждены перечни основных и дополнительных работ и услуг в многоквартирном доме, а также размеры платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и иные услуги (л.д. 15-45). 

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 65 580,32 р. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение истцом была начислена пеня в размере 12 805,60 р. 

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 не оспаривали факт предоставления и потребления коммунальных услуг и работ по содержанию жилья, а также наличие задолженности в заявленном размере. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 310 ГК РФ не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания указанной задолженности.

Однако в связи с тем, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО5 достиг совершеннолетия, с него также подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку он является долевым собственником жилого помещения.

Кроме того суд полагает заслуживающим внимания довод ответчика ФИО3 о взыскании с него задолженности исходя только из 1/4 доли в праве собственности, поскольку на несовершеннолетних детей ответчиком регулярно выплачиваются алименты. 

Обязанность по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка возникла у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия в спорный период, и вытекает из положений части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), в силу которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, а также из положений части 1 статьи 322 ГК РФ, в соответствии с которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Факт надлежащего исполнения алиментных обязательств не отрицался ФИО4, а также подтвержден представленными в материалы дела документами. 

Несение дополнительных расходов на ребенка урегулировано пунктом 1 статьи 86 СК РФ, которым установлено, что при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимости оплаты постороннего ухода за ними и других обстоятельств) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Обстоятельств, предусмотренных пунктом 1 статьи 86 СК РФ, судом не установлено.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что задолженность должна быть взыскана с обоих родителей, как законных представителей несовершеннолетних детей, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку взысканные решением суда алименты на содержание несовершеннолетних детей предполагают и расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, как одной из целей алиментного обязательства.

Таким образом, по мнению суда, задолженность за содержание жилья подлежит взысканию с ответчиков следующим образом: с ФИО3 в размере 19 596,48 р., с ФИО4 в размере 19 596,48 р., с ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 в размере 19 596, 48 р., с ФИО5 19 596,49 р. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 552 р. (л.д. 83). 

Поскольку из материалов дела следует, что с ответчика ФИО3 на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Октябрьская» были взысканы денежные средства в сумме 9 804,71 р., в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилья, суд считает необходимым в данной части решение суда в исполнение не приводить. 

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «УК «Октябрьская» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «УК «Октябрьская» задолженности за содержание жилого помещения в размере 19 596,48 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 638 р., а всего взыскать 20 234,48 р.

Взыскать с ФИО4 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу ООО «УК «Октябрьская» задолженности за содержание жилого помещения в размере 19 596,48 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 638 р., а всего взыскать 20 234,48 р.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК «Октябрьская» задолженности за содержание жилого помещения в размере 19 596,48 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 638 р., а всего взыскать 20 234,48 р.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Октябрьская» задолженности за содержание жилого помещения в размере 19 596,48 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 638 р., а всего взыскать 20 234,48 р.

Решение суда в части взыскания с ФИО3 задолженности в размере 9 804,71 р. в исполнение не приводить, в связи с взысканием указанной суммы в порядке приказного производства. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 января 2020 года. 

Судья С.Н. Пустогачева