������������������������������������������������������������������������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Полесск 

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М., 

при секретаре Данишевской А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что ему принадлежит ? доля жилого дома в порядке наследования на основании решения Полесского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зарегистрирован он (истец), а также ответчик ФИО2, не являющаяся его родственницей, и которая была зарегистрирована прежним собственником ФИО9 После вступления указанного решения суда в законную силу ответчик, забрав свое имущество, в добровольном порядке выехала из жилого помещения за пределы 

<

адрес>, передала ключи от квартиры истцу, новый адрес не сообщила, предположительно в настоящее время проживает у дочери в 

<

адрес>. Поскольку ответчик с регистрационного учета не снялась, истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, также регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, затрудняет заключение сделки купли-продажи данного жилого помещения, что влечет нарушение прав истца.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании поддержал свои исковые требования, пояснив, что он принял наследство после смерти своей матери ФИО9 в виде ? доли жилого дома по указанному адресу на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире вместе с матерью проживала и была зарегистрирована ФИО2, бывшая супруга его брата. После смерти матери ФИО2 осталась проживать в спорной квартире. После принятия им (истцом) наследства ФИО2, забрав свое имущество, выехала на постоянное место жительства к своей дочери в Москву, адрес ее проживания неизвестен. Регистрация ответчика нарушает его права по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Представитель ФИО3 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО1 принадлежит на праве собственности в порядке наследования после смерти своей матери ФИО9 ? доля жилого дома по указанному адресу, что соответствует 

<

адрес>. Ранее в данной квартире вместе с матерью проживала и была зарегистрирована семья ее сына ФИО10 с женой ФИО2 (ранее ФИО4) с детьми. После развода с мужем и смерти ФИО9 ФИО2 осталась проживать в спорной квартире с детьми, затем дети разъехались, а ФИО2 продолжала проживать в квартире с новым мужем. После вступления ФИО1 в наследство ФИО2 прожив до конца октября 2018 года, забрала свое имущество, передала истцу ключи и добровольно выехала из квартиры предположительно к дочери в 

<

адрес>, но осталась зарегистрированной в квартире. Ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехала из квартиры и давно не проживает в ней, вещей ее в квартире не имеется, регистрация ответчика нарушает его права по распоряжению своей собственностью, препятствует продаже жилья, в связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала, посредством телефонной связи просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщила о несогласии с исковыми требованиями истца, поскольку проживала в спорном жилом помещении до октября 2018 года на протяжении 18 лет, несла расходы по содержанию жилого помещения, производила текущий ремонт. После того как ФИО1 потребовал ее выселения, она уехала в 

<

адрес>, где проживает и работает, адрес проживания назвать отказалась.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Гвардейский» надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовало, заявлений, ходатайств, возражений не представило.

Суд, заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела и, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что соответствует 

<

адрес> этом доме.

Как следует из материалов дела, на момент приватизации жилого помещения совместно с собственником ФИО9 в 

<

адрес> данного жилого дома проживали и были зарегистрированы: сын – ФИО10, сын – ФИО1, сноха – ФИО11, внучка – ФИО12, внук – ФИО13 

После смерти ФИО9, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, сын наследодателя – ФИО1 вступил в права наследования и на основании решения Полесского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ним в порядке наследования признано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 154,9 кв.м., жилой площадью 93,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Как установлено и следует из материалов дела, после смерти собственника жилого помещения ФИО9 и вступления ФИО1 в права наследования ответчик ФИО2 (ранее ФИО4) Н.Т. продолжала проживать в спорном жилом помещении до конца октября 2018 года, после чего, забрав все свое имущество, она выселилась из спорного жилого помещения, передала ключи от квартиры собственнику и выехала за пределы 

<

адрес>, при этом с регистрационного учета не снялась. С этого времени в квартире никто не проживает. Возвращенные в суд судебные уведомления подтверждают, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждены поквартирной карточкой, справкой Саранского территориального отдела МО «Полесский городской округ», другими материалами дела, пояснениями истца, а также не оспаривались ответчиком. 

Свидетель ФИО14 показал, что он проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, во второй половине дома – 

<

адрес> проживала ФИО2 – жена брата ФИО1 После вступления в наследство ФИО1 ФИО2 осенью 2018 года выехала к дочери в 

<

адрес>, забрала и вывезла из квартиры свое имущество, мебель, часть имущества продала жителям 

<

адрес>, ключи от квартиры передала ему (свидетелю) через своих знакомых для передачи собственнику ФИО1 С осени 2018 года и до настоящего времени ФИО2 в квартиру не приезжала, не вселялась, в квартире никто не проживает, периодически приезжает ФИО1

Свидетель ФИО15 показала, что ФИО2 длительный период времени проживала в данной квартире, она являлась невесткой бывшему собственнику ФИО9 После вступления ФИО1 в наследство ФИО2 более года назад выехала за пределы области к дочери. Со слов ФИО2 известно, что причиной выезда явилось то, что собственником квартиры стал ФИО1 и она не является ему родственником. Со времени выезда она (свидетель) ФИО2 в поселке не видела, с регистрационного учета до настоящего времени она не снялась. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения ФИО1, она является бывшей супругой брата истца – ФИО10, ответчик в добровольном порядке выселилась и выехала из жилого помещения, забрав свое имущество, проживает по другому месту жительства за пределами Калининградской области, истцом и ответчиком не ведется общее хозяйство, какие-либо личные неимущественные и имущественные права и обязанности истец перед ответчиком не несет и ответчик на этом не настаивает, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и проживание в нем. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

При этом суд полагает, что сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по смыслу ст. ст. 2, 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, никаких жилищных прав не порождает. Регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

Следовательно, регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении сама по себе жилищных прав для нее не порождает, правовые основания для сохранения ее регистрации по спорному адресу отсутствуют. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчик и не проживает в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, но с регистрационного учета в добровольном порядке по настоящее время не снялась, что влечет за собой нарушение прав истца, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, предусматривающей право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (1/2 доля жилого дома), расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья копия З.М. Щелкова