№ 2- 2002/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО 1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя в интересах недееспособного ФИО 1, обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. При этом истец указала, что ее сын ФИО 1 на основании договора купли –продажи от (дата), заключенного с ответчиком, является собственником указанного выше жилого помещения. Согласно п.8 договора, ответчик должна была сняться с регистрационного учета в течение десяти дней, что не было сделано, и до настоящего времени она сохраняет регистрацию в квартире. Истец полагает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ ответчик утратила право пользования жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета. Кроме того, просила взыскать судебные расходы по уплате госпошлины и оплате юридической помощи представителя в сумме 12 000 рублей.. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям. 

В судебном заседании ответчик не присутствовала, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия указав, что проживает в (адрес) и согласна с иском. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании представитель третьего лица УВМД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте его проведения, не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что сын истца ФИО 1 является собственником жилого помещения по (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с ответчиком. Согласно пункту 8 договора, бывший собственник ФИО2 снимается с регистрационного учета в десятидневный срок, что ею сделано не было, она продолжает сохранять регистрацию в указанной выше квартире, что и явилось основанием для обращения истца с иском в суд. 

Также установлено, что членами одной семьи с ответчиком новый собственник не является, никаких иных соглашений о порядке пользования квартирой после продажи в квартиры с ответчиком не заключалось. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела: договором купли-продажи от (дата), выпиской из ЕГРН от (дата), справкой формы 1965-па от (дата) и поквартирной карточкой о зарегистрированных в квартире лицах, а также не оспаривались ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представившей соответствующее заявление. 

Также установлено, что право собственности на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения.. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... 

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что после отчуждения ответчиком права собственности на принадлежащую ей квартиру на основании договора купли-продажи, учитывая отсутствие какого-либо соглашения, предусмотренного указанным договором о сохранении права пользования жилым помещением и после перехода права собственности к другому лицу, бывший собственник ФИО2, которая кроме того, не является членом семьи истца, по выводу суда, утратила право пользования указанным жилым помещением, распорядившись своим правом, а иных оснований для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением не указано, в связи с чем, она подлежит выселению из указанной выше квартиры. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.. 

В соответствии с ч.2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ. 

Учитывая, что ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ее с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Что касается требования о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В обоснование заявленного требования истец представила квитанцию об оплате юридических услуг ИП ФИО3 в сумме 12 000 рублей, согласно которой истцу оказаны следующие услуги: консультация, подготовка и подача искового заявления в суд, представительство в суде. 

В соответствии с главой 7 ГПК РФ следует, что судебные расходы – это затраты, которые несут участники процесса в ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства с целью полного или частичного возмещения средств, необходимых для доступа к осуществлению правосудия.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, выраженной в принятых Судом решениях (определении от 21.12.2004 года №454-О Конституционный суд РФ, определении от 25.02.2010 года № 224-О-О, определении от 17.07.2007 года №382-О-О, определении от 22.03.2011 года №361-О-О) обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другой стороны в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. 

В силу взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части первой статьи 88, статей 94, 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещение судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, производится той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного акта, которым спор разрешен по существу. Критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования при условии, если сторона, в пользу которой состоялось решение, докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место, и подтвердит размер понесенных расходов.

Судом установлено, что представителем истца – ФИО3., допущенным к участию в деле на основании устного ходатайства истца, по делу выполнена следующая работа: консультация истца, подготовка иска и подача его в суд в суд, участие в подготовке к судебному заседанию 05.05.2017 года, участие в судебном заседании. 

Учитывая объем выполненной по делу представителем истца работы, количество судебных заседаний, проведенных с его участием, и их продолжительность, принимая во внимание объект защиты и объем защищаемого права, исходя из сложности дела с позиции стороны, которая несет расходы, не будучи уверенной в исходе дела, расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, размер которых, с учетом положений ст.100 ГПК РФ определяется судом в полном объеме. Кроме того, учитывая необходимость возмещения ответчиком в силу ст. 98 ГПК РФ расходов по оплате госпошлины по делу, составивших 300 рублей, всего взысканию с ответчика подлежит взысканию сумма 12300 рублей, в счет возмещения судебных расходов в пользу истца. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО 1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 12 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска–на–Амуре в течение месяца. 

Судья О.В. Тучина