РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.12.17 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре с/заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1384/2017 по иску ФИО2 к ООО «ЯмалСтройСервис» о взыскании суммы переплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; штрафа; компенсации морального вреда; неустойки; обязывании направить письменное поручение филиалу АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе об исключении сумм задолженности по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; обязывании уведомить письменно ОАО «Тепло-Энергетик» и ПАО «Передвижная энергетика» об отсутствии задолженности по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

16.11.2017г. ФИО2 обратилось в суд с иском к управляющей компании ООО «ЯмалСтройСервис» в защиту прав потребителя с требованиями о возврате сумм переплаты за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 108 643 руб. 92 коп. по лицевому счету № на квартиру ... неустойки за период с 18.10.17г. по 14.11.17г. в сумме 89 769 руб. 72 коп. в связи с отказом УК добровольно выполнить требование потребителя о восстановлении нарушенных имущественных прав; взыскании компенсации морального вреда в размере 310 000-00 руб.; штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенного иска; обязывании направить письменное поручение филиалу АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе об исключении задолженности по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; обязывании уведомить письменно ОАО «Тепло-Энергетик» и ПАО «Передвижная энергетика» об отсутствии задолженности по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что переплата обнаружена ею в результате анализа выставленных УК ООО «ЯмалСтройСервис» квитанций за период с 15.07.11г. по октябрь 2017 года из которых видно, что начисление по всем видам получаемых услуг составило 471 627 руб. 95 коп., в то время как оплата за это время произведена ею в размере 580 271 руб. 87 коп. В ответе на претензию от 18.10.17 года ответчик подтверждает данные факты, при этом обнаруженной ею переплаты в размере 108 643 руб. 92 коп. не усматривает, а дополнительно указывает на имеющуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 84 192 руб. 93 коп., в том числе перед ОАО «Тепло-Энергетик» 47 339 руб., ООО «ЯмалСтройСервис» 35 926 руб. 34 коп. и ПАО «Передвижная энергетика» 927 руб. 43 коп. ФИО2 просит предоставить защиту ее прав предложенными в иске способами.

В судебном заседании ФИО2 увеличила требования имущественного характера о взыскании с ответчика сумм переплаты до размера 118 142 руб. 63 коп., в остальной части поддержала иск в неизменном виде по тем же основаниям. Она не согласна с погашением задолженностей перед предыдущими управляющими компаниями, а также ввиду истечения сроков давности для погашения долгов прошлых лет. 

Представитель ответчика ООО «ЯмалСтройСервис» ФИО3, действуя по доверенности, иск не признала, указав, что основания для взыскания с представляемой ею управляющей компании заявленных истцом в качестве переплаты денежных средств не имеется. Переплата как таковая по лицевому счету № на квартиру ..., который ведется филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе, за потребляемые собственником ФИО2 коммунальные услуги и осуществляемые работы по содержанию общего имущества МКД отсутствует. Перед УК ООО «ЯмалстройСервис» по состоянию на декабрь 2017 года у ФИО2 имеется задолженность в размере 39 081 руб. 46 коп. ФИО2 на протяжении длительного периода времени своевременно и в полном объеме не производит оплату по лицевому счету на квартиру, что имеет своим последствием постоянное наличие задолженности. Также у ФИО2 имеется задолженность перед поставщиками коммунальных ресурсов, которая с течением лет имеет тенденцию к снижению, в том числе в связи с принятием и исполнением судебного решения. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика АО «ЕРИЦ ЯНАО» ФИО4, действуя по доверенности от 27.12.17г., поддержал позицию ответчика, указав, что с 01.01.10г. начисление и принятие платежей за коммунальные услуги и работы по содержанию общего имущества МКД от населения г.Лабытнанги осуществляет филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе с применением сертифицированной компьютерной программы. На указанную дату ФИО2 имела общую задолженность по лицевому счету в размере 78 776 руб.35 коп. С 15.07.11 г. управление МКД по адресу ... передано ООО «ЯмалСтройСервис», при этом входящее сальдо истца по состоянию на 01.07.11 года определялось задолженностью в размере 192 836 руб. 85 коп. По состоянию на 11.12.17г. входящее сальдо по лицевому счету на квартиру истца уменьшилось и составляет 97 244-00 руб. Поступающие от ФИО2 суммы оплаты недостаточны для погашения текущих ежемесячных начислений по лицевому счету, в связи с чем, платежный агент на основании аб.2 п.118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила №354) распределяет сумму платежа между всеми получателями. Нарушений прав потребителя ФИО2 в указанный в иске период в части взаиморасчетов допущено не было.

Привлеченный к участию в деле для дачи заключения орган - Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ЯНАО представителя для участия в деле не направил. Орган извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Выслушав явившихся участников процесса, изучив представленные материалы, суд находит иск ФИО2 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношение между сторонами регулируется нормами Гражданского и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исковые требования ФИО2 предъявлены к управляющей компании ООО «ЯмалСтройСервис».

Согласно п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В дело представлена копия договора управления МКД по адресу ... заключенного в дату 19.05.11г. между сторонами дела. 

ФИО2 является собственником квартиры ..., что подтверждено документально. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из п.3.1.11 договора управления МКД по адресу ... от 19.05.11г. УК взяла на себя обязанности принимать от собственника плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные и другие услуги самостоятельно либо через уполномоченный центр расчетов за жилищно-коммунальные услуги. По требованию собственника производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и договором.

Согласно п.13 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Из обстоятельств дела следует, что расчеты за потребляемые собственником ФИО2 коммунальные и другие услуги осуществляются через уполномоченный центр расчетов за жилищно-коммунальные услуги - филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе, который в свою очередь принимает платежи и распределяет средства между ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией, ведет баланс оплаты. 

В пункте 118 Правил №354 закреплено, что в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Как следует из пункта 33 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Изучение представленных в материалы дела филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе письменных доказательств дает основание для вывода о ненадлежащем исполнении собственником ФИО2 обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение в течение длительного периода времени.

12.04.11г. по гражданскому делу № по иску ОАО «Тепло-Энергетик» к ФИО2, ФИО9 Лабытнангским городским судом ЯНАО принято решение, которым с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате тепловой энергии, воды, канализации за период с 01.01.09г. по 28.02.11г. в сумме 119 864 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 597 руб. 29 коп.. а всего 123 461 руб. 88 коп.

Указанные суммы ОСП по г.Лабытнанги УФССП России по ЯНАО взысканы с должников и с депозитного счета службы перечислены на лицевой счет по оплате коммунальных платежей в филиале АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе, что подтверждено справкой взыскателя ОАО «Тепло-Энергетик» от 18.04.14г. и отражено по лицевому счету № на квартиру ... за период 2013 года. 

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В силу пункта 31 Правил №354 исполнитель услуг (УК) обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). 

Акта сверки платежей между сторонами за период спора не имеется. 

Доводов и доказательств о неверном исчислении оплаты за предоставленные коммунальные услуги, в том числе некачественно и не в полном объеме предоставленные услуги ФИО2 по делу не приводилось.

Платежных документов, содержащих указание на расчетный период, за который производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также доказательств, подтверждающих личное волеизъявление собственника о целевом назначении производимых им платежей в период с 15.07.11г. по октябрь 2017 года и игнорирования данной воли ответчиком в ходе рассмотрения дела истцом суду предъявлено не было.

Предложение представителя филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе, сделанное в ходе рассмотрения дела о прибытии в расчетный центр со всеми имеющимися платежными документами для цели сверки взаиморасчетов ФИО2 отвергнуто со ссылкой на нецелесообразность.

Доказательств объективно подтверждающих, что филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе внесенные ФИО2 в кассу денежные средства засчитывались за периоды, по которым срок исковой давности истек, либо средства не были учтены в качестве платежа судом не добыто. 

По состоянию на 11.12.17г. входящее сальдо по лицевому счету на квартиру истца составляет 97 244-00 руб. В том числе долг перед ... 

Учет взаиморасчетов сторон филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе ведет с нарастающим итогом. С учетом размера сумм ежемесячных начислений по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги все выше указанные суммы задолженности по видам услуг находятся в пределах сроков исковой давности. 

Истцом заявлено о списании имеющихся у нее задолженностей со ссылкой на сроки давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ). По периодическим платежам ( в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги) срок исковой давности течет по каждому платежу отдельно.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, заявление о применении срока исковой давности по делу возможно, только в качестве способа защиты от иска. По настоящему делу ФИО2 имеет процессуальный статус истца, что лишает ее возможности ссылаться на указанные законоположения. 

Одновременно, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, что закреплено в ст.203 ГК РФ.

Совершаемые истцом ФИО2 действия по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги свидетельствует о признании ею сумм долга за прошлое время. 

При таких обстоятельствах положенный в основание иска ФИО2 расчет суммы переплаты в размере 118 142 руб. 63 коп. суд признает несостоятельным.

Факт переплаты опровергнут, что следует из анализа совокупности выше указанных доказательств. 

Следовательно, требования истца имущественного характера о взыскании с ООО «ЯмалСтройСервис» выше указанной суммы переплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежат удовлетворению.

В связи с чем, у управляющей компании обязанности направить письменное поручение филиалу АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе об исключении задолженности по лицевому счету № по оплате за жилое помещение; обязывании уведомить письменно ОАО «Тепло-Энергетик» и ПАО «Передвижная энергетика» об отсутствии задолженности по данному лицевому счету № не возникает. 

Как доказательство отказа исполнителя услуг от исполнения требований потребителя о возврате излишне уплаченных сумм в соответствии с п.1 ст. 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в дело представлен ответ ООО «ЯмалСтройСервис» исх. №1344 от 31.10.17г. на заявление ФИО2 от 18.10.17г. из которого следует, что переплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № не имеется.

Со ссылкой на данное обстоятельство в соответствии с п.5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» истцом исчислена неустойка в размере 3% от цены оказанной услуги за каждый день просрочки требований за период с 18.10.17г. по 14.11.17г. в сумме 89 769 руб. 72 коп. 

При установленных судом обстоятельствах при отсутствии факта нарушения прав потребителя ФИО2 оснований для привлечения УК ООО «ЯмалСтройСервис» к ответственности в виде неустойки не имеется.

По этой же причине суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных к ответчику требований о взыскании сумм штрафа и компенсации морального вреда в заявленном истцом размере.

Суд приходит к выводу об отказе ФИО2 в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ООО «ЯмалСтройСервис» о взыскании суммы переплаты за коммунальные услуги; штрафа; компенсации морального вреда; неустойки; обязывании направить письменное поручение филиалу АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе об исключении задолженности по лицевому счету № по оплате за жилое помещение; обязывании уведомить письменно ОАО «Тепло-Энергетик» и ПАО «Передвижная энергетика» об отсутствии задолженности по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого АО через Лабытнангский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.12.17г. 

Судья