Дело № 2-40/2019 год

УИД69RS0015-01-2019-000102-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красный Холм 15 мая 2019 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

истца ФИО2

при секретаре Смирновой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1, 

<

данные изъяты> После смерти мужа осталось наследство: одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 66,6 кв. м., в том числе жилой площадью 28,9 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> а также земельный участок площадью 4000 кв. м., расположенный по адресу дома.

Истец является наследником первой очереди по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась по вопросу оформления своих наследственных прав к нотариусу. Им было заведено наследственное дело за № за 2011 год, а в дальнейшем истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Так же, истец обратилась к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, в чем ей было отказано по причине отсутствия у наследодателя надлежащих правоустанавливающих документов, в связи, с чем рекомендовано обратиться в суд.

Кроме истца, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются дети истца ФИО3 и ФИО4, которые, фактически, в управление наследственным имуществом не вступали, прав на спорное имущество не заявляли, спор о праве отсутствует.

Как истцу известно, спорный жилой дом принадлежал родителям ее мужа. После заключения брака, а именно с июня 1973 года истец проживала с мужем в спорном доме, которым владели на протяжении более 30 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, пользовались и распоряжались домом, как своим собственным, делали ремонты, обрабатывали земельный участок при доме. После смерти мужа, то есть со 02 января 2011 года по настоящее время, спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается как своим собственными истец одна, несет бремя содержания спорного имущества, как наследник по закону первой очереди, принявший наследство. На территории Большерагозинского сельского поселения была проведена инвентаризация домов, на основании которой спорному жилому дому был присвоен порядковый номер №, что подтверждается постановлением №09 от 20 июня 2009 года администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области. Принадлежность жилого дома, подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за 2019 год, выданной администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области №269 от 14 марта 2019 года, а так же архивной справкой №148 от 14 марта 2019 года, из которой следует, что «в документах архивного фонда Глунцовского сельского округа Краснохолмского района по похозяйственным книгам 

<

адрес> за 1991-1996 за 1997-2001 годы значится хозяйство ФИО1,

<

данные изъяты>, глава хозяйства проживающего за период с 01.01.1991 по 31.12.2001 совместно с женой ФИО2, 

<

данные изъяты>. В графе «Частное жилье» указано: дом год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Спорное имущество не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц и выморочным имуществом не признано. В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность жилой дом, и сделать не представляется возможным без обращения в суд.

На основании изложенного, просит признать за ней ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 66,6 кв. м., в том числе жилой площадью 28.9 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> инвентарный №.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Представитель ответчика – администрации Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в из отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области в судебное заседание не явился и возражений не представил.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что семью П-ных знают давно. Они с 1973 года проживали в своем доме в 

<

адрес> После смерти мужа ФИО2 проживает в доме, пользуется и распоряжается домом, как своим собственным, делает ремонты, обрабатывает земельный участок при доме. Дети истца отказались от наследства в пользу матери.

Из представленного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Из представленного свидетельства о заключении брака от 09 июня 1973 года следует, что ФИО1 и ФИО5 вступили в брак 09 июня 1973 года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО6.

Из архивной справки №148 от 14 марта 2019 года следует, что в документах архивного фонда Глунцовского сельского округа Краснохолмского района по похозяйственным книгам 

<

адрес> за 1991-1996 за 1997-2001 годы значится хозяйство ФИО1,

<

данные изъяты>, глава хозяйства проживающего за период с 01.01.1991 по 31.12.2001 совместно с женой ФИО2, 

<

данные изъяты>. В графе «Частное жилье» указано: дом год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, предоставленной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области №271 от 14 марта 2019 года следует, что в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2 

<

данные изъяты>

Из справки, предоставленной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области №272 от 14 марта 2019 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и выморочным имуществом.

Из выписки из похозяйственной книги № за 2019 год Барбинского сельского поселения следует, что по адресу: 

<

адрес> истец записана первой.

Из представленного свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 18 июня 1992 года следует, что ФИО1 решением №5 от 18 апреля 1992 года предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки, предоставленной нотариусом Краснохолмского нотариального округа ФИО22 №42 от 18 февраля 2011 года следует, что ФИО2 

<

данные изъяты> приняла наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления 18 февраля 2011 года в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти. Наследодатель проживал по адресу: 

<

адрес>. Заведено наследственное дело №.

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от 30 мая 2012 года следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 

<

данные изъяты> Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4000 кв. м., кадастровый №, принадлежащее наследодателю на основании решения №5 от 18 апреля 1992 года администрации Глунцовского сельского Совета. Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли населенных пунктов.

Из представленного постановления №09 от 20 июня 2009 года администрации Большерагозинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области и приложения к нему №1 следует, что жилой дома № в 

<

адрес> принадлежал ФИО1.

Из представленной Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 декабря 2018 года №КУВИ-001/2018-15062410 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 4000 кв. м., кадастровый номер № земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные» правообладателем является ФИО2 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации 19 июля 2012 года.

Согласно техническому паспорту, составленному АО «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Тверское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу от 12 декабря 2018 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 66,6 кв. м., в том числе жилую площадь 28,9 кв. м.? год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019/6123680 от 20 марта 2019 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. 

В соответствии с ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства… Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону после смерти мужа ФИО1 и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследством со дня смерти мужа, то есть с 02 января 2011 года и приняла наследственное имущество путем подачи заявления 18 февраля 2011 года в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти, также она оформила технический паспорт на жилой дом, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и государственную регистрацию земельного участка, проживает в доме и ухаживают за ним.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 234 ГК РФ физические и юридические лица, не являющиеся собственниками, в том числе недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретают право собственности на него. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, его приобретшего в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации права (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Кодекса).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской 

Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с июня 1973 года истец проживала с мужем в спорном доме, которым владели на протяжении более 30 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, пользовались и распоряжались домом, как своим собственным, делали ремонты, обрабатывали земельный участок при доме. После смерти мужа, то есть со 02 января 2011 года по настоящее время, спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается как своим собственными истец одна, несет бремя содержания спорного имущества, как наследник по закону первой очереди, принявший наследство, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Барбинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 66,6 кв. м., в том числе жилой площадью 28.9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесение записи о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд Тверской области.

Решение принято в окончательной форме 15 мая 2019 года.

Председательствующий подпись