Дело № 2-788/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г. Каменка 

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н., 

при секретаре Дликиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Каменка Каменского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, указав, что на основании постановления Главы Каменской городской администрации Пензенской области от /дата/ /номер/ был выделен земельный участок площадью 0,05 га под строительство гаражей в районе /адрес/ из земель фонда города. В 2006 году она с разрешения отдела строительства и архитектуры администрации города Каменки Пензенской области от /дата/ /номер/ осуществила за собственные средства строительство гаража /номер/, помещение /номер/, площадью 27,5 кв.м. по адресу: /адрес/. 

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/, запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – гараж /номер/ помещение /номер/ в районе /адрес/ /адрес/ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Она обратилась в администрацию города Каменки Каменского района с просьбой выдать разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, однако ей было отказано на том основании, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, при этом ей была выдана справка, из которой следует, что после признания за ней права собственности на гараж в судебном порядке земельный участок, на котором расположен гараж, будет закреплен за ней в собственность или в аренду.

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был сформирован до введения в действие ЗК РФ и предоставлен для строительства гаражей, то земельный участок, необходимый для обслуживания гаража, принадлежит ей на праве собственности. 

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на гараж /номер/, помещение /номер/ в районе /адрес/ /адрес/ площадью 27,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Каменскому и Пачелмскому районам Пензенской области не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, что на основании постановления Главы Каменской городской администрации Пензенской области от 23.069.1993 № 194 был выделен земельный участок площадью 0,05 га под строительство гаражей в районе /адрес/ из земель фонда города.

Истцу ФИО1 выдано разрешение № 6811/011 от 02.11.2006 и выделен земельный участок под строительство гаража /номер/ /адрес/

В 2006 году ФИО1 по вышеуказанному адресу за счет собственных средств был возведен гараж. С указанного времени истец владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. 

Из технического паспорта нежилого помещения – гаража, по состоянию на 04.10.2017, выданного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентазация - Федеральное БТИ» Средне-волжский филиал Пензенского областного отделения Каменского производственного участка усматривается, что спорное недвижимое имущество – гараж расположен по адресу: /адрес/, общая площадь гаража составляет 27,5 кв.м. 

Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области /номер/ от /дата/ гараж /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО1 на основании постановления главы Каменской городской администрации от 23.09.1993 № 194 «О выделении земельного участка под строительство гаражей в районе Гоэлектротеплосети и ул. Автохозяйской», разрешения на строительство от 02.11.2006 № 6211/011, находится в пределах выделенного земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако администрацией города Каменки Каменского района Пензенской области ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют. 

Согласно справке /номер/ от /дата/ администрации города Каменки Каменского района Пензенской области, после признания за ФИО1 в судебном порядке права собственности на гараж, расположенный по адресу: /адрес/, ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности за плату, либо аренды. 

Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района, в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города Каменки Каменского района, не возражает, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив, администрация города Каменки Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок, на котором расположен спорный гараж. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: