Дело № 2-378/2018

Строка 111г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Каширское 21 ноября 2018 года 

Каширский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева В.П.,

с участием помощника прокурора Медведевой Т.Ю. 

истицы ФИО1, представителя ответчика адвоката Трошина С.М., представившего удостоверение № 1476 от 19.02.2004 и ордер № 12676 при секретаре Токаревой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора купли продажи жилого помещения от 02.12.2014. Право собственности зарегистрировано 09.12.2014 Свидетельство о государственной регистрации права № 

<

адрес>. В спорном жилом помещении с марта 2018 года, зарегистрирован ФИО2 знакомый её сына. По просьбе ответчика его регистрация произведена для устройства на работу. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживал ни одного дня, дал устное обещание сняться с регистрационного учета через месяц после регистрации. Однако его место жительство ей неизвестно. На её телефонные звонки он не отвечает.

По месту регистрации ей приходят письма в адрес ФИО2 от различных кредитных организаций. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, личных вещей в данной квартире не хранит, членом её семьи не является. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. В добровольном порядке ответчик из квартиры выселяться отказывается. Просила признать ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу..

Истица в судебном заседании доводы исковых требований, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что данными и месте пребывания ФИО2 не располагает. Связи с ним не имеет. В её доме он не жил и не живет, оставаясь в нем зарегистрированным.

Прокурор в заключении полагал требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание, не явился. По информации Колодезянского сельского поселения ФИО2 по месту регистрации не проживает. Его местонахождение неизвестно. Судебная корреспонденция, направленная ФИО2 по месту регистрации возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи с неизвестностью места жительства ответчика суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ФИО2 адвоката.

Представитель ПВС ОМВД России по Каширскому району Воронежской области в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика и заключение прокурора, приходит следующему

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

Жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли продажи жилого помещения от 02.12.2014. Право собственности зарегистрировано 09.12.2014 Свидетельство о государственной регистрации права № 

<

адрес>

Согласно справке администрации Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области и данным ПВС ОМВД России по Каширскому району Воронежской области в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещени, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядка пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, суду не представлено, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242 от 25.06.1993 года 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно п.п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В ходе судебного разбирательства ходатайство о сохранении права временного пользования спорным жилым помещением не заявлялось, доказательств, что ответчик иного места жительства не имеет, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны не достигли соглашения по порядку пользования жилым помещением, при изложенных выше обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форма.

Судья В.П. Моисеев

Справка: решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.