Дело № 2-4447/2025

УИД 50RS0036-01-2025-003209-68

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виттория» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Виттория» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ООО «Виттория» в период с 

<

дата> по 

<

дата>, в соответствии с уставом и договором управления являлось управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Зеленый городок, 

<

адрес>. ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Зеленый городок, 

<

адрес>. По указанному адресу на правах членов семьи нанимателя также зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчики постоянно пользовались коммунальными услугами, но не оплачивали их потребление, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 462 965,41 руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 462 965,41 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 347 826,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 216 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб., почтовые расходы. 

Представитель истца ООО «Виттория» по доверенности - ФИО6 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требования, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, согласно которому ответчик просил применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5, представляющий также интересы ответчика ФИО4 по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; 2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; 3) пользования общим имуществом собственников помещений; 4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; 5) учета жилищного фонда; 6) содержания и ремонта жилых помещений; 7) переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; 8) управления многоквартирными домами; 9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; 10) предоставления коммунальных услуг; 11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); 11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта); 12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; 13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; 14) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ООО «Виттория» в период с 

<

дата> по 

<

дата>, в соответствии с уставом и договором управления являлось управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Зеленый городок, 

<

адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, Зеленый городок, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от 

<

дата>.

Судебным приказом мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 

<

дата> в размере 310 278,51 руб.

<

дата> судебный приказ мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № отменен, в связи с поступившими возражениями должника ФИО5

<

дата> мировым судьей 205 судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 98 998,42 руб.

<

дата> мировым судьей 205 судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> по гражданскому делу № вынесено определение об отмене судебного приказа от 

<

дата>, в связи с поступившими возражениями должника ФИО5

Истцом в обоснование требований указано, что в период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчики постоянно пользовались коммунальными услугами, услугами по отоплению и горячего водоснабжения, услугами по техническому обслуживанию в квартире, вместе не оплачивали их потребление, в связи с чем образовалась задолженность. 

Из свидетельства о смерти серии Х-ИК № от 

<

дата> следует, что ФИО2 умерла 

<

дата>, запись акта о смерти №.

Из свидетельства о смерти серии Х-ИК № от 

<

дата> следует, что ФИО3 умер 

<

дата>, запись акта о смерти №.

Согласно ответу нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО8 от 

<

дата>, наследственные дела к имуществу ФИО2, ФИО3, нотариусом ФИО8 не заводились, сведения об открытии указанных наследственных дел в базе ЕИС отсутствуют. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Положениями ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что только исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору и определено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 462 965,41 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит арифметически верным и не противоречащим действующему законодательству.

Из объяснений ответчика ФИО7 следует, что в спорном жилом помещении проживала только ФИО2, которая злоупотребляла спиртными напитками. ФИО7 вместе с ФИО4 не проживали в спорном жилом помещении, ответчик проживал по адресу: 

<

адрес>, Зеленый городок, 

<

адрес>, вместе со своей бабушкой. 

Указанные обстоятельства, стороной истца не оспорены.

Кроме того из определения мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> следует, что ФИО7 переехал в другое место жительства, в обоснование указанных доводов ФИО7 была приложена копия кредитного договора от 

<

дата>, п. 12 которого предусмотрена цель договора в виде приобретения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский городской округ, д.

<

адрес>.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания от 

<

дата> следует, что ФИО5 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, с 

<

дата> по 

<

дата>.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания от 

<

дата> следует, что ФИО5 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, с 

<

дата> по 

<

дата>.

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 

<

дата> №-КГ18-35 регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 умерли, в наследство после их смерти никто не вступал, а ФИО5 и ФИО4 в спорном жилом помещении, не проживали, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, полагает возможным в удовлетворении исковых требований отказать. 

Также в ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГПК РФ).

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В силу ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из толкования указанных норм права следует, что по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам срок исковой давности начинает течь отдельно по каждому платежу.

Возражения истца относительно пропуска им срока исковой давности, суд оценивает критически, поскольку указанные возражения по сути сводятся к субъективной оценке представленных в материалы дела доказательств.

Истцом указано, что спорное жилое помещение является муниципальным, в связи с чем истцом было подано также исковое заявление в Арбитражный суд Московской области о взыскании с Администрации городского округа Пушкинский спорной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.07.2022 г. требования ООО «Виттория» были удовлетворены, вместе с тем постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Московской области от 27.07.2022 г. отменено, истцу отказано в удовлетворении требований о взыскании спорной задолженности, поскольку в период образования спорной задолженности, фактически квартира была передана гражданам. 

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности отменен 

<

дата>, вместе с тем, в суд с настоящим иском истец обратился 

<

дата>, то есть за пределами установленного законом срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований, препятствующих истцу обратиться в суд с указанными требованиями сразу после отмены судебного приказа, материалы дела не содержат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Виттория» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Судья