Дело № 2-871/2024

24RS0016-01-2024-000130-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск Красноярского края 23 сентября 2024 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бацунина Е.Г.,

при секретаре Зинченко И.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО г.Железногорск к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения, о признании утратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, в котором просит принудительно изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования ЗАТО 

<

адрес> у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> общей площадью 52,5 кв.метра, жилой площадью 37,7 кв. метров, с кадастровым номером №, определив выкупную стоимость изымаемого жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок под жилым домом с кадастровым номером № в размере 2 310 000,00 руб.; прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> общей площадью 52,5 

<

адрес> общей площадью 52,5кв.метра, жилой площадью 37,7 кв. метров, с кадастровым номером №, долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под многоквартирным домом, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>; выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации ЗАТО 

<

адрес> край от 2018 № многоквартирный дом по адресу: ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Администрации ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, срок расселения физических лиц установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Администрации ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, срок расселения физических лиц установлен по ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Администрации ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, срок расселения физических лиц установлен по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ Администрацией ЗАТО 

<

адрес> в адрес ФИО1 направлено требование о сносе многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> края. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, отказалась от участия в проведении сноса указанного дома, выразила свое согласие на изъятие земельного участка, на котором расположен дом и жилого помещения в указанном доме, собственником которого она является. Постановлением Администрации ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд участок с кадастровым номером № В связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд у собственников (физических лиц) изъяты жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес> жилой площадью 37,7 кв. метра, общей площадью 52,5 кв. метра, принадлежащая с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1, что подтверждается сведениями ЕГРН. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ Администрацией ЗАТО 

<

адрес> в адрес ФИО1 направлена копия постановления Администраций ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от предлагаемого ей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выразила согласие на выплату ей денежной компенсации за изымаемое помещение. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просила заключить с ней соглашение на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение заключить с ФИО1 соглашение об изъятии недвижимого имущества, определена форма возмещения в виде предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взамен изымаемого, с рассрочкой уплаты разницы оценок в течение пяти лет. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просила произвести ей выплату денежного компенсации за изымаемое жилое помещение, от предложенного жилого помещения отказалась. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией ЗАТО 

<

адрес> отказано ФИО1 в предоставлении возмещения в форме денежной компенсации за изымаемое жилое помещение. Постановлением администрации ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №+ отменено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ письмом № ФИО4 И,И. уведомлена о необходимости в кратчайшие сроки принятия мер по снятию ограничений на регистрационные действия с изымаемым жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление об отказе от денежной компенсации, в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, содержащее просьбу предоставить другое жилое помещение. Администрацией ЗАТо 

<

адрес> было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-д Центральный, 

<

адрес>, рыночная стоимость которого составила 3 321 800 руб. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выразила согласие на предоставление ей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-д Центральный, 

<

адрес> доплатой разницы рыночных оценок изымаемого и предоставляемого жилого помещения, с рассрочкой платежа на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ письмом № в адрес ФИО1 направлен для ознакомления проект соглашения об изъятии недвижимости с формой возмещения в виде предоставления взамен изымаемого другого помещения с доплатой разницы в стоимости рыночной оценок с рассрочкой на десять лет. Согласно отчету № об оценке, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 310 000 руб. Ссылаясь на то, что стороны не достигли соглашения по существенным условиям сделки, спорное жилое помещение расположено в доме признанном аварийным и подлежащим сносу, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании иск полностью поддержала, уточнив, что согласна с заключением судебной экспертизы об определении стоимости квартиры и убытков в общей сумме 2 677 644 рубля 48 копеек без округления, которую истец готов выплатить ответчику. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 (по доверенности) в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истец обязан представить взамен изымаемого другое жилое помещение без доплаты разницы. 

Помощник прокурора ЗАТО г.Железногорск ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом проведенной экспертизы.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований, ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представитель третьего лица ФИО8 представила отзыв в суд из которого следует, что исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск не обоснованы и не подлежат удовлетворению в части выплаты только ответчикам полного возмещения, без указания на необходимость разделения сумм, подлежащих выплате ПАО Сбербанк. Выплата денежных средств только собственнику повлечет за собой нарушение прав Банка как залогодержателя и кредитора.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам: 

В силу ч. 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. 

Согласно ст. 304 гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Прекращение права собственности на жилое помещение влечет за собой утрату права пользования этим помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по, месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 1 и 2 п.п. «и» п. 20 постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд не вправе обязать органы местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. 

В силу п.п. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Изъятие жилого помещения у собственников путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права, собственности на жилое помещение за ответчиками и возникновения права на помещение у иного лица.

Как следует из разъяснения, содержащегося в абз. 3 п.п. «и» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам ч. 7 ст. 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. 

Согласно пункту 1 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления. При этом к такому соглашению применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене (пункт 7 статьи 56.9 ЗК РФ). 

Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес>» на 2019 - 2025 годы», в которую ЗАТО 

<

адрес> не входит. 

Законом Красноярского края от 09.07.2020 года № 9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» установлена дополнительная мера поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае». 

Согласно п. 1 ст. 2 Закона Красноярского края от 09.07.2020 года № 9-4060 право на предоставление дополнительной меры поддержки имеют: 1) собственники, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключившие соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Согласно п. 1,2 ст. 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 года № 9-4060 дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником (далее - разница).

В случае изъятия жилого помещения общей площадью, равной 20 квадратным метрам и менее, без взимания разницы предоставляется жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, но не более 33 квадратных метров.

В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

Собственнику взамен изъятого жилого помещения предоставляется жилое помещение в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи независимо от количества членов семьи собственника, совместно проживающих с ним и не являющихся собственниками изымаемого жилого помещения.

Исходя из смысла указанных норм, при условии, что многоквартирный дом не был включен в региональную адресную программу, другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену и уплатой разницы между рыночной стоимостью помещений.

В соответствии с п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. 

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. 

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 2, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> общей площадью 52, 5 кв. метра, жилой площадью 37,7 кв. метра, с кадастровым номером №. 

Согласно финансово – лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь ФИО1 – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, мать ФИО1 – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Постановлением Администрации ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлениями Администрации ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Администрации ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, срок расселения физических лиц установлен по ДД.ММ.ГГГГ, затем по ДД.ММ.ГГГГ, затем по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 24:58:0303025:34. В связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд у собственников изъяты жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес> жилой площадью 52,5 кв. метра, общей площадью 37,7 кв. метра, принадлежащая с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, отказалась от участия в проведении сноса указанного дома, выразила свое согласие на изъятие земельного участка, на котором расположен дом и жилого помещения в указанном доме, собственником которого она является. 

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, отказалась от предложенной ей квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, согласилась на денежную выплату за 

<

адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> согласно отчета № в размере 1 200 000 рублей.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, просила заключить соглашение на предоставление ей жилого помещения в замен изымаемого, принадлежащего ей на праве собственности.

Согласно Постановлению Администрации ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 заключено соглашение об изъятии недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 24:58:0303025:34, определив форму возмещения в виде предоставления жилого помещения взамен изымаемого с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в размер возмещения за изымаемую недвижимость. ФИО1 предоставлено взамен изымаемого жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, общей площадью 57,1 кв. метров, жилой площадью 41,5 кв. метра с доплатой в бюджет ЗАТО Железногорск 270 000,00 (двести семьдесят тысяч) рублей 00 копеек с ежемесячным взносом суммы в размере 4 500,00 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, установив срок внесения доплаты в течение 5 лет.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, отказалась от предложенной ей квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, согласилась на денежную выплату за 

<

адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> согласно отчета № в размере 1 200 000 рублей.

Ответом на заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № отказывает в предоставлении компенсации, с вязи с тем что на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости (ипотека в силу закона).

Постановлениями Администрации ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление Администрации ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении соглашения об изъятии недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 24:58:0303025:34».

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласна на предоставление ей другого жилого помещения в замен изымаемого, от возмещения денежной компенсации отказывается, согласна на замену предмета ипотеки.

Администрацией ЗАТО 

<

адрес> было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-д Центральный, 

<

адрес>, рыночная стоимость которого составила 3 321 800 рублей.

Постановлением Администрации ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №И, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-д Центральный, 

<

адрес> включено в состав муниципальной собственности ЗАТО Железногорск.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просила предоставить ей взамен изымаемого жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-д Центральный, 

<

адрес>, с доплатой разницы рыночных стоимостей изымаемого и предоставляемого жилых помещений с рассрочкой платежа.

Согласно уведомлению Администрации ЗАТО 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ предложено заключить соглашение об изъятии недвижимости в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 24:58:0303025:34.

Согласно справке о задолженности заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга к погашению составляет 546 478 рублей 49 копеек

Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составленным начальником ОМЖФ Управление градостроительства Администрации ЗАТО 

<

адрес> установлено, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> окнах свет не горит, окна завещаны тулью, входную дверь никто не открывает. Опросить соседей не предоставляется возможным, в связи с их расселением.

Согласно Отчету № об оценке, предоставленному истцом, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 310 000 руб., из которых 2 071 461 руб. - стоимость жилого помещения, 106 318 руб. - стоимость доли земельного участка под жилым домом, 132 221 руб. - стоимость доли общего имущества в многоквартирном доме.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с полученным ответом прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ просила предоставить ей взамен изымаемого жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пр-д Центральный, 

<

адрес>, без доплаты разницы рыночных стоимостей изымаемого и предоставляемого жилых помещений.

Согласно ответу Прокуратуры ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж-2023/20040046/Он935-23 следует, что Федеральным законодательством не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Согласно представленному ответу Администрации ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОП на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в связи с отказом, как от денежного возмещения, так и от предлагаемого взамен изымаемого и предоставляемого жилого помещения инициировано исковое производство, в связи с чем указанные доводы подлежат разрешению судом.

По ходатайству представителя ответчика ФИО6 проведена судебная экспертиза оценки рыночной стоимости квартиры, размера убытков причиненных собственнику жилого помещения, упущенной выгоды, стоимости доли на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Согласно заключению эксперта ООО «КрасОценка» № ЭК-0893/24 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость спорной квартиры составит 1 997 230 руб., стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве общей долевой собственности на земельной участок составит 394 078 руб., размер упущенной выгоды в результате не произведенного капитального ремонта 14 260 руб., размер убытков причиненных собственнику жилого помещения его изъятием включая убытки, которые собственник понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, составит 272 076 руб., а всего 2 677 644 руб. 48 коп. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, определяющей обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и на основании представленных доказательств суд признает, что истец вправе требовать выкупа спорного жилого помещения у ответчика ФИО1, с которой не было достигнуто соответствующего соглашения о выкупной стоимости жилого помещения, либо предоставления взамен другого жилого помещения с доплатой разницы выкупной цены.

У суда нет оснований ставить под сомнение заключение и расчеты экспертов ООО «КрасОценка» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заключение эксперта отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, экспертное исследование проведено в пределах поставленных вопросов, входящих в компетенцию эксперта, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы, указание на использованные для ответа на поставленные вопросы нормативные акты и научную литературу. ФИО9 является экспертом ООО «КрасОценка», включенным в государственный реестр членов саморегулируемой организации оценщиков «СОЮЗ», имеет необходимое образование, квалификацию и большой стаж работы по специальности, проведение экспертизы ей поручено определением суда, она была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что общий размер, подлежащих взысканию с истца в пользу ответчика денежных средств, в счет выкупной цены изымаемого нежилого помещения, с учетом убытков составит 2 677 644 руб. 48 коп., согласно заключению экспертизы ООО «КрасОценка» № ЭК-0893/24 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку соглашения стороны не достигли, в пользу ответчика ФИО1 подлежит взысканию возмещение в размере 2 677 644 руб. 48 коп.

Таким образом, поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, Администрацией 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, а земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, то являются обоснованными требования истца, об изъятии принадлежащего ответчику жилого помещения путем выкупа и выплаты возмещения в размере 2 677 644 руб. 48 коп.

Кроме того, как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела справки ПАО Сбербанк, задолженность ФИО10 по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 514 611 руб. 67 коп.

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств предметом залога является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> общей площадью 52,5 кв. метра, жилой площадью 37,7 кв. метров, с кадастровым номером 24:58:0000000:18248, что также подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" объект недвижимости, принятый в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, считается находящимся в залоге у банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) объекта недвижимости в силу закона. Залогодержателем по данному залогу является банк. Права залогодержателя удостоверяются закладной (п. 1.1. договора купли-продажи).

В соответствии с ч.1 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

Залогодержатель, интересы которого не могут быть в полной мере защищены правами, предусмотренными частью первой настоящего пункта, вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

В силу положений абз. 3, 6 п. 2 ст. 334 ГК РФ залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности, если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что в том случае, если взамен изымаемого заложенного имущества собственнику не передается какое-либо имущество, на которое может распространяться ипотека, залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы, причитающегося залогодателю возмещения от обязанного лица, независимо от отсутствия просроченной задолженности у залогодателей. Таким обязанным лицом является муниципальный орган в полномочиях которого входит проведение процедуры изъятия жилых помещений для государственных нужд.

Таким образом, перечисление ответчиком денежных средств банку в счет погашения задолженности истца по кредитному договору из взысканного возмещения за изымаемое жилье свидетельствует о реализации залогодержателем права на преимущественное удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества, что в силу требований статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет прекращение залога. Тогда как сохранение ипотеки нарушит право муниципалитета, выплатившего возмещение за изымаемое имущество поскольку будет являться препятствием для регистрации права собственности муниципального образования на данное помещение.

Доказательства, свидетельствующие о том, что интересы залогодержателя могут быть обеспечены иным образом, материалы дела не содержат. 

Учитывая вышеизложенное, а также наличие задолженности на день вынесения решения у ФИО1 перед ПАО Сбербанк, а также предоставление в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в виде залога спорной квартиры, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка выплаты возмещения, предусматривающий перечисление суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО Сбербанк за ФИО1 в размере 514 611 руб. 67 коп.

Таким образом, истцу в пользу ответчика ФИО1 подлежит выплата выкупной стоимости в размере 2 163 032 руб. 81 коп. (2 677 644 руб. 48 коп. (рыночная стоимость) – 514 611 руб. 67 коп. (задолженность по кредиту)). 

Доводы ответчика и его представителя о том, что истец обязан предоставить им взамен другое жилое помещение без доплаты выкупной стоимости не основаны на законе, так как исходя из смысла вышеуказанных норм, при условии, что многоквартирный дом не был включен в региональную адресную программу, как в настоящем деле, другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену и уплатой разницы между рыночной стоимостью помещений.

В данном случае такое соглашение не достигнуто, что следует из письменных заявлений ФИО1

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственником жилого фонда на территории муниципального образования ЗАТО 

<

адрес>, в т.ч. по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование ЗАТО 

<

адрес>, поскольку спорное жилое помещение подлежит изъятию для муниципальных нужд в собственность муниципального образования ЗАТО 

<

адрес>, то подлежит государственной регистрации переход права собственности к муниципальному образованию ЗАТО 

<

адрес> ан данное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу по решению суда, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, занимают спорную квартиру в отсутствие на то законных оснований, то они подлежат выселению. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета за удовлетворение двух исковый требований - 600 руб.

Кроме того, по ходатайству ответчика назначена и проведена судебная оценочная экспертиза в обществе с ограниченной ответственностью «КрайОценка», стоимость которой в размере 40 000 руб. до настоящего времени ответчиком не оплачена, что подтверждается заявлением генерального директора экспертного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КрайОценка» расходы на проведение экспертизы в размере 40 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г.Железногорск к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения, о признании утратившим право пользования, выселении,- удовлетворить частично.

Принудительно изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования ЗАТО Железногорск Красноярского края у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> общей площадью 52,5 кв. метра, жилой площадью 37,7 кв. метров, с кадастровым номером № путем выкупа, определив выкупную стоимость изымаемого жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 24:58:0303025:34 в размере 2 677 644 рубля 48 копеек.

Обязать муниципальное образование ЗАТО 

<

адрес> в лице Администрации ЗАТО 

<

адрес> произвести выплату ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выкупную стоимость в размере 2 163 032 рубля 81 копеек с перечислением части денежных средств в размере 514 611 рублей 67 копеек в погашение задолженности в ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1 в течении двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Прекратить ипотеку в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> общей площадью 52,5 кв. метра, жилой площадью 37,7 кв. метров, с кадастровым номером 24:58:0000000:18248, залогодержателем которого является ПАО Сбербанк после полного погашения задолженности ФИО1 перед ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №, возникшей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по которому предметом залога является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> общей площадью 52,5 кв. метра, жилой площадью 37,7 кв. метров, с кадастровым номером 24:58:0000000:18248.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> общей площадью 52,5 кв. метра, жилой площадью 37,7 кв. метров, с кадастровым номером 24:58:0000000:18248, долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0303025:34, расположенный под многоквартирным домом, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования ЗАТО 

<

адрес> на квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> общей площадью 52,5 кв. метра, жилой площадью 37,7 кв. метров, с кадастровым номером 24:58:0000000:18248 после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КрасОценка» стоимость экспертизы в размере 40 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение суда изготовлено 24 сентября 2024 года.