Дело №2–1380/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Солодкого Р.С., 

при секретаре Матвеевой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области (далее истец, Администрация, арендодатель) обратилась с иском к ФИО1 (далее ответчик, арендатор, должник) о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что 16 декабря 2016 года между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и ФИО1 заключен договор аренды Номер, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 1036 кв.м., кадастровый Номер, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка ориентир обл. Волгоградская, городской округ город Михайловка, земельный участок с кадастровым номером Номер Участок находится примерно в 0 м. от ориентира по направлению на северо-восток, под строительство объектов для обслуживания автотранспорта. Размер арендной платы определен сторонами в размере 408659 рублей. Ответчик надлежащим образом обязанности по внесению арендной платы не выполняет, в связи с чем, заложенность по арендной плате по договору аренды Номер от 16 декабря 2016 года, за период с 30 января 2019 года по 31мая 2019 года в размере 138384 рубля 72 копейки; задолженность по оплате пени за период с 6 ноября 2018 года по 26 мая 2019 года составляет 7949 рублей 43 копейки.

Направленная в адрес ФИО1 12 апреля 2019 года досудебная претензия с требованием оплаты задолженности оставлена без ответа.

Просит суд взыскать с ФИО2 заложенность по арендной плате по договору аренды Номер от 16 декабря 2016 года, за период с 30 января 2019 года по 31мая 2019 года в размере 138384 рубля 72 копейки; задолженность по оплате пени, за период с 6 ноября 2018 года по 26 мая 2019 года в размере 7949 рублей 43 копейки.

Представитель истца администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.В судебном заседании установлено, что 16 декабря 2016 года между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и ФИО1 заключен договор аренды Номер, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 1036 кв.м., кадастровый Номер, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка ориентир обл. Волгоградская, городской округ город Михайловка, земельный участок с кадастровым номером Номер. Участок находится примерно в 0 м. от ориентира по направлению на северо-восток, под строительство объектов для обслуживания автотранспорта. 

Размер арендной платы определен сторонами в размере 408659 рублей, перечисление арендной паты производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10 числа текущего месяца.

В случае неуплаты арендной платы в срок предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Земельный участок передан арендатору, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка в аренду Номер от 16 декабря 2016 года к договору аренды от 16 декабря 2016 года. 

В настоящее время ответчик нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по внесению начисленной платы за арендуемый земельный участок.

12 апреля 2019 ответчику было направлено досудебное требование об оплате образовавшейся задолженности, которое получено ФИО1 24 апреля 2019 года и оставлено без внимания. 

ФИО1 надлежащим образом обязательства по своевременной арендной плате не исполняет, в связи с чем, задолженность по внесению арендной платы по договору аренды Номер от 16 декабря 2016 года, за период с 30 января 2019 года по 31мая 2019 года составляет 138384 рубля 72 копейки; задолженность по оплате пени за период с 6 ноября 2018 года по 26 мая 2019 года составляет 7949 рублей 43 копейки.

Судом проверен расчет задолженности, который арифметически верен, выполнен согласно условиям договора аренды, ответчиком не оспорен. 

Доказательств исполнения арендодателя на момент рассмотрения дела суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации в полном объеме.

В силу ч. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Проанализировав указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в совокупности они исходят из принципа возмещения государственной пошлины от уплаты, которой истец был освобожден.

С учетом удовлетворенной части исковых требований с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4126 рублей 68 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору аренды Номер от 16 декабря 2016 года, за период с 30 января 2019 года по 31мая 2019 года в размере 138384 рубля 72 копейки; задолженность по оплате пени за период с 6 ноября 2018 года по 26 мая 2019 года в размере 7949 рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ город Михайловка госпошлину в размере 4126 рублей 68 копеек.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме 

изготовлено 11 июля 2019 года.