Идентификационный номер 42RS0031-01-2023-000989-80

Дело № 2-114/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ржевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (далее – ООО «Управляющая компания на Волынова») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, а также ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные расходы. 

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления. По данным выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО3 (выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ). По данным запроса в реестр после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось. Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере 351 243 рубля 08 копеек. Ответчик ежемесячно извещался о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца платежным документом. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и наследников ФИО3 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 243 рубля 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 712 рублей. 

Представитель истца ООО «Управляющая компания на Волынова» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, а также установленный судом наследник умершей ФИО3 – ФИО2, в суд не явились, о судебном слушании дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, возражений по заявленным требованиям не представили.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1 п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в 

<

адрес> находилась в собственности ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г.Прокопьевска за №, что подтверждается справкой ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса». 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ОСФР по кемеровской области –Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 в системе индивидуального (персонифицированного) учета не зарегистрирована. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет кадастровый №, статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> что подтверждается адресной справкой, а также поквартирной карточкой.

ФИО1 является внуком ФИО3, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, а также записью акта о рождении его матери ФИО9 (ФИО10ФИО12.

ФИО9 (ФИО6) была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью, что подтверждается адресной справкой. 

Также судом установлено, что дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также является ФИО7, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Наследственное дело после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, что подтверждается сведениями с сайта нотариальной палаты. 

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, является её внук ФИО1, зарегистрированный с ФИО3 по одному адресу на дату ее смерти. 

В силу прямого указания в законе (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) ФИО1 со дня открытия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ) является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, независимо от того, что он не получил свидетельство о праве на наследство на указанное имущество и не зарегистрировал в установленном порядке право собственности в ЕГРН на момент рассмотрения дела в суде.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1, являясь единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, обязан производить оплату за содержание унаследованного жилья и коммунальные услуги - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для взыскания суммы задолженности с ФИО2 не имеется.

ООО «Управляющая компания на Волынова» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор). 

Согласно договора управляющая организация обязана: 

- предоставлять собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договора на предоставление коммунальных ресурсов на условиях, не противоречащих правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (п.3.1.2),

- производить начисление платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги и учет поступающих платежей от собственников жилых и нежилых помещений, а также производить принудительное взыскание задолженности (п.3.1.7). 

Согласно п. 4.6 плата собственника помещения по настоящему договору вносится ев основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией до 29 числа, месяца следующего за расчетным.

Согласно п.4.8 договора неиспользование помещений собственником не является основанием для внесения платы по настоящему договору.

Из расчета задолженности по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 243 рублей 08 копейка. 

Обоснованность начисления задолженности ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено, в связи с чем суд принимает расчет задолженности, представленный истцом в данной выписке из лицевого счета, и взыскивает задолженность по оплате за содержание унаследованного жилья и коммунальных услуг, возникшие за спорный период в заявленном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 6 712 рублей, которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные расходы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 351 243 рубля 08 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 712 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области.

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.А.Полюцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2024.

Судья: подпись О.А.Полюцкая

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-114/2024 в Зенковском районном суде г.Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный номер 42RS0031-01-2023-000989-80).