Дело №а-2203/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года 

<

адрес>

Пермский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., 

при секретаре ФИО6, 

с участием представителя административных истцов ФИО3, ФИО4 – ФИО7 по доверенности, административного ответчика судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> ФИО1, представителя ОСП по 

<

адрес> ФИО8 по доверенности, представителя заинтересованного лица ФИО5 – ФИО9 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО3, ФИО4 к административным ответчикам судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1, ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, УФССП России по 

<

адрес> о признании действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя незаконными, отмене постановлений, 

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с административным исковым заявлением к административным ответчикам судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1, ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, УФССП России по 

<

адрес> о признании незаконными действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя по аресту (описи) имущества должника, о направлении имущества на реализацию, снижении стоимости нереализованного имущества, передаче на реализованного имущества взыскателю, о проведении государственной регистрации перехода прав незаконными, отмене постановлений судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ, о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ЕГРП регистрационной записи о регистрации права собственности ФИО5, приостановлении исполнительного производства.

В обосновании заявленных требований указано, что решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Весна» взыскана денежная сумма по договору ипотечного займа №И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 528 922, 60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 220,54 руб. Также взысканы проценты на остаток суммы основного долга из расчёта 54 процентов годовых подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы займа; неустойка в размере 54% годовых производить с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату денежной суммы в размере 370 000 рублей. Обращено взыскание на предмет залога – заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, в виде трёхкомнатной квартиры общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>, путём реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги, в размере 1 832 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ определением Пермского районного суда 

<

адрес> произведена замена взыскателя с ООО Микрокредитная компания «Весная» на ФИО5. ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплачен долг в размере 568 447,18 рублей. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снятии с ареста имущества, а именно: квартиры общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а именно: квартиры общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в виде указанной квартиры, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги, в размере 1 832 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя имущества зарегистрированное на должника. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внесена запись регистрации. О вынесенных постановлениях ФИО3 не знала. С указанными постановлениями не согласна, считает их незаконными и необоснованными по следующим основаниям: ФИО3 не получала уведомление об исполнительном производстве и как следствие не имела возможности участвовать в исполнительных действия, судебный пристав-исполнитель при проведении государственной регистрации не обращался к ФИО4, как сособственнику общего совместного имущества супругов о согласии реализовать имущество, не была произведена оценка имущества при направлении заявки на торги с учетом рыночной стоимости на момент реализации квартиры.

Представитель административных истцов ФИО7 в судебном заседании поддержала доводы административного искового заявления, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в адрес административного истца ФИО3 не направлялись обжалуемые постановления, в связи с чем были нарушены её права. Кроме того нарушаются права административного истца ФИО4 поскольку имущество реализованное на торгах принадлежит ему в размере ? доли, поскольку имущество было приобретено в браке.

Административный ответчик судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что в ее действиях не усматривается действий нарушающих закон, поскольку в настоящее время принят полный комплекс необходимых мер, в рамках исполнительного производства направленный на полное и правильное исполнение требований законодательства. Все постановления были направлены по месту регистрации должника, иного адреса судебному приставу не было звестно. В мае 2021 должник приходила и знакомилась с матриалами исполнительного производства, в мае 2021 перевела денежную сумму в погашение задолженности. В Дальнейшем остаток денежной суммы по заявлению должника был возвращен. 

Представитель административного ответчика ОСП по 

<

адрес> - ФИО8 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель заинтересованного лица ФИО5 – ФИО9 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что начальная продажа с публичных торгов определена по решению суда, в связи с чем указанная цена не может быть изменена. Муж ФИО3 – ФИО4 давал согласие на залог данной квартры. По месту нахождения квартиры должник не проживала, посокльку после переоформления прав, собственник чтоб попасть в квартиру ее вскрывал с участковым, квартира была пустая.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на административное исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО5, а также просил рассмотреть дела без его участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает, что по предъявленным требованиям срок подачи не пропущен и востановлению не подлежит. Поскольку в материалы дела не представлено доказательств со стороны ответчика когда были получены ФИО3 обжалуемые постановления. Поэтому суд исходит из пояснений истца о получении постановлений в начале июня 2021. 

Согласно ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров

Положениями п. 1 ст. 128 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что постановления главного судебногопристава Российской Федерации, главного судебного пристава Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебногопристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями(бездействием).

На основании положений ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу положений ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ постановления судебного пристава-исполнителя могут быть признаны незаконными при одновременном соблюдении двух условий: 1) оспариваемый акт не соответствует закону или иным нормативно-правовым актам; 2) нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Копия постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем вынесения указанного постановления, направляется взыскателю, должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Статья 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" устанавливает, что законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются: 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; 2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; 3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату; 4) изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях; 5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; 6) обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; 7) совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника; 8) принудительное вселение взыскателя в жилое помещение; 9) принудительное выселение должника из жилого помещения; 10) принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нем должника и его имущества; 10.1) принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства; 10.2) принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества; 11) иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства, об отмене мер принудительного исполнения и о возбуждении исполнительного производства в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи, направляются взыскателю, должнику, в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, а также в органы (лицам), исполняющие постановления об установлении для должника ограничений, в трехдневный срок со дня вынесения постановления.

На основании ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию (ч. 6 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 7, 8 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства (ч. 11, 12, 14, 15 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве").

В силу требований ст. 48 вышеуказанного Закона, лицами, участвующими в исполнительном производстве, являются:1) взыскатель и должник (далее также - стороны исполнительного производства);2) лица, непосредственно исполняющие требования, содержащиеся в исполнительном документе;3) иные лица, содействующие исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (переводчик, понятые, специалист, лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, и другие).

Из материалов дела следует, что решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Весна» взыскана денежная сумма по договору ипотечного займа №И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 528 922, 60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 220,54 руб. Также взысканы проценты на остаток суммы основного долга из расчёта 54 процентов годовых подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы займа; неустойка в размере 54% годовых производить с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату денежной суммы в размере 370 000 рублей. Обращено взыскание на предмет залога – заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, в виде трёхкомнатной квартиры общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>, путём реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги, в размере 1 832 000 рублей.

Определением Пермского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с ООО Микрокредитная компания «Весная» на ФИО5.

На основании исполнительного документа ФС № выданным Пермским районным судом по гражданскому делу № было возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>, путём реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги, в размере 1 832 000 рублей, должник ФИО3, взыскатель ФИО5, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 528 922,60 руб. Копия постановления направлена ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, д. Берег Камы, 

<

адрес>, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении имущества должника ФИО3 квартиры общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>, оценка имущества в размере 1 832 000 руб. установленная судом.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах, направлено должнику ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, д. Берег Камы, 

<

адрес>, что подтверждается ШПИ 61490257006923.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оплачены денежные средств в счет погашения долга по исполнительному производству №-ИП в размере 568 447,18 рублей

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом составленным ООО «Капиталъ59» и судебным приставом-исполнителем ФИО1 документы на имущество должника, переданное на реализацию и документы возвращены в связи с признанием торгов не состоявшимися, что подтверждается протоколом заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес взыскателя ФИО10 направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущества - квартиру общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес> за собой.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о расчете задолженности.

ФИО10 выдано согласие об оставлении имущества должника - квартиры общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в связи с согласием взыскателя оставить не реализованное имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снятии ареста с имущества должника ФИО3 в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о проведение государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, согласно которому постановлено регистрирущему органу провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права взыскателя ФИО5 на имущество, зарегистрированное на должника а именно в отношении квартиры общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 66,4 кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>, на основании поставления о передачи не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, анализируя представленные в суд доказательства в их совокупности, разрешая по существу требования административных истцов суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку права и законные интересы должника ФИО3 в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> не были нарушены, принудительные действия по исполнению требований судебного акта производились им на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Проанализировав доводы административного истца ФИО11 в совокупности с материалами исполнительного производства, суд приходит к выводу, что оспариваемые административным истцом постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю с отменой ареста в отношении переданного взыскателю имущества в счет погашения задолженности по исполнительному производству соответствует требованиям Закона об исполнительном производстве, законные интересы и права должника ФИО3 не нарушают, каких-либо надлежащих объективных и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность требований административного истца не приведено, и суду в ходе судебного разбирательства не представлено, процедура передачи нереализованного имущества взыскателю в связи с признанием торгов несостоявшимися проведена в соответствии с положениями ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве". Торги в установленном законом порядке недействительными не признаны, убедительных доказательств, объективно подтверждающих нарушение прав должника при вынесении оспариваемых документов суду не представлено, принципы равноправия сторон в исполнительном производстве не нарушены, действия судебного пристава-исполнителя произведены в соответствии с требованиями ФЗ "Об исполнительном производстве" и доказательств, объективно подтверждающих незаконность постановлений административным истцом в порядке ст. 62 КАС РФ суду не представлено, фактически позиция административного истца направлена на нежелание своевременно исполнять свои обязательства в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в полном объеме. 

Кроме того, из представленных в суд материалов исполнительного производства следует, что постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП возбужденного на основании исполнительного листа ФС 0243529923, выданного Пермским районным судом 

<

адрес> об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру было направлено должнику ФИО3. Кроме того, в адрес ФИО3, указанный в исполнительном листе, были направлены постановление о передаче на реализацию на торгах 18.025.2021, постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о надлежащем исполнении судебным приставом-исполнителем обязанности по уведомлению стороны в исполнительном производстве о производимых процессуальных действиях. 

Таким образом, ФИО3 имела возможность получить корреспонденцию, направленную в ее адрес судебным приставом-исполнителем и обжаловать направленные в ее адрес постановления, однако данным процессуальным правом на своевременное получение направленной в ее адрес корреспонденции не воспользовалась. Таким образом, ее права не нарушены. 

Из решения Пермского районного суда 

<

адрес> от 15.08.2018г. о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на квартиру и из определения Пермского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о процессуальном правопреемстве следует, что ФИО3 знала о решении, взыскателе, но в полном объеме своевременно мер к его исполнению не приняла. 

Также материалами дела подтверждается что ФИО4 давал согласие своей супруге ФИО12 на передачу в залог на условиях по ее усмотрению приобретенной в период брака квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кондратовское сельское поселение, 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что нарушений в действиях судебного пристава-исполнителя в рамках данного исполнительного производства не допущено, сама ФИО3, была извещена о ходе исполнительного производства, должного интереса к погашению задолженности длительное время не проявляла. 

Довод адаимнистративного истца о том, что материалы исполнительного производства не содержат сведений об оценке имущества на момент его реализации, чем нарушаются права заявителя о заниженной стоимости имущества суд принять не может.

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации: реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

В соответствии со статьей 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу статьи 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп. 4 п. 2 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена имущества обращенного к вызсканию установлена судом, поэтому судебным приставом-исполнтелем она не может меняться. В последующем, при несостаявшихся торгах цена имущества была уменьшена на основании ст. 87 Закона об исполнительном производсте.

Учитывая, что убедительных доказательств, объективно подтверждающих нарушение прав административных истцов, при совершении оспариваемых действий не представлено, нарушений требований ФЗ "Об исполнительном производстве" со стороны судебного пристава-исполнителя не допущено, доказательств иного суду вопреки положениям ст. 62 КАС РФ не представлено, в связи с чем, в порядке ч. 11 ст. 226 КАС РФ в данном случае административным истцом не доказано наличие нарушений требований закона и его прав в целом как совокупности для признания действий судебного пристава-исполнителя незаконными, поэтому суд считает необходимым отказать в удовлетворении административных исковых требований в полном объеме.

Администраивный истец ФИО4 не является стороной исполнительного производства, следовательно его права действиями судебного пристава-исполнителя не затрагиваются и не могут быть нарушены. Квартира находилась на праве собственности у должника ФИО3, согласие на ее залог было им выдано. Ранее квартира как совместное имущество супругов не была разделена как в браке так и в последующем. Таким образом, права ФИО4 в отношениии произведенных действия судебного пристава-исполнителя по реализации квартиры в счет погашения задолжености должника не нарушены.

Требования административных истцов об исключении записи из ГГРП о регистрации права собственности ФИО5 на квартиру и приостановлении исполнительских действий в отношении квартиры вытекают из первоначальных в которых судом было отказано, поэтому не подлежт удоывлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 175 - 180 КАС РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к административным ответчикам судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО1, ОСП по 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес>, УФССП России по 

<

адрес> о признании действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя по аресту (описи) имущества должника, о направлении имущества на реализацию, снижении стоимости нереализованного имущества, передаче не реализованного имущества взыскателю, о проведении государственной регистрации перехода прав незаконными, отмене постановлений судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя от 28.05.2021г., исключении из ЕГРП регистрационной записи о регистрации права собственности ФИО5, приостановлении исполнительного производства 

оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 02 августа 2021 года.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья Е.В. Овчинникова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2а-2203/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2021-002585-31