К делу № 2-641/2020

УИД 61RS0020-01-2020-000425-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Гармаш Ю.С., при секретаре Прокопенко М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - ГУ МВД России по Ростовской,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, ссылаясь на следующее: ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, с долей собственности по 1/3 за каждым. 18 февраля 2009 года между ФИО1 и ответчиком был заключен брак, о чем ..... составлена запись акта о заключении брака №...... В дальнейшем их семейные отношения не сложились, ввиду чего, 06.07.2010 года на основании решения Мирового судьи судебного участка №6 Предгорного района Ставропольского края о расторжении брака от ..... их брак был прекращен. С 30 января 2015 года в указанный дом в качестве члена семьи истцом был вселен и зарегистрирован ответчик, брачные отношения на момент регистрации ответчика между ними были прекращены. 04 апреля 2016 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, собрал и вывез все принадлежащие ему личные вещи из жилого дома. С тех пор ответчик в домовладении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Факт не проживания ответчика в спорном жилом доме могут подтвердить свидетели. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает препятствия при продаже данного дома. Также регистрация ответчика в доме лишает истцов права оформить жилищную субсидию, так как для ее оформления необходимо предоставить информацию о доходах всех зарегистрированных в доме граждан, а место фактического проживания ответчика истцам неизвестно. В результате чего они вынуждены оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом - по его последнему известному месту жительства 

<

адрес>, а также по адресу: 

<

адрес> края. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинске ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Третье лицо Отдел МВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 является собственника жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, с долей собственности по 1/3 за каждым, на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 03.04.2014г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ...... 

Из справки о заключении брака №..... от 10.01.2014 следует, что между ФИО4 и ФИО5 был заключен брак ...... Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО4 и ФИО1 был расторгнут 06.07.2010 на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Предгорного района Ставропольского края.

По данным адресного бюро отдела УФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинска, ФИО4, ..... года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из показаний свидетелей К.Р.С., П.О.Ю., данными ими в судебном заседании, следует, что в доме по 

<

адрес> проживает ФИО1 с детьми, с ними совместно проживал ФИО4 С 2016 года ФИО4 по указанному адресу не проживает, его личных вещей в доме не имеется.

Показаниям свидетелей у суда не имеется оснований не доверять, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО4 в спорном доме не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, между сторонами нет договорных правоотношений (нет договоров найма, безвозмездного пользования), регистрация ответчика в доме нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Гармаш

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19.05.2020.